ООО «СК «Базис» задолжало «Инженеру»

В сентябре 2007 года ООО «Базис» предложило агентству недвижимости «Инженер» выступить соинвестором проекта реконструкции жилого здания с надстройкой жилого мансардного этажа в доме по улице 21-я Амурская, 26 и стать эксклюзивным продавцом расположенных там квартир.

— Предложение компании «СК «Базис» показалось нам интересным. Дело в том, что в 2007 году, когда строительный бум в Омске был в самом разгаре, мало кто строил малометражные квартиры. Спрос на такое жилье был достаточно высоким, поэтому мы согласились участвовать в этом проекте и перечислили «Базису» за 5 пока еще не построенных, «воздушных» квартир более 3 миллионов рублей. Остальную сумму мы пообещали перевести на счет компании сразу после получения ею разрешительной документации, — рассказал корреспонденту «КВ» директор агентства недвижимости «Инженер» Дмитрий ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ.

В момент, когда «Инженер» перечислил денежные средства строительной компании, работы по надстройке мансардного этажа еще не начались. «СК «Базис» даже не имел на руках разрешения на строительство, однако уверял, что все предварительные договоренности с администрацией уже достигнуты. По сути же, единственное, чем он располагал, – это письменное согласие жильцов дома на реконструкцию. Впрочем дальше этого этапа застройщик так и не продвинулся.

— Согласно заключенному договору ООО «СК «Базис» должно было завершить возведение мансарды не позднее третьего квартала 2008 года. Однако уже в декабре 2007 мне стало очевидно, что компания не собирается получать разрешение на строительство и начинать работы. Несмотря на это, ООО «СК «Базис» стало требовать от нас, чтобы мы начали реализацию квартир. Но мы отказались, так как по закону застройщик не вправе принимать деньги от граждан, не имея разрешения на строительство. Получив от «Инженера» аргументированный отказ участвовать в очевидно мошеннических действиях, в феврале 2008 года ООО «СК «Базис»выставило уже проданные нам по эксклюзивному договору «воздушные» квартиры через другое агентство недвижимости. Средства от продажи ушли в неизвестном направлении, — сообщил Дмитрий ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ.

Такое положение дел руководителя «Инженера» не устроило, и в мае 2008 года он потребовал от директора ООО «Базис» Елены ТАРАСОВОЙ возврата трех миллионов рублей, из которых ему перечислили только два, пообещав, что оставшаяся часть долга будет погашена в максимально короткий срок. Однако свое слово Елена ТАРАСОВА не сдержала и перечислила всего 160 тысяч рублей. Не веря в обещание рассчитаться с долгом, Дмитрий ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ обратился в Арбитражный суд Омской области и потребовал взыскать со строительной компании причитающуюся ему сумму. Итогом судебного заседания, состоявшегося 17 июля, стало заключенное между истцом и ответчиком мирового соглашения, согласно которому «СК «Базис» должен был не позднее 15 августа выплатить «Инженеру» долг в размере 840 тысяч рублей. Однако в установленный для расчета период никаких перечислений от ответчика не последовало, и 1 сентября Арбитражный суд возбудил исполнительное производство. Впрочем никаких реальных результатов это тоже не дало – задолженность до сих пор не погашена.

Как рассказал Дмитрий ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ, помимо него в суд обратились и физические лица, купившие квартиры на непостроенном мансардном этаже. Часть исков уже удовлетворена, однако взыскать с ООО «СК «Базис» установленные судом суммы из-за тяжелого финансового положения компании будет практически нереально.

— Я вел долгие переговоры с Еленой ТАРАСОВОЙ. Она постоянно уговаривала меня подождать, заверяя, что скоро некий крупный кредитор должен вернуть ей долг в 6 миллионов рублей. Она заверяла меня, что «Базис», для того чтобы рассчитаться с долгами, уже долгое время работает бесплатно. Каково же было мое удивление, когда через одно из омских СМИ я узнал, что Елена ТАРАСОВА, помимо того что является директором ООО «СК «Базис» возглавляет компанию «Стройтехнология-21». Эта фирма в конце октября приняла участие в конкурсе на освоение более 500 миллионов рублей федеральных денег, выделенных на строительство автомобильных дорог в поселке Новая Чукреевка. Одним из условий участия является стабильное финансовое положение компании. «Стройтехнология-21» была допущена к конкурсу, из чего можно сделать вывод, что средства у Елены ТАРАСОВОЙ все-таки имеются. Как мэрия допустили такого недобросовестного предпринимателя как Елену ТАРАСОВУ к участию в этом конкурсе, мне не понятно. Мне кажется, что нужно обращать внимание не только на финансовое положение претендента, но и на его репутацию, — сообщил Дмитрий ПЕРЕДЕЛЬСИКЙ.

По мнению директора агентства недвижимости «Инженер», затягивание срока расчета по долгу продиктовано простым нежеланием госпожи ТАРАСОВОЙ расставаться с деньгами и уверенностью в собственной безнаказанности.