Московку готовят для инвестиций

Градостроительный совет Омска 10 июля одобрил концепцию развития территории культурно-спортивного парка отдыха «Авангард» в районе пляжа Ленинского округа. Кроме того, были приняты эскизы застройки южной части и парка жилого района Московка.
Напомним, что проект парка спортивного отдыха «Авангард» 10 июня уже обсудил совет Омского союза архитекторов и отправил его на доработку. Заказчик – АНО Центр олимпийской подготовки «Авангард» — планирует освоить участок паркового природного комплекса площадью 36 гектаров недалеко от железнодорожного моста через Иртыш. Сегодня здесь находится лодочная станция и лыжная база, значительную часть территории занимает уникальная роща черных ив, которая должна быть сохранена. Автор концепции, архитектор ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Андрей НИКИТИН, после обсуждения на архитектурном совете внес в проект ряд изменений.
Прежде всего был произведен более детальный анализ территории, сделано около 300 фотографий, выполнены панорамы. Были выявлены неровности поверхности и определен потенциал участка с точки зрения восстановления пляжа, состояния бухты и рельефа. Это и подсказало концепцию решения данного природного ландшафта. Но главное, что в разы уменьшилось воздействие на природный парк. Если прежде площадь застройки была почти 15%, то сейчас — всего 3%. В частности, из проекта убрали большой торговый комплекс.
Застройке подлежит свободный участок пустыря с футбольным полем, здесь предлагается поставить многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс. В него входит аквапарк с единоразовым посещением до 500 человек, спортивные залы, гостиница вместимостью около 100 мест, ресторан и конференц-зал на 200 мест каждый, боулинг-центр.
Зону перед пляжем надо будет углубить, чтобы она заполнилась водой. На месте затона сегодня находятся лишь ямы. Но в будущем на водной территории планируется яхт-клуб с эллингами, причалы на Иртыше и прокат лодок. Вынимаемый грунт будет использоваться для поднятия территории под застройку. Основные дороги в проекте планируются по существующим проездам. Кроме того, заказчик предполагает открыть базу отдыха «Русская деревня» из гостевых домиков по типу бунгало, построить открытые игровые площадки и кафе.
— Заказчик на градсовете заявил мэру, что у него есть бизнес-план и ведутся переговоры с инвесторами, — рассказал Андрей НИКИТИН. — Первая очередь строительства – «Русская деревня», яхт-клуб и пляж, вторая – аквапарк, третья – многофункциональный комплекс. Это самая финансово-емкая часть. Например, инвестиции в строительство среднего аквапарка оцениваются от 10 млн евро.
На этом же градостроительном совете были одобрены эскиз застройки парка жилого района Московка и проект застройки в границах 6-й Станционной, Новокирпичной и Сибирского проспекта. Эти работы были выполнены Омскгражданпроектом по заказу администрации города Омска в рамках муниципального контракта. В парке на Московке выделено несколько зон — тихого отдыха с сохранением сквера и размещением прогулочных бульваров и искусственных водоемов, зоны детского, активного, спортивного и водного отдыха. Для возведения коммерческих объектов и парковых сооружений (лыжная база, конно-спортивный манеж, автодром, картинг, аттракционы, кафе и так далее) еще только предстоит найти инвесторов. С утверждением проекта можно будет рассматривать их заявки.
В деловом центре в районе улицы 6-я Станционная и Сибирского проспекта свободные от застройки и зелени площадки уже распределены между заказчиками и частично застроены. В частности, здесь возводятся муниципальный крытый каток и ТРК «АТ-Маркет» корпорации «АГРО-ТРАСТ», а также торговый центр. Кроме того, предполагаются новые торговые комплексы, спортивно-развлекательный центр, различные объекты обслуживания и пожарное депо. Для завершения ансамбля и организации входа в парковую зону предлагается разместить здание Дворца детского и юношеского творчества. Район частной малоэтажной застройки в границах улиц Новокирпичной, Машиностроительной, Тытаря, 1-й Путевой также намечается отдать инвесторам под объекты офисного-делового, торгового и культурно-зрелищного назначения. Общая площадь зданий общественно-делового, культурного и социального назначения составит 135,3 тысячи кв. метров, в том числе торговых — 20,3 тысячи кв. метра.