В мэрии зависло 2 тысячи договоров аренды

недостаточно.

— Сегодня у нас стоит практически вся работа по сдаче недвижимости в аренду, передачу в безвозмездное пользование и доверительное управление, — пояснил Вадим МЕРЕНКОВ. – Дело в том, что правительство РФ должно установить порядок проведения конкурсов и аукционов. Но он до сих пор не установлен. Поэтому у нас возник правовой вакуум.

По словам МЕРЕНКОВА, в подвешенном состоянии сейчас находится более 2 тысяч договоров аренды. Перезаключать договоры, срок действия которых заканчивается, департамент не может, и арендаторы, не дожидаясь разрешения законодательных противоречий, уходят в коммерческую недвижимость.

Помимо введения механизма предоставления имущества через аукционы в проекте, который департамент имущественных отношений разрабатывал больше трех месяцев, есть и другие важные изменения. Например, касающиеся продажи имущества муниципальных предприятий (МП) и автономных учреждений. Раньше решение о продаже имущества, принадлежащего МП, мог принять только городской совет. Теперь, если стоимость имущества не превышает 4 млн рублей, МП может продать его самостоятельно, предварительно согласовав это с департаментом имущественных отношений. При этом движимым имуществом МП могут распоряжаться, даже не ставив об этом в известность администрацию. Практически аналогичные правила предлагается ввести для автономных учреждений, которые могут продавать закрепленное за ними муниципальное имущество стоимостью до 4 млн рублей без решения горсовета. Для этого достаточно получить согласие мэра.

Впрочем спор на комитете вызвал другой пункт проекта. Президент областного Союза предпринимателей, депутат Виталий ПУТИНЦЕВ указал на самую неоднозначную, по его мнению, статью, регулирующую порядок передачи муниципального имущества в доверительное управление.

— По моим данным, департамент имущественных отношений достаточно свободно в этом вопросе распоряжаемся муниципальным имуществом, — заметил Виталий ПУТИНЦЕВ. — Чтобы это не выглядело нашим межличностным спором, я перенес этот вопрос в правовую плоскость, для чего обратился в прокуратуру. Только по одному договору доверительного управления с ООО «ЭкоТранс», по моим данным, бюджет, как минимум, недополучает 3 млн рублей в год. Я получил ответ прокуратуры. Готовится предписание на имя мэра о том, что по двум договорам доверительного управления не был проведен конкурс. Но этот ответ меня не удовлетворил, и я обратился в прокуратуру Омской области. Поэтому предлагаю снять вопрос с рассмотрения до получения официального ответа, после которого будет понятно, стоит ли наделять департамент имущественных отношений полномочиями заключать договоры доверительного управления на свое усмотрение.

В своем ответе на обращение депутата прокуратура города указала на то, что два договора доверительного правления, заключенные с ООО «Вега», противоречат законодательству, поскольку они прошли госрегистрацию уже после того, как вступил в силу закон о предоставлении имущества через аукционы. Что касается заявления Виталия ПУТИНЦЕВА о том, что «городское имущество отдается в доверительное управление коммерческим структурам по демпинговым ценам, которые департамент устанавливает по своему собственному усмотрению», то прокуратура отметила, что порядок определения платы по таким договорам сегодня действительно не урегулирован. Нет его, кстати, и в доработанном варианте решения об управлении муниципальной собственностью.

— Представление прокурора к нам поступило. Но по другому поводу, — ответила депутату вице-мэр Татьяна ВИЖЕВИТОВА. – Мы сейчас работает с ним, и в течение месяца наш ответ будет готов.

По всей видимости, речь идет о втором факте нарушения, которое отметила городская прокуратура. В ответе исполняющего обязанности прокурора говорится, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц директор департамента имущественных отношений Юрий ГАМБУРГ является одним из учредителей некоего ООО «ОВЕРЗИС-Фарм», то есть формально первый вице-мэр числится членом органов управления коммерческой организации, что запрещено законом о муниципальной службе. По этому поводу прокуратура и направила представление на имя мэра Омска.

— Что касается полномочий, — заметила Татьяна ВИЖЕВИТОВА на реплику ПУТИНЦЕВА о том, стоит ли доверять департаменту имущественных отношений некоторые полномочия. – Вопрос поставлен неправильно, потому что вопрос доверия департаменту – это вопрос исключительно компетенции мэра.

— Если вас так беспокоит наше безраздельное, как вы говорите, самоуправство в плане заключения договоров доверительного управления, — обратился к депутату Вадим МЕРЕНКОВ, — то прошу вас прочитать внимательно текст предлагаемых изменений. Там сказано, что заключение таких договоров будет происходить по предварительному согласованию с мэром города. Я думаю, это достаточная гарантия от каких-то злоупотреблений, которые вы от нас ожидаете.

В финале дискуссии Татьяна ВИЖЕВИТОВА отметила, что «в правовом плане предлагаемый проект чист», поэтому его можно смело принимать сразу в двух чтениях. А для того чтобы «был соблюден принцип баланса интересов», депутатам предложили подать свои поправки до заседания горсовета, запланированного на 29 октября.