все коммерческие банки обязаны перевести эти средства.
Все счета по финансированию программы капитального ремонта жилья должны обслуживаться государственными банками России. Соответствующие изменения в 185-ФЗ президент Дмитрий МЕДВЕДЕВ подписал 1 июля 2009 года. Управляющие компании и ТСЖ, открывшие счета по капремонту в коммерческих банках, должны будут перевести их в госбанки к 1 октября текущего года.
По мнению законодателей, перевод средств по капремонту в госбанки должен будет гарантировать их сохранность. В масштабах России речь идет почти о 200 млрд рублей (включая средства на переселение граждан из аварийного фонда). В Омской области в 2009 году будет освоено 2 млрд рублей. По 185-ФЗ УК и ТСЖ открывают на каждый дом отдельный банковский счет и могут снять с него деньги только дважды: не более 30% в качестве аванса подрядным организациям до начала работ, оставшуюся сумму – по завершении капремонта. Таким образом, сотни миллионов рублей в течение нескольких месяцев лежат на счете в банке без начисления каких-либо процентов. До сих пор обслуживать такие финансовые потоки мог любой банк по выбору УК и ТСЖ. После внесения изменений в 185-ФЗ – только «российские кредитные организации, акции (доли в уставном капитале) которых принадлежат Российской Федерации или Банку России, в размере, позволяющем определять решения указанных кредитных организаций по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания их участников». Список таких банков должен быть опубликован до 1 августа текущего года. Очевидно, что в него попадут три крупнейших госбанка — Сбербанк Росии, ВТБ и Россельхозбанк.
Как ранее сообщали «КВ», в мае текущего года, еще до поступления в регион федеральных средств на капремонт, администрация Омска рекомендовала городским УК и ТСЖ открыть счета в Сбербанке. Большая часть компаний так и сделала, однако в середине июня установки изменились: мэрия (якобы по настоятельной просьбе области) вновь собрала руководителей крупнейших УК и рекомендовала перевести счета из Сбербанка в ВТБ. Называлась даже сумма, которую нужно провести через этот банк, – 1 млрд рублей. На сегодняшний день счета в ВТБ открыли УК «Сибирьэнерго-комфорт» (общий объем финансирования 107,9 млн рублей), ЖКХ-Сервис (347,8 млн), Жилсервис (173,2 млн). У большей части омских жилищников счета остались в Сбербанке. Через этот же банк по рекомендации областного минстроя проводят средства по капремонту сельские жилищники. Небольшой процент сельских УК работает с Россельхозбанком. По информации «КВ», в коммерческом (то есть в негосударственном) банке открыли счета только УК «Левобережье» и ООО «ЖКХ Ленинское» (обе компании аффилированы с владельцами ИТ-банка, где и размещены средства на капремонт). Согласно последним изменениям 185-го ФЗ они должны перевести счета в госбанк до 1 октября текущего года, если к этому времени не успеют освоить все средства.