Несговорчивым предприятиям пообещали отсрочку платежей за землю

Но руководитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области Сергей ГРЕБЕНКИН реагирует на эти проблемы философски и призывает не паниковать. С каждым неплательщиком, мол, рано или поздно найдем общий язык.

Как можно было сделать вывод из пояснений Сергея ГРЕБЕНКИНА, сегодня многие крупные предприятия города, в том числе группа компаний «Титан», избрали тактику «замыливания». Никто не отказывается платить по новым арендным ставкам категорически, но при этом все упорно избегают подписания новых договоров. Областная власть тоже, видимо, понимает, что протест вполне обоснован, поскольку новые ставки для многих разорительны, поэтому пытается найти разумный компромисс.

— Размер арендных ставок утвержден, и мы не можем от них отойти. Но все, что в рамках наших полномочий, мы делаем, — пояснил «КВ» Сергей ГРЕБЕНКИН. — Мы можем предоставить арендаторам рассрочку платежей и стараемся в этом максимально идти предприятиям навстречу. Мы сегодня используем все формы, которые не выходят на рамки закона. Входим в положение, стараемся, например, пеню не начислять за просрочки. Вот у строительно-монтажного треста № 2 сегодня серьезные проблемы. Мы и в судах все дела выиграли. Тем не менее не нажимаем на него. Мы же понимаем, что если дадим сейчас ход всем исполнительным листам, которые у нас на руках, то старейшего строительного предприятия города Омска попросту не станет.

Но самые большие сложности сегодня возникают, по словам Сергея ГРЕБЕНКИНА, даже не с землей под промышленными предприятиями, а с землей под многоэтажное строительство. Если раньше застройщики стояли в очередь и готовы были платить аренду за три года вперед, то теперь такую сумму сможет вытащить из оборота далеко не всякая строительная компания.

— От 200 до 500 тысяч рублей обходится в месяц аренда участка земли под строительство. Умножаем на 36 месяцев и получаем 18 миллионов рублей, — пояснил Сергей ГРЕБЕНКИН. – Теперь мы берем предоплату только за месяц. И саму стоимость аренды земли тоже снизили. Не до рубля, конечно. Бесплатно землю никто раздавать не собирается. Но и задирать на такую высоту, чтобы она стояла непроданная, тоже никто не будет. Вот на улице Гашека в прошлом году мы в качестве эксперимента выставляли на аукцион два участка. Один за 125 тысяч рублей, второй – 150 тысяч рублей. Заявки подали больше 10 участников. И трое из них бились до победы. В итоге стоимость земли поднялась в десять раз. И это великолепный, я считаю, результат.

Правда, присутствовавший на заседании коллегии областного минимущества депутат Законодательного собрания Омской области Александр ТРЕТЬЯКОВ несколько понизил градус оптимизма собравшихся. По его мнению, при таком значительном снижении экономической активности, которое наблюдается сегодня, омских застройщиков будет трудно привлечь облегчением условий при проведении аукционов по земле. Да и некоторое снижение цены на землю под многоэтажное строительство тоже не сильно увеличит количество заявок. Чтобы оживить строительную отрасль, по мнению депутата-предпринимателя, нужны более радикальные меры, которые без федерального правительства реализовать будет трудно.