«Новострой» заставляют снести самовольный объект

Выяснилось, что компания «Новострой» возводила многоэтажный торгово-офисный центр по неутвержденному проекту и без разрешительных документов.
Как отмечал заместитель председателя Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Игорь КОНОВАЛОВ, у ООО «Новострой» во главе с Андреем ПАРАДЕЕВЫМ не было разрешения на развернутое строительство, а только разрешение на реконструкцию. Но когда остов комплекса вознесся над старинными зданиями Любинского проспекта, стало совершенно очевидно: это никакая не реконструкция, а самовольная стройка. Однако застройщик проигнорировал предписание министерства культуры Омской области о приостановлении строительных работ на участке, с 21 апреля 2008 года попадающего в охранную зону Любинского проспекта. В итоге минкульт подал иск о сносе незаконной постройки в арбитражный суд.
На последнем областном градостроительном совете губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ поручил региональному министерству правового развития и минстрою обеспечить юридическое сопровождение в этих судебных разбирательствах. «Но лучше сесть за стол переговоров и принять решение о сносе. Мы готовы помочь бюджетными средствами на организацию и разбор этого сооружения», — неожиданно заявил тогда Леонид ПОЛЕЖАЕВ. Хотя вряд ли кто-то оценивал материальные издержки компании – сегодня стройка стоит и проект, в который были вложены деньги, дальше реализован быть не может. Кроме того, руководители «Новостроя» понесли серьезные репутационные потери и нанесли моральный урон имиджу своей компании. До завершения конфликта, видимо, еще далеко и стороны пока ни о чем не договорились: как сообщил в декабре 2008 года министр культуры Омской области Владимир ТЕЛЕВНОЙ, официальных предложений о добровольном сносе верхних этажей каркаса замороженного здания к ним не поступало.
Обманутые дольщики вышли на улицы
Прошедший год ознаменовался громкими конфликтами застройщиков и обманутых соинвесторов, которые уже несколько раз выходили на митинги. Омские суды стоят на их стороне, принимая решения в пользу дольщиков о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу домов, оплате морального вреда и так далее. А в конце года суд удовлетворил иск дольщиков строительства домов по улице Завертяева, 15 и 17, принудив застройщика ООО «Эллипс», инвестора проекта ООО «Открытый Мир» и генподрядчика ООО «Тор», выполнить взятые обязательства и завершить работы на этих домах. Напомним, что из-за кризисной ситуации в фирме «Эллипс» дома не были достроены и сданы в срок. Весной 2008 года директор ООО «Эллипс» Людмила БОТЭ заявила, что средств на продолжение строительства у нее больше нет, а генподрядчик ООО «Тор» остановил работы. Директор «Открытого Мира» Евгения БАСОВА предложила жителям собрать дополнительные средства на завершение строительства, но суд обязал ее саму искать деньги на сдачу домов.
Однако наиболее проблемная ситуация возникла в фирме «ОмСтрой-2001», у которой дольщиков гораздо больше. В прошлом году застройщик заморозил строительство многоэтажных домов по улицам Харьковской, 4-й Любинской, Пархоменко, Алтайской и Батумской. Более того, выяснилось, что по ряду домов разрешения на строительство и не выдавались. По официальным данным, директор компании Виктор БЕРГ представил графики строительства и финансирования объектов, и срок сдачи некоторых домов сдвинут еще на год до 2010 года.
Кроме того, директора компании обвинили в невыплате зарплаты сотрудникам и злоупотреблении средствами дольщиков. Прокуратура Омской области выявила в ООО «Компания «ОмСтрой-2001» факты необоснованного использования денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома по улице Пархоменко. Около 177 миллионов рублей, полученных от дольщиков, Виктор БЕРГ использовал для строительства других жилых домов. По итогам проверки прокуратуры следственные органы возбудили уголовные дела по статьям 145-1 УК РФ («Невыплата заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных выплат») и ч. 2 ст. 201 («Злоупотребление полномочиями»). Максимальное наказание по этим статьям — пять лет лишения свободы. Также действия Виктора БЕРГА проверяются на наличие признаков преднамеренного банкротства. Напомним, что в ноябре один из кредиторов ООО «ОмСтрой-2001» — «Завод сборного железобетона № 5» — подал в арбитражный суд заявление о признании его банкротом, очередные слушания по этому делу назначены на 15 января. Так что скандалы с дольщиками, чьи ожидания оказались обманутыми, будут иметь продолжение и в 2009 году.