«СИБСТРОЙ» УШЕЛ В «ЗЕЛЕНУЮ ДОЛИНУ»?

На прошлой неделе был водворен в следственный изолятор бывший депутат Горсовета и бывший гендиректор компании «Сибстрой» Игорь МИХЕЕВ, обвиняемый в хищении денег дольщиков. А неделей раньше нынешний директор «Сибстроя» Алексей БАУКОВ отчитывался перед межведомственной комиссией по защите прав дольщиков о положении дел на стройке. Председатель комиссии губернатор области Леонид Полежаев остался не удовлетворен его докладом и поручил правоохранительным органам установить реальных собственников «Сибстроя» с целью понять, кто же действительно распоряжается деньгами дольщиков и несет перед ними ответственность за невозведенные в срок дома по улице Конева. Исходя из желания помочь в этом непростом деле, приводим свою версию событий, тем более что Игорь МИХЕЕВ до ареста успел пообщаться с журналистами.
Сразу скажем, мы нисколько не собираемся обелять МИХЕЕВА и его напарника Павла ТИЛЯ, сына главного архитектора города.
История создания ими «Сибстроя» крайне запутанна и с юридической точки зрения, наверняка, не совсем чиста. О том, что ТИЛЬ-младший и МИХЕЕВ не раз переучреждали свою компанию, а стройка, ради которой она и создавалась, двигалась с места ни шатко ни валко, «ОВ» писал еще в декабре 2007 года. За полтора с лишним года изменилось немногое, и дольщики так и не могут дождаться вожделенных квартир. А если судить по публикациям в омской прессе и официальным регистрационным данным, могут и вообще не дождаться в обозримом будущем, так как «Сибстрой», похоже, подвергся рейдерскому захвату, а организаторы таких операций о проблемах дольщиков, акционеров и т.д. думают меньше всего.
ООО «Сибстрой» было создано в 2002 году как представительство московской инвестиционной компании «Моссибстрой», но в 2003 зарегистрировалось уже как самостоятельное предприятие. Поначалу его основными учредителями выступали два гражданина Турции, но потом каким-то непонятным образом их заместили Павел ТИЛЬ и Игорь МИХЕЕВ. Компания взялась возвести возле левобережного съезда с метромоста целый микрорайон, красиво названный «Зеленая долина». При этом первые 140 тысяч квадратных метров в доме по улице Конева, 6 обещано было сдать к концу 2007 года. Этого не произошло, а сама компания начала «размножаться». В октябре 2007 года в довесок к ООО «Сибстрой» появилось ООО «ПКФ «Сибстрой», учредителем которого выступило ООО «ИД Групп», в свою очередь учрежденное теми же МИХЕЕВЫМ и ТИЛЕМ. В октябре прошлого года
«простой» «Сибстрой» вдруг меняет учредителей — 40 процентов его уставного капитала достается «ИД Групп», 40 — юридической компании «Ты прав!» и 20 — работнику Горсовета Александру ТВОРОГОВУ. А двумя месяцами раньше МИХЕЕВ смещается с поста гендиректора и заменяется на Алексея БАУКОВА — законного супруга директора ЮК «Ты прав!» Ольги БАУКОВОЙ.
Вот с этого момента можно начать рассуждать о рейдерском захвате «Сибстроя». В интервью «Коммерческим вестям» Игорь МИХЕЕВ прямо обвиняет в нем компанию «Ты прав!», подробно раскрывая схему операции. Мы не подтверждаем и не опровергаем слова бывшего гендиректора «Сибстроя», несомненно, имеющего личную заинтересованность в своей трактовке происходящего, но обращаем внимание на факт появления юристов «Ты прав!». Эта компания известна активным участием в процессах против «Техуглерода», где она поддерживала иски организации инвалидов «Добро», направленные, по сути, на банкротство завода. «ОВ» неоднократно писал об этом деле и причастности к нему совладельца «Трансмила» Валентина МИНГАЛЕВА, чей офис служит резиденцией и для компании «Ты прав!». Доходило до судебных разбирательств, которые газета, к сожалению, проигрывала по весьма спорным мотивам, но в прошлом году Верховный суд РФ поставил точку, отменив неправедные решения в отношении «Техуглерода», пересмотренные впоследствии областным и Первомайским судами. В конечном итоге наша газета оказалась права, а «Ты прав!» — нет.
И вот сейчас на сцене вновь появляется эта юридическая компания, причем в несвойственной ее профилю функции — совладельца фирмы-застройщика. Если верить МИХЕЕВУ, а он утверждает, что располагает документальными доказательствами, «Ты прав!» стала учредителем «Сибстроя» путем вынужденной переуступки турками прав собственности на компанию некоему жителю Нижнего Новгорода Дмитрию ЛЕБЕДЕВУ, который в свою очередь продал эти права омским юристам за 13,5 миллиона рублей. Те же запросили с «Сибстроя» 24 миллиона отступных, а получив отказ, вошли в состав учредителей. Так это или нет, разбираться следствию. Правда, для МИХЕЕВА большая проблема в том, что руководит оперативно-розыскной частью омского ОБЭП Константин МИНГАЛЕВ — родной сын Валентина МИНГАЛЕВА, которого долгие годы верно обслуживает юридическая компания «Ты прав!». Хотя удивительно, что Михеев был задержан и отправлен в СИЗО сразу после общения с журналистами, ведь вряд ли можно представить, что недавний выпускник ОмГУ и депутат Горсовета на свободе представляет собой большую социальную опасность.
Но вернемся к «Сибстрою». В декабре Павел ТИЛЬ, Ольга БАУКОВА, еще одна юрист «Ты прав!» Татьяна ИЛЬЧЕНКО и некая Юлия ОСТРОВСКАЯ учреждают ООО «Зеленая долина» с основным видом деятельности «Производство общестроительных работ по возведению зданий» и назначают ее директором 22-летнего Валентина ИБРАГИМОВА — сына бывшего замгендиректора!!! «Техуглерода» Елены ИБРАГИМОВОЙ, которая в свое время принимала деятельное участие в разработке схем отъема у завода сотен миллионов рублей. «Зеленая долина» зарегистрирована в здании института «Агропромпроект» по улице Гагарина, 8/1. Здесь же зарегистрировано еще одно строительное ООО «Гагарин-Центр», в числе учредителей которого — те же Валентин МИНГАЛЕВ, Ольга БАУКОВА и Татьяна ИЛЬЧЕНКО, а также Николай ДОМНИН, бывший директор «Агропромпроекта», некогда продавший три с половиной из пяти этажей своего института, принадлежавшего тогда государству. Здесь же расположено ООО «Интеран», учрежденное ДОМНИНЫМ и Алексеем БАУКОВЫМ и занимающееся сдачей внаем недвижимости.
Можно предположить, что МИНГАЛЕВ и его юристы формируют строительную компанию, однако смотрится эта конфигурация весьма странно, и не совсем ясна в ней судьба дольщиков злополучного «Сибстроя». Возможно, все обойдется, и дома на Конева рано или поздно будут сданы. Но стоит, наверное, допустить и худший вариант: всю вину за пропавшие деньги возложат на МИХЕЕВА, «Зеленая долина» перепродаст права на застройку или даже возьмет на себя завершение проекта, но не признает права дольщиков, втянет их в бесконечные судебные тяжбы, и в результате квартиры будут проданы снова, но уже другим людям. А Валентин МИНГАЛЕВ обновит личный автопарк из трех джипов с номерами серии AAA.

Игорь СПИРИДОНОВ.

«Омский вестник» от 8 июля 2009г.стр 9