«пробить» дублера Космического проспекта в Чкаловском поселке.
Градостроительный совет Омска 26 июня одобрил проект планировки территории от улицы Б. Хмельницкого до Окружной дороги в границах левого берега Оми и промышленной территории за Чкаловским поселком в Октябрьском округе. Проектный институт «Омскгражданпроект» выполнил его в составе муниципального контракта по разработке градостроительной документации.
Как сообщила заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА, одной из целей проекта было установление границ земельных участков, на которых расположены капитальные объекты или предполагается строительство. «Мы максимально выявили их собственников, сколько смогли, — призналась она. – И нам почти удалось приблизиться к реалиям. Пришлось сверять наши данные со справочником «ДубльГИС», телефонными справочниками и так далее, потому что достоверной съемки нет».
Площадь рассмотренной территории – 1 782 гектара, она охватывает частный сектор и кварталы за улицей Б. Хмельницкого, парк им. 30-летия ВЛКСМ, промзоны с поселком Биофабрики и поселок Чкаловский. По словам Ларисы МАСЛОВОЙ, здесь недостает современных объектов обслуживания, спортивных и досуговых центров, есть проблемы с парковками и практически везде отсутствует качественное городское благоустройство. Существуют и транспортные проблемы, кроме того, возникла конфликтная ситуация с санитарно-защитными зонами. Жилые дома размещены вплотную к заборам предприятий, а исправительная колония, по нормативам имеющая санитарно-защитную зону в сто метров, подпирает жилые кварталы.
— Вопиющая ситуация – с кладбищем (Восточное кладбище, находится в конце улицы 10 лет Октября — прим. «КВ»), вроде бы оно закрытое, но ни одного документа об этом мы не нашли, — удивилась г-жа МАСЛОВА. — А по санитарным нормам если кладбище действующее, то от него идет 500-метровая защитная зона. Кладбище нужно закрывать, необходим документ.
В разработанном проекте планировки Омскгражданпроект представил максимальное использование всей территории. С учетом планов по сносу одноэтажного жилья и новой капитальной застройке получается увеличение численности населения на 30% (140 тысяч жителей против существующих 100 тысяч) и прирост жилого фонда на 50%.
В транспортной схеме предложено расширить улицы Омскую, 3-й Разъезд, Лермонтова, 20 лет РККА, а также улицу Лескова, которая соединит улицу 20 лет РККА с Сыропятским трактом. В качестве новых транспортных связей должны заработать и пока мало используемые поперечные улицы. Кроме того, на градсовете отметили, что необходимо найти решение, чтобы пробить дублер Космического проспекта в Чкаловском поселке. А общую экологическую ситуацию района должно улучшить увеличение озеленения.
«На берегу Оми земли бывшего питомника сейчас переданы в собственность ЗАО «Сибпромстрой», — добавила Лариса МАСЛОВА. — Мы говорим о том, что этим землям надо вернуть статус рекреационной зоны – это должны быть окультуренные прибрежные территории с переустройством теплотрассы под землю».
— На эту территорию много покушений, и нам ее надо как-то зафиксировать как зеленую зону, — отметил мэр Виктор ШРЕЙДЕР. — Есть собственник, и у него несколько иные планы. Что касается кладбища, надо сделать все, чтобы признать эту территорию мемориальной зоной.
В итоге проект решили одобрить и продолжить работу над замечаниями, затем последует процедура публичных слушаний.