«Полет» потерял еще один кусок своей территории

«Поли-Про-Пак»

Имущества у ООО «Поли-Про-Пак» на территории бывшего ПО «Полет» (ул. Богдана Хмельницкого, 287) довольно много. Часть корпуса № 16 общей площадью 5683 кв. метра предприятие купило на аукционе, который проводил РФФИ в мае 2006 года. На аукционе в августе 2006 года были приобретены еще несколько объектов недвижимости (корпус № 75 общей площадью 304 кв. метров, корпус № 76 общей площадью 684 кв. метров, корпус № 77 общей площадью 304 кв. метра, корпус № 79 общей площадью 304 кв. метра и металлическое ограждение). А 2007 году ООО «Поли-Про-Пак» выкупило на этой же территории корпус № 22 (960 кв. метров) и корпус № 65 (239 кв. метров) у ОАО «Владивосток Авиа».

В декабре 2007 года ООО «Поли-Про-Пак» обратилось в землеустроительную организацию – МП города Омска «Городское кадастровое бюро «Земля и Недвижимость» с заявлением о проведении землеустройства под приобретенными объектами, в результате чего из земельного участка общей площадью 555 793 кв. метра, право собственности на который зарегистрировано за государством, а право постоянного (бессрочного) пользования за ГКНПЦ им. Хруничева (свидетельство было выдано в 2008 году), был сформирован земельный участок общей площадью 548 492 кв. метра (разделенный на три части — 433 кв. метра, 5 472 кв. метра, и 3471 кв. метр) и еще один земельный участок с другим кадастровым номером для использования корпуса № 22 (2 476м2). Этот проект территориального землеустройства и был утвержден тем самым распоряжением департамента имущественных отношений администрации города Омска.

Спустя месяц ООО «Поли-Про-Пак» обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области (ТУ ФАУФИ) с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, то вместо проекта договора купли-продажи земельного участка получили отказ. Терруправление сообщило ООО «Поли-Про-Пак», что не может этого сделать, поскольку эта территория предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП ПО «Полет», реорганизованного в форме присоединения к ГКПНЦ имени Хруничева», а добровольно отказа от земельного участка от этого предприятия не поступало.

Спор хозяйствующих субъектов

Когда ООО «Поли-Про-Пак» обратилось в арбитражный суд, чтобы обжаловать отказ ТУ ФАУФИ, то ГКНПЦ им Хруничева привлекли в качестве третьего лица. И руководство холдинга, которое реагирует негативно на все прежние сделки с имуществом ПО «Полет», тут же обратилось с иском к городу, чтобы оспорить постановление департамента имущественных отношений. В суде юристы ГКНПЦ им. Хруничева утверждали, что администрация города Омска не имела полномочий для утверждения проекта территориального землеустройства, поскольку речь идет не о муниципальной, а о федеральной земле, и утверждать проект должно было территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (бывшее ТУ ФАУФИ). Кроме того, по мнению холдинга, с ним не согласовалиработы по формированию земельного участка под корпусом № 22, поэтому не был исключен земельный участок, занятый внутризаводской дорогой и забором, вдоль которого пролегает маршрут караула, обеспечивающего охрану территории режимного объекта.

Рассмотрение двух исков завершилось почти одновременно — в декабре 2008 года, и оба решения суда были вынесены не в пользу аэрокосмического холдинга. По иску ООО «Поли-Про-Пак» суд вынес решение о том, что это предприятие, как собственник недвижимости, имеет бесспорное право на оформление земельного участка под этой недвижимостью в собственность или в аренду, и такое право не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления ГКНПЦ им Хруничева, который этой территорией распоряжается на праве постоянного (бессрочного) пользования. А когда суд рассматривал заявление ГКНПЦ им. Хруничева к городской администрации, то пришел к выводу, что у муниципалитета было достаточно полномочий для утверждения плана территориального землеустройства земель, являющихся федеральной собственностью.

А по поводу внутризаводской дороги и влияния ООО «Поли-Про-Пак» на обороноспособность страны суд специально отметил в решении, что ГКНПЦ им. Хруничева не представлено доказательств того, что режимный объект не может перенести забор и изменить маршрут караула. Если оборонное предприятие решило все вопросы при формировании земельного участка под торговый комплекс «АЛПИ», то сможет это сделать и при разделе территории с ООО «Поли-Про-Пак». А все возражения ГКНПЦ им. ХРУНИЧЕВА, по мнению суда, указывают лишь на наличие спора хозяйствующих субъектов.

Кстати сказать, ГКНПЦ им. Хруничева вообще не везет последнее время в земельных спорах по омским территориям. В сентябре 2008 года арбитражный суд не поддержал холдинг и в споре с ЗАО «Омскстрой» и отказал в иске о признании за холдингом права бессрочного пользования на три земельных участка (общей площадью 540 тысяч кв. метров) бывшей заводской территории вдоль Космического проспекта. Эти участки, напомним, строительная компания «Омскстрой» оформила в собственность в 2007 году после приобретения на аукционе нескольких корпусов, арестованных судебными приставами за долги ПО «Полет».