Суд обязал убрать рекламу с фасада ЦУМа

Истец просил обязать индивидуального предпринимателя Николая ИВАНОВА и ЗАО «ЦУМ ОКСАНА» демонтировать рекламную конструкцию, а также устранить повреждения на фасаде второго этажа, причиненные установкой этой рекламы. ЗАО «ЦУМ ОКСАНА» в отзыве на иск предъявленные требования не признало, поскольку считает, что все процедуры были соблюдены и изготовлен паспорт рекламного места, согласованный со всеми необходимыми службами. Кроме того, УФССП, по мнению ответчика, не представило документов, подтверждающих изменение облика здания и разрушение несущей стены рекламной конструкцией.
Второй этаж ЦУМа по улице Ленина, 14 в 2007 году был передан в федеральную собственность и закреплен за УФССП России по Омской области на праве оперативного управления. В соответствии с охранным обязательством Управление федеральной службы судебных приставов несет бремя по сохранению второго этажа здания, являющегося памятником архитектуры. Истец считает, что размещенная на фасаде рекламная конструкция не дает возможности исполнить эти обязательства, а также затрудняет проведение ремонтно-реставрационных работ. Разрешение на их проведение областное министерство культуры выдало еще в 2007 году. Кроме того, по заявлению УФССП, из-за явных повреждений фасада стоимость ремонтно-реставрационных работ неизбежно возрастет.
Как установил суд, в январе 2008 года ИП ИВАНОВ по поручению ЗАО «ЦУМ ОКСАНА» установил на фасадной части, а точнее, над окнами нежилых помещений УФССП, рекламную конструкцию «ЦУМ ОКСАНА ЦУМ». Из объяснений Николая ИВАНОВА следует, что он длительное время арендует у ЗАО «ЦУМ ОКСАНА» весь первый этаж магазина по улице Ленина, 14. Обязанность по изготовлению и монтажу рекламной конструкции являлась частью договорных отношений между г-ном ИВАНОВЫМ и ЗАО «ЦУМ ОКСАНА».
В судебном заседании представитель обоих ответчиков г-н ПЕТРОВ заявил о том, что монтаж и изготовление рекламной конструкции производил Николай ИВАНОВ, что подтверждено паспортом рекламного места, выданным департаментом недвижимости администрации города Омска, но по поручению и для ЗАО «ЦУМ ОКСАНА». Рекламная конструкция была размещена на основании одного из условий договора аренды недвижимого имущества за 2005 год, который оказался утерян обоими ответчиками.
В итоге суд решил, что ответчики нарушили условие ст.19 Федерального закона от 13.03.08 г. №38-ФЗ «О рекламе», которое предусматривает возможность установки рекламной конструкции ее владельцем при условии заключения договора с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. Как еще пояснил суд, паспорт рекламного места является документальным оформлением характеристик рекламной конструкции, но не является правоустанавливающим актом.
Бремя содержания нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по ул. Ленина, 14, несет УФССП, поэтому только оно вправе дать разрешение (с учетом того, что здание является памятником истории и культуры) на установку рекламной конструкции. Договор, предусмотренный законом «О рекламе», с ним не заключался. Следовательно, решил суд, установка рекламной конструкции является незаконной и она подлежит демонтажу.
По мнению суда, надлежащим ответчиком является ЗАО «ЦУМ ОКСАНА», в интересах и по поручению которого действовал предприниматель Николай ИВАНОВ. Поэтому демонтировать рекламную конструкцию обязали эту компанию, а в части требований к г-ну ИВАНОВУ было отказано. Что касается исковых требований об обязании устранить повреждения на фасаде, суд в их удовлетворении отказал, поскольку истец не представил документы, подтверждающие вид и характер повреждений и их размер.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в апелляционном суде.