Сладкая ложь Ясной Поляны

В газете «Коммерческие вести» в № 22 от 10 июня 2009 года опубликовано интервью с генеральным директором ООО «РоКАС» Сергеем ПЛОТНИКОВЫМ «Долги перед подрядчиками Ясной Поляны погашены», в котором он дал комментарии по поводу ситуации, сложившейся вокруг их теперь уже бывшей дочерней компании «Пригород-Строй». Уважаемые читатели «КВ» и все заинтересованные лица, пользуясь возможностью СМИ как инструментом гласности и демократии, мы решили опровергнуть высказывания вышеупомянутого руководителя «РоКАСа». Почему мы решили обратиться к нему через «КВ»? Потому что руководители данной организации отказываются от каких-либо контактов с организациями, которым они по-прежнему должны миллионы рублей.
ООО ПСК «Варм»
Я бы хотел задать г-ну ПЛОТНИКОВУ ряд вопросов, на которые он вряд ли ответит, поэтому наберусь смелости ответить на них сам. Вопрос первый: какая организация проводила независимую экспертизу договоров и объема выполненных работ, который был произведен «Пригород-Строем» и всеми его подрядчиками? Вопрос второй: почему ни одного представителя подрядных организаций не ознакомили с ее результатами и не выдали заключения?
Отвечаю на эти два вопроса одним ответом: возможно, никакой экспертизы не было. Ссылаясь на мировой финансовый кризис, вы просто предложили дисконтировать задолженность, причем для каждой организации по-разному. Нам достался дисконт в 70% от общей суммы задолженности. Мотивировка простая: либо принимайте документы так, либо вообще никак и судитесь с «Пригород-Строем».
Вопрос третий: почему в акте сверки от 16.10.08, подписанном бухгалтерами ООО ПСК «Варм» и ООО «Пригород-Строй», была зафиксирована задолженность в 13 млн 299 тысяч 288 рублей в пользу моей организации (это последний реальный акт сверки), а после передачи четырех однакомнатных квартир общей стоимостью 4 млн рублей, которые у вас приходилось выбивать с боем, у нас с вами нулевое сальдо? Ответ здесь простой: при вычете 4 млн рублей из 13 млн получается 9 млн рублей – это та сумма, которую нам остались должны застройщики Ясной Поляны.
Вопрос четвертый: как вы объясните то, что нам были отписаны в счет погашения задолженности перед ООО ПСК «Варм» 9 квартир (все они были надлежащим образом зарегистрированы в юстиции Омского района), а затем вы расторгаете в одностороннем порядке договоры долевого участия по пяти из них? Отвечаю: сначала вы были согласны с вышеуказанной задолженностью и поэтому отписали нам то количество квартир, которое необходимо для ее погашения. Но потом вы отказались от признания долга. Это было сделано для затягивания времени и с целью вывести активы из ООО «Пригород-Строй». После этого появился вариант с так называемым дисконтом.
Вопрос пятый: если «РоКАС» полностью рассчитался с «Пригород-Строем», зачем вы отписывали от компании «РоКАС» квартиры для расчета ими с ООО ПСК «Варм» и другими контрагентами? Ответ: перед ними есть задолженность, возможно, завуалированная.
Последние вопросы: почему, если вы являетесь добропорядочным партнером и имеете документы, якобы подтверждающие расчет с нашей компанией и другими контрагентами, вы не подали на нас исковое заявление в суд за клевету и подрыв деловой репутации вашей компании? Как вы думаете, зачем, если вы якобы со всеми рассчитались, я и руководители других компаний подаем заявления в правоохранительные органы с просьбами разобраться в ситуации, зная о статье УК РФ об ответственности за лжесвидетельствование и клевету? Зачем мы тратим десятки тысяч рублей, освещая данную ситуацию в СМИ?
Отвечаю в той же последовательности: во-первых, вам нечем нам возразить: задолженность перед ПСК «Варм» есть, а результатов экспертиз договоров и объема выполненных работ так никто и не видел. Во-вторых, мы не боимся нести ответственность за сказанное и написанное, потому что мы правы. В-третьих, публикации в СМИ – это наша помощь другим строителям, чтобы они не оказались в такой же ситуации, как мы. И мы хотим, чтобы правоохранительные органы объективно разобрались в данной ситуации.
Чтобы опровергнуть высказывания господина ПЛОТНИКОВА о «полном» расчете со всеми контрагентами, достаточно зайти на сайт Арбитражного суда Омской области. По нашим сведениям, застройщики Ясной Поляны рассчитались лишь с компанией «Актив» – перед ними погашена задолженность квадратными метрами на сумму 62 млн рублей. После этого расчеты по просроченным долгам больше не производились. На сегодняшний день «РоКАС» продолжает вести расчеты с теми контрагентами, которые им нужны, а это владельцы кранов, которые по сей день стоят на Ясной Поляне, и поставщики материалов. То есть когда нужно, у «РоКАСа» появлялся долг перед «Пригород-Строем» и он рассчитывался по нему, а когда не нужно – подрядчикам остается судиться с новой компанией ООО «Калимера» и искать г-на КРАСНОПОЛЬСКОГО (нового владельца компании «Пригород-Строй»).
Хотелось бы отметить, что мы по-прежнему будем отстаивать свои законные интересы и готовы к конструктивному диалогу с компанией «РоКАС». Ведь из недополученных нами миллионов львиная доля – это неоплаченные нами работы субподрядных организаций, долги поставщикам материалов, обязательные платежи в консолидированный бюджет Омской области.
ООО «СтройГаз»
В «Коммерческих вестях» в № 14 от 15 апреля 2009 года было опубликовано открытое письмо депутатам Законодательного собрания Омской области от коллективов подрядчиков, работавших с застройщиком Ясной Поляны компанией «РоКАС». В числе обманутых подрядчиков выступало и ООО «СтройГаз» с непогашенным долгом в 2 млн 859 тысяч 707 рублей.
Судя по последнему интервью генерального директора ООО «РоКАС» Сергея ПЛОТНИКОВА, все «долги перед подрядчиками «Ясной поляны» погашены». ООО «СтройГаз» ответственно заявляет: график погашения суммы долга по мировому соглашению (определение Арбитражного суда Омской области по делу А46-24005/2009 от 11 февраля 2009 года) ответчиком «Пригород-Строем» не выполнен ни в одном пункте. Сорваны все сроки, не возвращено ни одного рубля.
Для чего г-ну ПЛОТНИКОВУ нужно было вводить в заблуждение читателей «КВ»? Ответ ясен: подмоченную репутацию надо спасать, привлекая новых подрядчиков и дольщиков, не меняя сути взаимоотношений. Но не проще ли действительно рассчитаться по старым долгам? Это и будет лучшей рекомендацией новому генподрядчику Ясной Поляны ООО «Артель».
ОАО «Омскметаллоптторг»
В своем интервью от 10 июня 2009 года генеральный директор ООО «РоКАС» Сергей ПЛОТНИКОВ заявляет о том, что долги перед подрядчиками Ясной поляны погашены. Однако помимо подрядчиков есть еще и поставщики строительных материалов, в частности, металлопроката, за который «Пригород-Строй» задолжал только нашей компании более 4 млн рублей.
15 января 2008 года между ОАО «Оммет» и ООО «Пригород-Строй» был заключен договор поставки металлопроката. Оплата за товар была произведена частично и по расчетам, за «Пригород-Строем» числилась задолженность в сумме свыше 4,5 млн рублей. В октябре 2008 года мы вели переговоры о погашении дебиторской задолженности с директором ООО «Пригород-Строй» Андреем ЕГОРОВЫМ и младшим братом Юрия ШУШУБАЕВА Алексеем ШУШУБАЕВЫМ, который при личной встрече передал нам график погашения дебиторской задолженности. Однако он был нарушен.
В конце октября мы составили письмо на имя Юрия Жуспековича ШУШУБАЕВА с просьбой погасить дебиторскую задолженность, срок просрочки которой составил почти 90 дней сверх оговоренных в договоре 30. Ответ на письмо мы не получили. При наших попытках выяснить судьбу письма и ситуацию с погашением долга мы столкнулись с тем, что буквально все сотрудники «Пригород-Строя» отправляли нас задать интересующие вопросы лично г-ну ШУШУБАЕВУ. В начале ноября мы повторно отправили письмо с просьбой погасить дебиторскую задолженность. Ситуация повторилась – никакого взаимодействия со стороны должника не наблюдалось, и в декабре мы приняли решение обратиться в суд. Решение суда о взыскании в нашу пользу свыше 5 млн рублей основного долга и пени было вынесено 19 марта 2009 года, однако деньги нам так и не были возвращены.
В прессе много ведется разговоров о том, что сейчас тяжелая ситуация у всех и нужно с пониманием относиться к финансовым затруднениям партнеров. Мы были готовы к диалогу, но, видимо, Юрий ШУШУБАЕВ, как депутат Законодательного собрания, не считал нужным его поддерживать. Кроме того, как можно расценить тот факт, что в мае Юрий ШУШУБАЕВ заявляет о том, что деньги у компании на завершение строительных работ первой очереди микрорайона есть (цитата: «Чтобы достроить сегодня первую очередь, нам нужно 150 млн рублей,— сообщил Юрий ШУШУБАЕВ.— С финансированием мы определились, деньги у нас есть. Впрочем источник финансирования первой очереди, как ни пытали дольщики, предприниматель не назвал. Однако сообщил, что ему практически удалось договориться о финансировании последующих очередей строительства с банком «Юникредит» http://omskpress.ru/news/2857/snuyu_polyanu_profinansiruet_yunikredit/).

Директор
ООО ПСК «Варм»
Алексей САБЕЛЬФЕЛЬД

Директор
ООО «СтройГаз»
Александр ГРУЗДЕНКО

Начальник департамента металла
ОАО «Омскметаллооптторг»
Роман БАБИКОВ