Через «Планету» пропустят улицу

Проект три года назад рассмотрели на градсовете, но с тех пор он кардинально изменился. Девелопер проекта — московская компания «РосЕвроДевелопмент» — планирует построить огромный комплекс по жесткой технологической схеме, однако омские архитекторы посчитали новую концепцию, предложенную «Омскгражданпроектом», неудачной.
В последнее время инвестор готовил площадку для строительства, выкупал и сносил частные одноэтажные дома. При этом появилось новое планировочное решение — девелопер решил исключить из проекта высотный офисный центр. Кроме того, изменилась форма здания ТРК — ранее оно предполагалось полукруглым с городской площадью в центре, а в новой концепции представлена лишь распластанная по участку коробка гигантского комплекса. Но зато архитекторам «Омскгражданпроекта» удалось убедить заказчиков, что сквозь здание необходимо провести улицу Подгорную, участок которой оказался в собственности застройщика.
Первый уровень комплекса согласно концепции технический, на втором уровне по проекту находятся рестораны и детский развлекательный комплекс, на третьем – гипермаркет, помещения крупных и мелких арендаторов, технические и складские помещения, офисы. Внутреннее пространство каждого этажа должно быть разделено на аллеи с верхним освещением и атриумным пространством между вторым и третьим уровнями. На фасаде имеются участки сплошного освещения там, где находятся большие помещения (развлекательный комплекс, помещения крупных арендаторов, гипермаркет) и участки стен с небольшими оконными проемами, где находятся подсобные и вспомогательные помещения. Общая площадь комплекса в новом исполнении – почти 70 тысяч кв. метров, торговая площадь — около 30 тысяч кв. метров. Примерно 2 500 парковочных мест для ТРК планируется разместить на трехуровневом отдельно стоящем паркинге, на уровне земли под зданием, а также на кровле.
— Для заказчика разработали технологию иностранцы, которую мы пытаемся теперь вписать в их участок, — пояснила заместитель директора «Омскгражданпроекта» Лариса МАСЛОВА. — В эту технологию заказчик вложил деньги, и мы не можем от нее отойти. Мы кое-как в концепции с трудом пробили улицу Подгорную и разместили парковки на их участке, которые они хотели разместить под мостом. Нам удалось уговорить сделать и дополнительные входы для пешеходов. Но на данной стадии говорить о смене технологии уже абсолютно бессмысленно. Наша задача – разработать архитектуру фасадов.
— Предварительный вариант нас удовлетворял, но то, что представлено здесь, убеждает, что так нельзя делать ни в коем случае, — возмутился архитектор Виктор ШЕВЧЕНКО. — Это какая-то глыба. Она по своей протяженности при наложении может накрыть весь квартал Любинского проспекта, а вы хотите сказать, что это соответствует градостроительной ситуации? Да это же совершенно другой масштаб! Технология молла делается на подъездах в город, такие вещи там позволительны и весь мир идет по этому пути. Но никогда не ставят такие объекты в центр города.
В итоге Виктор ШЕВЧЕНКО предложил расчленить здание на отдельные блоки с разными функциями. А председатель Союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ считает, что у комплекса нужно сделать скульптурный фасад со сложными линиями, чтобы его нельзя было завешать рекламой. Кроме того, архитекторы предложили изменить угнетающие терракотовый и фиолетовый цвета на фасаде и уменьшить надпись «Планета». В результате совет решил, что для здания нужно попробовать разные варианты фасада и рассмотреть эскиз повторно в институте «Омскгражданпроект».
После совета представители девелопера должны были встретиться с главным архитектором Омска Анатолием ТИЛЕМ. Как сообщил он на пресс-конференции 27 апреля, приезжавшие на встречу заказчики высказали намерения продолжать работу над проектом и готовы вносить изменения в облик комплекса.