По числу обманутых дольщиков Омск занимает третье место в России

Двадцать шестого мая управляющий Федеральным общественно-государственным фондом по защите прав вкладчиков и акционеров Евгений КОВРОВ в ходе своего визита в Омск подписал новый устав Омского областного фонда защиты прав инвесторов, наделив его полномочиями представлять интересы участников долевого строительства. На следующий день, двадцать седьмого мая, управляющая фонда Ирина ОВЕРИНА встретилась с представителями местных СМИ и рассказала о том, как будут решаться проблемы обманутых дольщиков. Предлагаем читателям наиболее интересные фрагменты этой встречи.

Проблема в цифрах

Сегодня Омск занимает третье место в России по числу обманутых дольщиков. Это одна из серьезнейших социальных проблем города. Данные о количестве пострадавших соинвесторов достаточно сильно разнятся. Согласно данным министерства строительства Омской области, их около пяти тысяч, однако официально в ГАСН зарегистрировано порядка двух тысяч граждан. Тем не менее известно, что на сегодняшний день в городе существует тридцать восемь проблемных строек, начатых различными компаниями. Не исключено, кстати, что в ближайшее время эта цифра начнет увеличиваться. Отмечу, что в Омске обманутых дольщиков заметно меньше, чем людей, пострадавших от финансовых пирамид, их проблемы являются для нас более острыми, поскольку речь здесь идет о весьма внушительных суммах.

Расширение полномочий

Стоит отметить, что городские чиновники, которые несколько лет назад с легкостью выдавали застройщикам разрешения на строительство, сейчас почему-то устранились от проблем соинвесторов. Единственные, кто еще хоть как-то старается отстаивать их интересы, это члены межведомственной комиссии по дольщикам, возглавляемой губернатором Омской области, а также наш фонд защиты прав инвесторов. Вместе с тем официальные полномочиями представлять интересы обманутых дольщиков мы были наделены только вчера, когда управляющий Федеральным общественно-государственным фондом по защите прав вкладчиков и акционеров Евгений КОВРОВ подписал новый, расширенный устав нашей организации. По большому счету никаких новшеств в нашей деятельности не будет. Мы как и раньше будем вносить свои предложения на заседания межведомственной комиссии, а также вести беседы с застройщиками. Единственное отличие заключается в том, что теперь эти функции официально закреплены в нашем уставе. Что же касается выплат, вложенных в строительство средств, то в обязанности фонда это не входит. Сегодня мы выплачиваем деньги лишь тем, кто пострадал от финансовых пирамид.

Кредиты БЕРГУ не помогут

Не так давно директор ООО «Омстрой-2001» Виктор БЕРГ заявил, что у него уже практически достигнута договоренность с АК БАРС Банком о получении беспроцентного (?!-«КВ») кредита для завершения строительства всех своих домов. Вместе с тем застройщик до сих пор не показал никому ни одного своего бизнес-плана, а получение кредита без этого невозможно. Кроме того, я уверена, что полученных в банке средств на достройку всех домов господину БЕРГУ не хватит. Вероятней всего в июле ООО «Омстрой-2001» будет признано банкротом. Впрочем судить о ситуации в целом только по опыту ООО «Омстрой-2001» было бы несправедливо. В городе есть ряд застройщиков, которым, несмотря на временные трудности, все же удастся завершить начатое строительство. К примеру, ООО «РОКАС», задержавшее сдачу домов в микрорайоне «Ясная Поляна» из за финансового кризиса, уже почти решило вопрос с финансированием строительных работ. Первая очередь жилмассива будет сдана в эксплуатацию до конца года. Уже почти решился вопрос с завершением строительства пяти домов по улице Завертяева, дольщики которых несколько месяцев назад устраивали масштабный пикет на Ленинской горке. Эти объекты будут достроены на средства муниципального бюджета.

ЖСК как спасение

Одним из возможных механизмов решения проблемы для соинвесторов является создание жилищно-строительных кооперативов. Первый из них несколько месяцев назад был создан дольщиками недостроенного «Омстроем-2001» дома по улице Харьковская, 3. Для завершения этого объекта требовалось около 48 миллионов рублей. Семьдесят процентов от этой суммы выделил областной бюджет, а остальные средства внесут сами дольщики. Первые результаты работы ЖСК уже можно оценить: за три недели был возведен последний этаж и уже идет подготовка к внутренней отделке. Вместе с тем стоит отметить, что создание кооперативов возможно лишь на тех объектах, чьи застройщики признаны финансово несостоятельными. Эта мера позволит не допустить продажи имущества обанкротившейся компании с торгов и дает возможность дольщикам самим достроить дом. Упустив же возможность создать ЖСК, омские дольщики рискуют остаться ни с чем.