«Эллипс» проиграл в суде подрядчику

«КВ» уже не раз обращались к проблеме реализации этого проекта. В свое время ООО «Эллипс» выиграло тендер на приобретение участка земли под застройку двух домов по улице Завертяева. Инвестором проекта согласилось выступить ООО «Открытый мир», однако весной 2008 года директор ООО «Эллипс» Людмила БОТЭ заявила, что средств на продолжение строительства у нее больше нет. Генподрядчик ООО «Тор» остановил строительные работы. По инициативе одной из дольщиц был подан иск в суд о понуждении к завершению строительства, солидарными ответчиками по иску выступали ООО «Открытый мир», ООО «Эллипс» и ООО «Тор». После серии судебных разбирательств в конце прошлого года судья приняла решение удовлетворить исковые требования в полном объеме, возложив завершение строительных работ на ООО «Тор», а финансирование работ — солидарно на ООО «Эллипс» и ООО «Открытый мир».
В свою очередь ООО «Тор» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Эллипс». В заявлении генподрядчик сначала потребовал расторгнуть договор генерального подряда от 10 мая 2006 года и признать право своей собственности на долю в незавершенном строительстве. В предварительном судебном заседании истец от требования расторгнуть договор отказался и изменил предмет иска: вместо доли в незавершенке «Тор» потребовал взыскать задолженность в размере около 9,3 млн рублей и неустойки в сумме свыше 2,1 млн рублей.
Суд установил, что 10 мая 2006 года «Эллипс» и «Тор» заключили договор генподряда на строительство двух кирпичных многоквартирных домов со сроком сдачи 15 мая 2007 года. Договорная цена на строительство одного дома общей площадью 3 574 кв. метра определена сторонами в 57 млн 543 тысячи рублей из расчета 16,1 тысячи рублей за квадрат. Дополнительным соглашением от 18 января 2007 года стороны договорились, что цена строительства на объекте будет складываться из сметной стоимости каждого вида работ. Кроме того, действие договора пролонгировали до 1 февраля 2008 года.
«Тор» в период с октября 2006 года по май 2008-го выполнил работы на общую сумму свыше 132,9 млн рублей, что в суде было подтверждено соответствующими документами. А по представленным платежным поручениям с 2006-го по 2008 год «Эллипс» заплатил своему генподрядчику немногим более 73 млн рублей. Еще почти 50 млн долга были погашены на основании соглашений о взаимозачете. Оставшаяся задолженность по оплате различных работ составила 9 млн 316 тысяч рублей.
Суд вынес решение взыскать эту сумму вместе с неустойкой в 1 млн рублей. В удовлетворении оставшихся исковых требованиях было отказано. Правда, есть ли еще у «Эллипса» какие-либо средства и удастся ли взыскать хоть что-нибудь с застройщика, неясно. Решение суда вступает в силу в течение месяца и за это время может быть обжаловано в апелляции.
О проблемах дольщиков ООО «Эллипс», которые не могут заставить застройщика сдать им готовые квартиры, см. публикации «Фирма «Эллипс» скрывается от дольщиков домов №15 и 17 по улице Завертяева» в «КВ» №15 от 16 апреля 2008 года, «Эллипс» воскрес, чтобы заявить, что он мертв» в «КВ» №31 от 6 августа 2008 года, «Суд «понудил» «Открытый мир» и Эллипс» к завершению строительства» в №45 от 12 ноября 2008 года.