Дома «ОмСтроя» сдаст «Мостовик»

Как сообщает пресс-служба областного минстроя, комиссии был представлен подробный график выполнения работ по завершению строительства трех домов по улицам Ишимской, Харьковской и на пересечении улиц Шакурова и Вострецова. График уже подписан руководителем компании «Мостовик», которая будет достраивать эти дома, согласован с госучреждением «Омскоблстройзаказчик» и с другими структурами.
Руководители и специалисты минстроя совместно с Госстройнадзором и представителями компании «Мостовик» провели детальное обследование объектов, был установлен перечень необходимых работ и оценены требуемые ресурсы. По информации министерства строительства, на данный момент степень завершенности домов составляет от 65 до 85%. Для выполнения всех необходимых работ может потребоваться более 80 миллионов рублей и несколько месяцев работы. Так, дом по ул. Ишимской, 13 планируется ввести в эксплуатацию до 1 сентября, дом на пересечении улиц Шакурова и Вострецова — до 1 октября, а наиболее сложный объект, дом по ул. Харьковской, 3, который готов на 65%,- до 15 декабря 2009 года. За два года простоя с этого объекта исчезли провода к подъемному крану и батареи из некоторых квартир.
Решено, что дольщики трех проблемных домов создадут жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые смогут закрепить за собой право собственности на недостроенный объект и выступить участником строительства как юридическое лицо. Только такая форма дает гарантии дольщикам в получении ими своих квартир, а также позволяет использовать механизмы господдержки. Дольщики, вложившие свои средства в строительство дома на улице Ишимской, уже приняли решение о создании инициативной группы, которая будет преобразована в ЖСК. Здесь самая лучшая ситуация по достройке – предстоит лишь завершить кровлю, провести внутренние коммуникации и установить лифт.
По предложению губернатора Омской области Законодательное собрание внесло в региональный бюджет изменения, предполагающие выделение 70 млн рублей на завершение упомянутых трех домов. Однако, как уточнили в пресс-службе минстроя, эта мера является вынужденной и исключительной и не означает, что теперь весь груз ответственности за хозяйственную и коммерческую деятельность прежнего застройщика, равно как и за все риски дольщиков, возьмет на себя областной бюджет.
Омская область сможет профинансировать строительство, но только в определенной части. Завершать строительство предполагается на условиях софинансирования, так что дольщикам в трех домах из собственных средств придется внести не менее 30% от полной стоимости необходимых работ.
— Если у дольщика нет собственных средств в достаточном объеме, можно будет воспользоваться займами, предоставленными Омской региональной ипотечной корпорацией, — добавляют в пресс-службе министерства строительства. — Предусматриваются и варианты субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, направленным на приобретение жилья, свободного от обязательств, в домах дольщиков, а также субсидирование первоначального взноса по этим же кредитам.
Среди других условий поддержки строительного комплекса Леонид ПОЛЕЖАЕВ также назвал бесбестарифное подключение электроэнергии, водоснабжения, водоотведения и проведение благоустроительных работ.
С понедельника строители в полную силу приступают к работам на трех домах «ОмСтроя». Для ведения работ будут заключены договоры между Омскоблстройзаказчиком, «Мостовиком» и ЖСК. «Мостовик» уже начал подготовительные работы на стройплощадках. ГУ «Омскоблстройзаказчик» окажет содействие в подготовке необходимой документации. В число первоочередных объектов на комиссии включили также два дома по улице Завертяева, -13 и 15 — и объекты «Ясной Поляны».