и требует ее расторгнуть.
Куйбышевский районный суд 6 апреля прекратил производство по иску Сбербанка к продавцу Константину ТИМОШЕНКО и покупателю Сергею ВОЛОЩЕНКО о признании сделки по продаже доли в уставном капитале ООО «Триумф-компани» мнимой. В результате этой сделки у торгового комплекса «Триумф» появился новый владелец. Однако суд посчитал, что спор неподведомствен суду общей юрисдикции и прекратил производство по делу, сняв обеспечительные меры.
Согласно материалам иска Сбербанка 19 июня 2008 года ТИМОШЕНКО заключил с банком кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме 200 млн рублей по 19 июня 2009 года под 15% годовых. На момент выдачи кредита он являлся единственным участником общества «Триумф-компани», которому принадлежит торговый комплекс «Триумф». Деньги по кредитному договору направлялись с целью рефинансирования затрат по строительству ТК «Триумф». А платежи по кредиту должны были поступать за счет получения прибыли от сдачи в аренду торговых помещений в торговом комплексе. Однако в письме от 17 декабря 2008 года ТИМОШЕНКО уведомил Сбербанк о невозможности дальнейшего обслуживания кредита в связи с возникшими финансовыми трудностями. В настоящее время по кредиту имеется просрочка более двух месяцев. ТИМОШЕНКО даже написал письмо лично управляющей Омским отделением Сбербанка Рите БУЛАТОВОЙ о том, что финансовый кризис сказался на его благосостоянии и вызвал трудное финансовое положение.
Однако Сбербанк из статьи в «КВ» от 11 марта выяснил, что с ноября 2008 года единственным участником ООО «Триумф-компани» является Сергей ВОЛОЩЕНКО. Между ним и Константином ТИМОШЕНКО был заключен договор купли-продажи 100-процентной доли в уставном капитале компании, размер которого составляет 500 млн 510 тысяч рублей. Однако в договоре купли-продажи указана совсем другая цена — 50 млн рублей. То есть свою долю номинальной стоимостью в полмиллиарда рублей ТИМОШЕНКО продал всего за 50 млн. Соответственно, сменился и фактический владелец торгового комплекса.
Сбербанк полагает, что эта сделка является мнимой и она была совершена лишь с целью сделать погашение кредита невозможным, так как иные источники, кроме аренды «Триумфа», для этого у ТИМОШЕНКО, согласно его собственным заявлениям, отсутствуют. Банкиры считают, что ТИМОШЕНКО вывел объект из своего владения, чтобы избежать ответственности перед кредиторами. По заявлению истца суд налагал арест на долю в уставном капитале, а ООО «Триумф-компани» запрещалось распоряжаться зданием «Триумфа», однако впоследствии эти обеспечительные меры были сняты.
— Кроме того, при выдаче кредита ТИМОШЕНКО предоставил в залог банку определенное обеспечение, в том числе неоконченный строительством объект, — добавила представитель Сбербанка. — Причем строительство было не окончено на 50%. В настоящее время банк проводит экспертизу оценки рыночной стоимости данного объекта. Получена информация, что представленный на момент выдачи кредита экспертный отчет не соответствовал реальным рыночным ценам и цены могут быть ниже практически на 50%. Сегодня мы инициировали запрос во Всероссийское общество оценщиков о предоставлении оценки экспертным советом.
Представитель ТИМОШЕНКО ходатайствовала о прекращении производства по делу в Куйбышевском суде, поскольку, по мнению ответчика, спор неподведомствен суду общей юрисдикции — ВОЛОЩЕНКО и ТИМОШЕНКО зарегистрированы как частные предприниматели и должны выяснять отношения в арбитраже. По мнению же банка они совершали сделку как физические лица, а в договоре купли-продажи доли в уставном капитале нет ссылки на статус предпринимателя. Однако суд все же решил прекратить производство по делу.
Как выяснили «КВ», Сбербанк уже подал иск о признании сделки недействительной в Омский арбитражный суд. Заседание назначено на начало мая, а в качестве обеспечительных мер судья арестовал здание «Триумфа», запретов его дальнейшую потенциальную перепродажу.