Анатолий ГОРОБЧАНОВ, член ТСЖ «Комфорт»: «С позиции МЕНЬШИКОВА я категорически не согласен»

Вот уже более двух лет председатель ТСЖ «Комфорт» Виктор МЕНЬШИКОВ ведет активную борьбу с администрацией Ленинского округа, пытаясь оспорить вынесенное ею распоряжение о согласовании перепланировки моей квартиры. В обосновании своей позиции господин МЕНЬШИКОВ утверждает, что в результате перепланировки я причинил вред соседям, а также нарушил правила безопасности. В частности, председатель ТСЖ «Комфорт» утверждает, что, проделав в стене дополнительный дверной проем, я перерубил вентиляционную шахту. В результате, по мнению Виктора МЕНЬШИКОВА, расположенные ниже по стояку три квартиры лишились возможности вытяжки воздуха. Еще одна претензия председателя «Комфорта» сводится к тому, что я замуровал в стене трубы отопительной системы, чем серьезно нарушил правила безопасности. С позицией Виктора МЕНЬШИКОВА я категорически не согласен. Во-первых, проделанный в стене дверной проем находится практически в метре от того места, где проходит злополучная вентиляционная шахта, а следовательно, перерубить ее я не мог. Специалисты Омской лаборатории судебной экспертизы порчи вентиляции не подтвердили. Во-вторых, мне, как строителю, хорошо известно, что замурованный в стене отопительный стояк не может угрожать безопасности жильцов. Данный метод размещения инженерных систем достаточно часто применяется при возведении новых домов и не противоречит нормам. То, что я совершил самовольную перепланировку, я никогда не отрицал. По первому требованию Государственной жилищной инспекции Омской области я заплатил за свои действия штраф в размере двух тысяч рублей. После чего обратился в администрацию Ленинского округа с заявлением о приведении перепланировки своей квартиры в рамках закона, на что получил положительный ответ.

Причина того, что председатель Виктор МЕНЬШИКОВ пытается заставить администрацию Ленинского округа лишить меня жилплощади, на мой взгляд, кроется в 215 тысячах рублей, которые в мае 2008 года я отсудил у него за потоп в моей квартире. В июне 2006 года я решил провести ремонт системы отопления и разобрал ее. Буквально через несколько дней я узнал, что в нашем доме будет производиться запуск горячей воды. Чтобы избежать аварии, я пригласил к себе председателя Виктора МЕНЬШИКОВА и показал, что у меня в квартире разобрана система отопления и чтобы в момент запуска воды никого не затопило, ему необходимо закрыть специальную задвижку. Однако в силу халатности председатель ТСЖ «Комфорт» не выполнил своих обязанностей, вследствие чего всю ночь из разобранной трубы моей квартиры под напором шла теплая вода. Имущественный вред, нанесенный мне Виктором МЕНЬШИКОВЫМ, эксперты оценили в 146 тысяч рублей. В результате двухлетнего судебного процесса, ущерб, нанесенный мне деятельностью господина МЕНЬШИКОВА, вырос до 215 тысяч рублей, которые я взыскал с ТСЖ «Комфорт» с помощью судебных приставов.
С тех пор господин МЕНЬШИКОВ стал оказывать на меня и членов моей семьи постоянное давление. Во-первых, путем воздействия на администрацию Ленинского округа он пытается привлечь меня к ответственности, а во-вторых, стоит мне хоть немного просрочить платеж за коммунальные услуги, господин МЕНЬШИКОВ сразу же обращается в мировой суд с требованием взыскать с меня долг и пени. Вместе с тем я знаю, что в нашем доме есть по-настоящему злостные неплательщики, но председатель не предъявляет к ним никаких претензий.

Политика, которую ведет председатель ТСЖ «Комфорт», на мой взгляд, противоречит как жилищному законодательству, так и здравому смыслу в целом. За три года Виктор МЕНЬШИКОВ превратил наше товарищество в организацию, финансовая деятельность которой вызывает у жильцов массу вопросов. К примеру, не так давно во дворе нашего дома господин МЕНЬШИКОВ установил детскую горку, стоимость которой по его словам составляет 60 тысяч рублей, но не смог обосновать затраченную сумму. Кроме того, во дворе нашего дома председатель организовал платную стоянку на 40 автомобилей, и куда исчезает ежемесячная прибыль от которой в 32 тысячи. В то же самое время долг ТСЖ перед ОмскВодоканалом на сегодняшний день составляет порядка 300 тысяч рублей. В марте 2008 года инициативная группа жильцов предложила правлению ТСЖ провести независимую аудиторскую проверку финансовой деятельности «Комфорта», но ответа до сих пор не последовало.

16 апреля 2009 года полномочия Виктора МЕНЬШИКОВА истекли, поэтому теперь я намереваюсь предпринять все необходимые действия, чтобы переизбрать новое правление ТСЖ, выбрать нового, более грамотного председателя, а также настоять на проведении проверки финансовой деятельности предыдущего состава. Что же касается господина МЕНЬШИКОВА, то я подготовлю заявление в прокуратуру Ленинского округа с просьбой провести правовую оценку деятельности председателя в части злоупотребления полномочиями и самоуправства.