Строительство «Планеты» начнется через 2 года

Двадцать девятого мая члены градостроительного совета рассмотрели проект трехэтажного торгово-развлекательного комплекса «Планета», инвестором которого выступает столичная компания «РосЕвроДевелопмент». Стоит отметить, что в 2006 году объект уже выставлялся на суд омских архитекторов и был благополучно одобрен. Однако, пока шла подготовка строительной площадки, девелопер подкорректировал проект: из него был исключен шестнадцатиэтажный офисный центр, а также изменена сама форма здания. Если изначально «Планету» предполагалось возвести в форме полукруга, разместив в центре прогулочную площадь, то теперь здание будет представлять собой обычную коробку без каких-либо архитектурных решений.

Первый уровень торгово-развлекательного комплекса согласно замыслу инвестора будет техническим, на втором уровне будут находиться рестораны и детский развлекательный центр, на третьем – гипермаркет, помещения крупных и мелких арендаторов, склады и офисы. Внутреннее пространство каждого этажа будет разделено на аллеи с верхним освещением и атриумным пространством между вторым и третьим уровнями. Общая площадь нового варианта «Планеты» должна составить 68 тысяч квадратных метров.

Двадцать девятого мая проект торгово-развлекательного комплекса был представлен вниманию членов градостроительного совета, которые единогласно согласились с целесообразностью размещения объекта в городе, указав инвестору на ряд недочетов в разработанной им концепции.

— На участке дороги, где будет располагаться «Планета», весьма активное транспортное движение. Несмотря на это, архитекторы ТПИ «Омскгражданпроект» почему-то не запроектировал здесь подземный переход, по которому люди смогли бы безопасно добираться до торгового комплекса. Обычной «зеброй», даже оснащенной светофором, здесь не обойтись, — заявил мэр Виктор ШРЕЙДЕР.

Заместитель директора Омскгражданпроекта Лариса МАСЛОВА согласилась со словами главы администрации города и пообещала дополнить транспортную инфраструктуру участка подземным переходом. Впрочем на этом нарекания по поводу недоработанной транспортной инфраструктуры участка будущей застройки не закончились. По замечанию директора архитектурного ателье «РИМ» Олега ФРЕЙДИНА, за счет своего размещения «Планета» будет обладать низкой транспортной доступностью и для того, чтобы привести ее в норму, инвестору необходимо расширить магистраль вдоль улицы Омской до четырех полос.

Еще одна претензия членов градостроительного совета касалась завышенных размеров торгового комплекса.

— Новый проект «Планеты» уже дважды рассматривался Союзом архитекторов Омска, и каждый раз у его членов возникал вопрос относительного того, чем обосновано нежелание заказчика раздробить объект на несколько отдельных составляющих. Может быть, вы постараетесь объяснить нам это? — обратилась заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Светлана ШЕВЧЕНКО к управляющей региональными проектами «РосЕвроДевелопмент» Марине КИЧАЕВОЙ.

Отвечая на вопрос, представитель компании-инвестора пояснила, что столь мощный и неделимый строительный объем обусловлен коммерческой концепцией проекта. Объяснение госпожи КИЧАЕВОЙ возмутило Виктора ШРЕЙДЕРА. Оборвав специалиста «РосЕвроДевелопмента» на полуслове, мэр заявил, что помимо финансовых интересов инвестора существует еще и заинтересованность города в качественной архитектуре и оригинальном ландшафте.

Аналогичного мнения придерживался и директор архитектурного ателье «РИМ» Олег ФРЕЙДИН.

— На мой взгляд, «Планету» необходимо уменьшить примерно на 30%. Ее площадь составляет около 70 тысяч квадратных метров, однако такие объемы допустимы лишь при возведении торговых объектов городского масштаба – «Мега», «Икеа» и пр. «Планета» же в этот ряд, к сожалению, не попадает. По своему статусу она ближе к районному торговому центру, а значит, и площадь ее должна быть меньше, — внес предложение Олег ФРЕЙДИН.

Итогом обсуждения вопроса стало единогласное решение членов градостроительного совета одобрить новую концепцию торгово-развлекательного комплекса «Планета» с учетом исправления всех озвученных недочетов. Как сообщила управляющая региональными проектами «РосЕвроДевелопмент» Марина КИЧАЕВА, в ближайшее время компания приступит к проектированию объекта. На эти цели потребуется порядка девяти месяцев. Выйти на строительную площадку инвестор намерен уже в первом квартале 2011 года.