ГАВРИЛОВЫ отстояли в суде туалеты

Фирма «Ралли» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений о признании недействительной государственной регистрации права муниципальной собственности на помещения на первом этаже «Топаза» площадью 1,3 и 0,9 кв. метра (санузлы). По мнению ответчика, в настоящее время ООО фирма «Ралли» принадлежат на праве собственности только помещения, находящиеся на втором этаже здания по проспекту Маркса, 5а. Виктор ОЛЕНИЧЕВ, привлеченный в качестве третьего лица, сообщил, что фирма «Ралли» утратила спорные помещения в результате перепланировки.
В суде выяснилось, что в 1999 году ООО «Топаз» и ООО фирма «Ралли» заключили договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 654,5 кв. метра, в том числе и помещения подъемника на первом этаже. Как следует из материалов дела, 22 декабря 2006 года истцу выдали новый техпаспорт, на основании которого фирма получили повторное свидетельство о собственности, теперь уже на помещение площадью 683, 7 кв. метра на втором этаже. Помещение, расположенное на первом этаже (бывшая лифтовая шахта, переоборудованная под два туалета), в техническом паспорте по состоянию на 22.12.2006 г., выданном ГП ОО «Омский центр ТиЗ», отсутствует. В связи с этим оно не было указано в повторном свидетельстве о собственности, выданном ООО фирма «Ралли».
10 апреля 2008 года УФРС по Омской области зарегистрировало право муниципальной собственности на помещение общей площадью 227,3 кв. метра, куда вошли и спорные туалеты. В июле 2008 года по ним состоялся аукцион, как писали омские СМИ, этот лот выкупил Виктор ОЛЕНИЧЕВ, а в результате упорной борьбы (был сделан 31 аукционный шаг) между несколькими участниками цена объекта выросла с 4 миллионов 330,6 тысячи рублей до 10 миллионов 980 тысяч. При этом, как выяснилось, продавались лестничные марши «Топаза» — две главные и одна служебная лестницы. Мэрии не помешало провести аукцион то, что перед началом торгов предприниматель Андрей ГАВРИЛОВ (сын депутата горсовета Владимира ГАВРИЛОВА) предупредил присутствующих, что его результаты будут оспорены в суде, и предложил торги отменить.
Правда, государственная регистрация перехода права собственности от муниципалитета к Виктору ОЛЕНИЧЕВУ на спорные объекты недвижимости так и не была произведена в связи с наложенным судом арестом. Судья ХРАМЦОВ установил, что, как следует из технических паспортов от 05.03.1999 г. и 29.10.1999 г., помещение № 3 на первом этаже (грузовой лифт, подъемник) общей площадью 1,8 кв. метра вошло в состав объекта недвижимости, право собственности на который было зарегистрировано за ООО фирма «Ралли». В итоге государственную регистрацию права муниципальной собственности на расположенные на этом месте санузлы было решено признать недействительной. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок в Восьмом арбитражном апелляционном суде.
Кроме того, фирма «Ралли» подала второй иск в арбитражный суд о признании недействительными аукциона, договора купли-продажи и признании права собственности. Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 22 декабря.