На рынке земли растет конкуренция

Недавно предложение взять землю под коммерческую застройку появилось и от администрации Омского района. Они принимают заявления по предоставлению в аренду земли в селе Красноярка у санатория «Колос». Под строительство лыжной базы и базы отдыха администрация предлагает в аренду по пять гектар земли. Еще на одном участке площадью 10 га предложено построить спортивную базу. Правда, в сообщении указано, что участки находятся в составе земель сельскохозяйственного назначения, а цена аренды земли не сообщается. Как пояснили «КВ» в администрации Омского района, если будет подано больше одной заявки, состоится аукцион, а землю оценят после формирования земельного участка. Кроме этого, в Омском районе выделено 16 земельных участков под строительство индивидуальных домов.
Сведения в окончательном перечне участков, предлагаемых администрацией города Омска, еще корректируются. Но, как сообщил директор департамента имущественных отношений Юрий ГАМБУРГ, все запланированные площадки на этот год будут подготовлены на торги. Сложности возникли с участком по улице Перелета. Там оказались гаражи, один из которых зарегистрирован в собственность. Но участок урежут, и его границы будут скорректированы.
А ГУЗР, как узнали «КВ», выставило участок, по которому идет разбирательство в арбитражном суде. Речь идет о площадке в районе дома по улице 14-я Судоремонтная, 21, предназначенной под магазин. Причем суд в своем исполнительном листе запретил Главному управлению по земельным ресурсам проводить аукцион по продаже спорного участка. Заявку о предоставлении в аренду под строительство магазина ранее подавала предприниматель Светлана ПОСТУПИНСКАЯ, но из-за волокиты нормативные сроки оформления документов истекли, и площадку выставили на аукцион. Заседание арбитражного суда по иску предпринимателя отложено до 5 ноября.
Заместитель директора городского департамента имущественных отношений Виктор СОБОЛЕВ считает, что предложения мэрии найдут своего покупателя. «Например, есть интерес к участкам под индивидуальное жилищное строительство, аналогичных предложений на рынке немного», — пояснил он. Однако в этом сомневаются многие застройщики и участники рынка.
— Сегодня масса земельных участков находится в свободной продаже, — рассказалкоммерческий директор ЗАО «Алмазинвест» Павел СМИРНОВ. — Ранее застройщики, а также коммерческие структуры, которые к строительству не имеют никакого отношения, желая заполучить потенциальную прибыль и видя в строительстве какие-то баснословные барыши, получили эти участки где-то через тендер, а где-то еще до вступления закона об обязательном проведении аукционов просто по заявке. Сегодня они видят, что реализация намеченных проектов под вопросом, и пытаются эти участки продать. Причем участки есть достаточно интересные, в разных районах города, в том числе, и в центральной части. Поэтому мне кажется, что сегодня будет конкурентная борьба между ГУЗР, администрацией города и владельцами этих земельных участков или владельцами прав аренды. И мэрии непросто будет продать свои площадки.