Виталий САРАБЕЕВ, учредитель сети магазинов одежды «Сарафан»: «Администрация Москаленского района мешает нам открыть магазин, препятствуя аренде помещения»

Намереваясь открыть в поселке Москаленки магазин одежды «Сарафан», двадцатого февраля мы заключили с предпринимателем Николаем МАТЮШЕНКО договор аренды помещения в принадлежащем ему торговом комплексе. Открытие магазина мы запланировали на 28 февраля и к этому времени завезли на арендованные площади торговое оборудование и товар, а также провели рекламную кампанию. Подготовка к открытию шла полным ходом, однако буквально за два дня до этого события арендодатель Николай МАТЮШЕНКО сообщил директору магазина, что администрация района запретила ему сдавать «Сарафану» помещение.

По словам господина МАТЮШЕНКО, в администрацию района поступило около шестидесяти писем от местных предпринимателей, которые попросили не пускать в поселок представителей сети «Сарафан». 25 февраля представители районной власти провели по данному вопросу заседание и удовлетворили просьбы местных бизнесменов. Свою позицию администрация обосновала тем, что в первую очередь должна оказывать содействие предпринимателям из Москаленок, а не тем, что приходят из города и создают конкуренцию.

Как сообщил Николай МАТЮШЕНКО, администрация потребовала от него во что бы то ни стало расторгнуть с нами договор аренды. Не согласившись с таким положением дел, мы напомнили арендодателю, что по условиям договора расторгнуть его в одностороннем порядке можно лишь в через суд, однако в этом случае арендодатель будет вынужден возместить нам затраты на открытие торговой точки и упущенную выгоду в размере 240 тысяч рублей. Несмотря на полученное предупреждение, 28 февраля, в день открытия магазина, господин МАТЮШЕНКО отключил в арендованном нами помещении свет, в результате чего мы вынуждены обслуживать покупателей в полумраке.

Пытаясь урегулировать конфликт мирным путем, мы попросили у Николая МАТЮШЕНКО дать нам возможность поработать на сданных нам в аренду площадях хотя бы до начала апреля, после чего мы дадим свое согласие на расторжение договора. Данная отсрочка позволит нам окупить затраты на открытие магазина, к тому же не исключено, что за это время районная администрация станет к нам более лояльной и разрешит работать в поселке.

Замечу, что вины арендодателя в сложившейся ситуации нет, поскольку он, как и мы, попал в сложную ситуацию. С одной стороны, на него идет давление районной администрации, а с другой, грозит обязательство по выплате нам понесенных убытков. Кроме того, в случае расторжения договора он теряет достаточно выгодного арендатора, поскольку никто из представителей местного бизнеса не согласится платить за предоставленное нам помещение 20 тысяч рублей в месяц.

В настоящий момент работа магазина продолжается, однако мы не исключаем, что в ближайшее время в ответ на нашу несговорчивость местные власти применят к «Сарафану» методы административного давления. Скорее всего это будет проверка магазина, в процессе которой проверяющие приложат максимум усилий, чтобы найти хоть какое-нибудь нарушение в его работе. Что же касается наших дальнейших действий, то мы не намерены мириться с несправедливостью чиновников местной администрации и уже направили заявление в прокуратуру Москаленского района.