ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

Хотим обратить ваше внимание на деятельность члена фракции «Единая Россия», вашего коллеги Юрия ШУШУБАЕВА. Возможно, вы не все знаете о его коммерческой деятельности вне стен областного парламента, поэтому сообщаем вам следующее:


У всех субподрядчиков, работающих по строительству жилого комплекса «Ясная Поляна», одинаковая проблема. Она заключается в том, что все мы поверили в брэнд правительства Омской области, в программу «Социальное и доступное жилье», а также лично поверили депутату Законодательного собрания Омской области Юрию ШУШУБАЕВУ как гаранту. Мы были уверены, что уважаемые в городе строительные организации, не могут обмануть. Однако, к сожалению, это произошло.

До 2008 года мы, субподрядчики, работали по договору с застройщиком «Ясной Поляны» компанией «РоКАС». Однако полтора года назад всех нас заставили подписать договоры с генподрядчиком ООО «Пригород-строй». Директором этого ООО был назначен прораб Андрей ЕГОРОВ. Уверены, что «Пригород-строй» был создан только для того, чтобы убрать имущественные риски с ООО «РоКАС», на котором числится земельный участок в 50 га, где расположен микрорайон «Ясная Поляна». Сегодня этот генподрядчик подал иск в суд о самобанкротстве, оставшись должен нам, строителям, десятки миллионов рублей. А ШУШУБАЕВ теперь утверждает, что не имеет никакого отношения к «Пригород-строю»: с кем, дескать, подписывали договора, от того ответа и требуйте. При этом «Пригород-строй» располагается там же, где и «РоКАС», у них общие телефоны и общая бухгалтерия.
10 апреля опубликованы изменения в проектной декларации «РоКАСа», где в числе учредителей фирмы и ее руководства уже нет ни «АГРО-ТРАСТа», ни братьев ШУШУБАЕВЫХ. Однако, Юрий Жуспекович изрядно засветился в микрорайоне «Ясная Поляна» и, думаем, отмежеваться от этого строительства у него уже не получится. А теперь подробнее.

ООО «КоперСтрой», ООО «ОмскМонтажКран», ЗАО «БиММ-2000»

Компании оказывали услуги застройщику жилого комплекса «Ясная Поляна» ООО «РоКАС» и генеральному подрядчику объекта ООО «Пригород-строй». ООО «КоперСтрой» начало работать на строительной площадке с 2007 года, выполняя работы по забиванию свай. На втором этапе развития строительства жилого комплекса, с конца 2007 года и в 2008 году, ЗАО «БиММ-2000» и ООО «ОмскМонтажКран» предоставляло башенные краны для ведения строительных работ. Когда застройку жилого комплекса «Ясная Поляна» осуществляло ООО «РоКАС», с нами аккуратно рассчитывались за все виды работ. Когда с декабря 2007 года курировать стройку стало ООО «Пригород-строй», начались проблемы. Уже с начала 2008 года генподрядчик стал задерживать выплаты, а позже и вообще перестал выплачивать заработанные нами деньги. На сегодняшний день задолженность генподрядчика ООО «Пригород-строй» перед компаниями ООО «ОмскМонтажКран», ООО «КоперСтрой» и ЗАО «БиММ-2000» составляет 4, 6 млн рублей. На все наши претензии и вопросы по срокам погашения долга генподрядчик уклончиво отвечал, что деньги скоро будут, и просил подождать. С конца 2008 года и по настоящее время ООО «Пригород-строй» уже ничего нам не обещает, стараясь не выходить с нами на контакт.

Из-за образовавшегося перед нами долга у компаний возникли финансовые трудности. В результате мы не можем делать налоговые отчисления, погасить задолженность по зарплате своим сотрудникам. К тому же часть из них нам пришлось уволить.


ООО «СтройГаз»


С мая 2007 года компания вела строительство дома № 15 жилого комплекса «Ясная Поляна». В момент начала строительных работ ООО «СтройГаз» и заказчик ООО «РоКАС» имели полное взаимопонимание. Мы были обеспечены строительными ресурсами, ежемесячно сдавали объем выполненных работ, заполняли необходимую документацию, получали деньги. В конце 2007 года ситуация изменилась в худшую сторону. Прекратилось обеспечение строительными материалами, ухудшилось качество раствора, появились перебои с электроэнергией. Одна из ошибок застройщика ООО «РоКАС» — массовое и одновременное строительство 22 объектов, вследствие чего и возникли проблемы с дефицитом ресурсов. С октября 2007 года начались задержки с выплатой причитающихся нам денег. За 2007 год начали рассчитываться с ООО «СтройГаз» только в феврале-марте 2008 года уже после подписания дополнительного договора (с 1 января того же года) с генподрядчиком ООО «Пригород-строй» в лице генерального директора Андрея ЕГОРОВА. Нам объяснили, что произошло разграничение функций – ООО «РоКАС» будет заниматься административно-управленческой деятельностью, а ООО «Пригород-строй» — производственной деятельностью. Нам также пояснили, что те компании, которые не заключат допдоговоры с генподрядчиком, не будут дальше вести строительство. Предчувствуя неприятности и сложности после смены застройщика, ООО «СтройГаз» все же заключило договор с ООО «Пригород-строй».

Вскоре выполненный нашей компанией объем работ генподрядчик стал оплачивать только в размере 70% от полной стоимости. Остаток переносился на следующий месяц, где от стоимости работ также вычитались 30%. Генподрядчик объяснил такой механизм расчета нехваткой своих оборотных средств. Затем с нами попросту перестали рассчитываться, всячески оттягивая сроки погашения долгов. Все это время мы работали на строительном объекте, вовлекали собственные оборотные средства. По сути, мы стали соинвесторами проекта. В июне 2008 года мы перестали работать с ООО «Пригород-строй», покинув территорию стройки. На тот момент вплоть до сегодняшнего дня перед нами остался непогашенный долг в размере 2, 8 млн рублей. Мы обратились в Арбитражный суд Омской области, где с ООО «Пригород-строй» было заключено мировое соглашение, по которому они обещали нам заплатить сумму долга и штраф в размере 580 тысяч рублей. Первый платеж генподрядчик обязался сделать 20 марта текущего года, однако никаких денег перечислено не было. Нам пришлось уволить порядка 40 человек, задолжав им около 1 млн рублей. Рабочие подали на нас в суд, где, естественно. мы проиграли. Судебные приставы наложили арест на лицевые счета ООО «СтройГаз». Теперь организация находится в крайне затруднительном положении, не имея возможности вести нормальную финансово-хозяйственную деятельность.



ООО ПСК «Варм»


Ни ООО ПСК «Варм», ни другие контрагенты с 1 января 2008 года не хотели заключать дополнительный договор с ООО «Пригород-строй», однако нас почти шантажировали, намекнув, что в противном случае мы здесь работать не будем. На объекте у всех была развернута стройка на год, у кого-то и на полтора года, там работали сотни людей, субподрядные организации, наемные краны. Уйти было невозможно. Хочу отметить, что сейчас, когда вскрылись факты массовых долгов ООО «Пригород-строй» перед подрядными организациями, все шишки стали падать на гендиректора организации Андрея ЕГОРОВА. Однако подчеркну, «РоКАС» и «Пригород-строй» — это один штат сотрудников, один офис, одна бухгалтерия, это одно целое.

Когда в начале 2008 года с ООО ПСК «Варм» перестали рассчитываться, мы не прекратили работать, наоборот, стали брать кредиты, занимать деньги, продавать имущество, в принципе сами начали инвестировать данный проект. Мы долгое время верили обещанным словам руководства ООО «Рокас», что они в скором времени возьмут кредиты в банке «Сибирь», получат инвестиции из Казахстана и Москвы. Теперь уже понятно, что на самом деле никто с нами и другими контрагентами не собирался рассчитываться. С нас попросту высасывали соки.

Компания ПСК «Варм» под строительство «Ясной Поляны» взяла кредит в размере 5 млн рублей, который с большим трудом удалось погасить только в текущем году.
Для моей небольшой организации это большие деньги, которые пошли на выплату налогов и зарплаты рабочим. ООО ПСК «Варм» строило под ключ четыре дома, два из которых на 80-90% были готовы к сдаче. К сентябрю прошлого года задолженность перед ООО ПСК «Варм» составила 15 млн рублей, на данный момент нам должны порядка 9 млн рублей. Уже два месяца ни «Пригород-строй», ни «РоКАС», ни Юрий ШУШУБАЕВ не идут с нами на контакт, очевидно, забыв о долговых обязательствах перед нами. Помимо всего прочего вышеуказанные господа, пытаясь, видимо, упредить нашу прыткость, незаконно удерживают имущество предприятия (стройтехнику, вагоны-бытовки) на строительной площадке, абсолютно игнорируя письменные просьбы о выдаче.

В скором времени в арбитражном суде начнется процесс о признании ООО «Пригород-строй» банкротом, инициированный самим предприятием. По сути это означает, что все контрагенты могут не получить свои заработанные деньги. Пока же, по слухам,
уже создана компания, на которую из «Пригород-строя» выводятся активы.


ООО «Норматив-строй»

В конце 2007 года ООО «РоКАС» перед нами выполнило все свои обязательства, полностью рассчитавшись за выполненный объем работы. Однако уже с апреля 2008 года после подписания дополнительного договора с ООО «Пригород-строй» начались проблемы, связанные с задержкой оплаты. От генподрядчика с определенным интервалом времени к нам стали поступать гарантийные письма на 10, 20 и 30 млн рублей. Таким образом к сентябрю долг перед нашей организаций составлял порядка 70 млн рублей. На данный момент задолженность ООО «Пригород-строй» составляет 35 млн рублей. Половину задолженности нам погасили квадратными метрами. Хорошо, что часть квартир, которые нам отдали, находились в третьем и четвертом домах, уже сданных в эксплуатацию. Другая часть переданных нам квартир еще не построена. Получив эти площади, мы стали в ряд обманутых дольщиков ООО «РоКАС».

Чтобы держаться на плаву, в начале прошлого года пришлось воспользоваться кредитными займами ОТП Банка. Из-за нехватки финансовых средств мы не смогли вовремя выполнить обязательства, вследствие чего ОТП Банк подал на ООО «Норматив-строй» заявление о взыскании задолженности в Арбитражный суд Омской области. В 2008 году на «Ясной Поляне» у нас работали китайские рабочие, с которыми мы не смогли сразу рассчитаться, задолжав им 3 млн рублей. Они обратились в прокуратуру, которая потребовала рассчитаться по зарплате с рабочими, выписав мне постановления об административных нарушениях по пяти статьям КоАП РФ. Снова пришлось занимать деньги. Если бы не погасил задолженность перед китайскими работниками, то вдобавок мог привлечься и к уголовной ответственности.
Строительные организации неоднократно обращались к гендиректору ООО «Пригород-строй» Андрею ЕГОРОВУ и депутату Законодательного собрания Омской области Юрию ШУШУБАЕВУ с просьбой с нами рассчитаться. В ответ слышали, что нужно немного подождать и впереди обязательно будут золотые горы. В данный момент, когда задолженность перед строителями достигла угрожающих размеров, они ушли в тихую нору. Ощущение, что нас попросту использовали, чтобы затем избавиться, не заплатив,, превращается в уверенность.

Наши кредиторы, те же субподрядчики, с которыми мы работали вместе по строительству комплекса «Ясная Поляна» на нас подают заявления в арбитражный суд. У ООО «Норматив-строй» есть непогашенные кредиты и задолженность по зарплате перед рабочими, которые возникли по вине ООО «Пригород-строй».





Мы обращаемся к депутатам Законодательного собрания Омской области с просьбой
принять срочные меры по решению данной проблемы и не допустить банкротства омских строительных организаций, решивших сделать благое дело построить жилой комплекса «Ясная Поляна».



С уважением

директор ООО «ОмскМонтажКран» Иван КЛЮЧКО

директор «КоперСтрой» Борис МАЛЫГИН

директор ЗАО «БиММ-2000» Александр ГАНЖА

директор ООО «СтройГаз» Александр ГРУЗДЕНКО

директор ООО ПСК «Варм» Алексей САБЕЛЬФЕЛЬД

директор ООО «Норматив-строй» Виталий УДОВИЧЕНКО