Михаил ГИНЦЯК, генеральный директор ЗАО «Авэлс»: «Алмазинвест» хочет сдать микрорайон «Заречье» в обход генподрядчика теплосетей, которому задолжал 27 млн рублей»

— В августе 2008 года ЗАО «Авэлс» в качестве генподрядчика заключило с ЗАО «Алмазинвест» (заказчик) договоры на выполнение работ «под ключ» по проектированию и строительству магистральных сетей теплоснабжения микрорайона Заречье и внутриквартальных сетей теплоснабжения микрорайона Заречье по улице Конева. Все договоры на данные объекты были заключены по твердой цене.
Мы получили этот заказ в результате конкурсного отбора, который устраивало ЗАО «Алмазинвест», и приступили к работам. Аванс был оплачен в соответствии с договором, но после этого график финансирования перестал соблюдаться заказчиком. Общая сумма долга перед нами на сегодняшний день составляет около 27 млн рублей без процентов за просрочку платежей. Однако независимо от того, что финансирование велось из рук вон плохо, объекты мы все же построили. Сегодня и магистральный трубопровод, и внутриквартальные сети готовы к пуску в эксплуатацию.
В мае состоялась рабочая комиссия, принимающая объекты строительства. Все замечания и недоделки, установленные комиссией, были устранены, проведены соответствующие гидравлические испытания, а исполнительно-техническая документация подготовлена для передачи заказчику. Но ЗАО «Алмазинвест» формально не принимает часть объемов строительно-монтажных работ, фактически выполненных сверх того, что было определено договором, не подписывает финансовые документы и не вносит изменения в наши с ним договорные отношения, связанные с увеличением объема работ, поэтому в качестве обеспечительной меры и гарантии того, что долг будет нам выплачен, мы удерживаем документацию у себя. Заказчик нацелен на получение от нас исполнительно-технической документации любыми способами, преследуя единственную нужную ему цель – ввод строящихся домов по ул. Конева, 1. Поэтому чтобы ввести в эксплуатацию жилые дома в отведенные сроки, ему крайне необходимо получить от нас комплект документов на построенные нами теплотрассы.
Руководство «Алмазинвеста» пыталось неоднократно получить исполнительную документацию по вышеназванным объектам путем переговоров с нашими субподрядчиками, а также предпринимало попытки воздействия на нас через органы «Ростехнадзора», используя пресловутый административный ресурс. Но это ни к чему не привело, так как, разобравшись в ситуации, руководство технического надзорного органа пришло к выводу, что все спорные вопросы находятся в правовой сфере взаимоотношений.
Чтобы заполучить требуемую от нас документацию, заказчик, как мы полагаем, решил использовать правоохранительные органы. 6 июля в приемной ЗАО «Авэлс» появились сотрудники ОРЧ № 2 УУР УВД Омской области во главе с подполковником милиции Григорием ЯКОВЕНКО. Они заявили, что проводят оперативно-розыскные мероприятия, вызванные якобы поступившим заявлением технического директора ЗАО «Алмазинвест» Дмитрия ПШЕНИЧНИКОВА о вымогательстве с него руководством нашего предприятия суммы в 15 млн рублей. Кто конкретно и по какой причине вымогает деньги у ПШЕНИЧНИКОВА, мы так и не поняли. Сотрудники милиции при осмотре кабинетов производили изъятие всех документов, находящихся на рабочих столах руководителей ЗАО «Авэлс». При этом мы обратили внимание, что изымались документы, связанные с взаимоотношениями ЗАО «Авэлс» и ЗАО «Алмазинвест». Каким образом гражданско-правовые отношения предприятий соотносятся с якобы совершаемым вымогательством денег у Дмитрия ПШЕНИЧНИКОВА, нам не понятно. Мы считаем недопустимым вмешательство органов УВД в споры хозяйствующих субъектов. По этому факту и в связи с грубыми нарушениями при осмотре и изъятии документов направлена жалоба в органы УВД Омской области.
Нас интересует, какие еще методы предполагает использовать руководство «Алмазинвеста»? Они используют приемы, находящиеся за пониманием нормальных методов ведения бизнеса и взаимоотношений организаций, находящихся в правовом поле. Нам стало известно о попытке нанять другую организацию с лицензией, аналогичной нашей, которая, якобы, могла бы изготовить для них документацию на построенный нами объект. Все предпринимаемые попытки нелегитимного ввода объекта в эксплуатацию по упрощенной схеме также спорны и будут нами опротестованы. Мы официально уведомили Тепловую компанию и Ростехнадзор о наличии конфликта и о нашем неучастии в сдаче объекта. Мы бы хотели предостеречь руководство «Алмазинвеста» от подобных действий в будущем.
Изложенная ситуация усугубляется не только тем, что ЗАО «Авэлс» не получает денег за выполненные работы — мы несем ответственность и за контрагентов, привлеченных нами в рамках исполнения договоров по строительству межквартальных и магистральных сетей в микрорайоне «Заречье». Омский завод трубной изоляции выступал субподрядчиком по выполнению изоляции, и сегодня мы должны им около 6 млн рублей, поэтому они испытывают из-за нас определенные сложности, в том числе по выплате заработной платы. Поставщику труб – компании «Уралтрубосталь» — также был выдан аванс, но они не получили от нас полного расчета. Мы не смогли рассчитаться еще с одним субподрядчиком — фирмой «Центроспецстрой», который отработал на этом объекте и выполнил необходимые объемы. В конце концов мы создали задолженность по заработной плате перед своими работниками. ЗАО «Алмазинвест» подводит не только «Авэлс», но и целый ряд организаций, всю цепочку, задействованную в производстве работ.
Мы решили обозначить вышеизложенную проблему, чтобы побудить руководство заказчика к здравым действиям. Исполнив свои договорные обязательства и отрицая противоправные и незаконные методы ведения бизнеса, мы до недавних пор пытались решить вопросы в досудебном переговорном процессе. Неоднократно направляли в ЗАО «Алмазинвест» документы, письма, предложения, которые не были приняты. Однако, поняв, что у заказчика нет понимания и стремления к разрешению спора путем переговоров, 23 июня мы подали исковое заявление в суд и готовы ждать его рассмотрения.
Публикуя данное обращение, мы все же надеемся на то, что здравый смысл возобладает и конфликт будет решен легитимными и законными методами.