и отдаст половину прибыли нового гипермаркета собственнику ТРК «Пятый кристалл».
Как стало известно «КВ», открытие продуктового гипермаркета «Низкоцен» по проспекту Комарова, 11 откладывается на конец июля. Изначально открытие планировалось еще на 15 июля, однако владельцев комплекса «Пятый кристалл», первый этаж которого займет гипермаркет, подвели новосибирские субподрядчики. Тем не менее в магазине уже производится пробный завоз товара, установка компьютеров, тестирование программного обеспечения, набор и обучение продавцов. Благодаря низкой торговой наценке в 10-12% владельцы помещения планируют составить конкуренцию «Геомарту» и к концу осени выйти на хорошие показатели оборота.
Новый левобережный гипермаркет продуктов «Низкоцен» открывает Торговый дом «Шкуренко», который давно искал помещение под магазин. Ранее г-н ШКУРЕНКО приобрел торговое оборудование для гипермаркета, который предполагалось назвать «Экватор», однако этот проект не удалось реализовать ни в ТРК «Вега», ни в ТК «Кит-интерьер», поскольку эти комплексы до сих пор не открыты. Совладелец ТРК «Пятый кристалл» Александр КРИВОРУЧКО тоже больше года не мог найти арендатора первого этажа. Первым разместиться в комплексе предлагалось «Геомарту».
— У него было право выбора еще в апреле 2008 года, когда мы сдавали здание, — рассказал г-н КРИВОРУЧКО. — Но специалисты «Геомарта» решили, что из этого объекта ничего не получится. Затем мы договорились со ШКУРЕНКО. У него было оборудование, которое находится в лизинге, и за него надо платить, а у меня – пустующие площади, в итоге получился совместный бизнес.
Совместный бизнес заключается в том, что предприниматели будут делить пополам чистую прибыль, и Виктор ШКУРЕНКО не будет платить арендную плату за размещение своего гипермаркета. Фиксированная арендная ставка на первом этапе работы невыгодна владельцу магазина, когда проект еще не раскручен и выручка невелика, а потом она становится невыгодна уже владельцу помещения. Когда же гипермаркет станет популярным, получаемая прибыль будет выше средней арендной ставки.
— Если все пойдет хорошо, думаю, в конце осени мы выйдем на хорошие показатели оборота, — продолжает Александр КРИВОРУЧКО. – Наша задача – через полгода выйти на выручку в 30 млн рублей в месяц, но если мы добьемся 15 млн, это уже будет совсем неплохой результат. Наши бизнес-планы простые – составить конкуренцию «Геомарту». Это будет первая настоящая конкуренция в Омске, потому что остальные гипермаркеты работают в других ценовых или организационных форматах. Попробуем оттянуть у «Геомарта» Левый берег и Нефтяники.
Гипермаркет «Низкоцен» будет работать в формате склада-магазина или cash & carry с торговой надбавкой в 10-12%. ТД «Шкуренко» вложил 16 млн рублей в закупку и монтаж оборудования. Затраты владельца помещения в ремонт составляют примерно 5,5 млн рублей, кредит на эти цели выдал Омск-Банк. По утверждению г-на КРИВОРУЧКО, товары в магазине будут на 8-10% дешевле, чем в супермаркетах, а также на 5% ниже по всем позициям и на 10-15% по некоторым, чем в «Геомарте». Общая площадь гипермаркета – 2 500 кв. метров, торговая площадь составляет около 1 900 кв. метров включая 200 кв. метров для субарендаторов. Для них предусмотрена отдельная зона рыночной торговли, где планируется организовать продажу мяса, фруктов, молока, рыбы, меда, семян, рассады и так далее. Кроме того, будет организована точка питания.
Открытие «Низкоцена» переносится примерно на 25 июля. Сейчас уже делается пробный завоз товара, гипермаркет получает лицензию на продажу спиртных напитков. За рекламную кампанию и раскрутку нового магазина отвечает ТД «Шкуренко». Александр КРИВОРУЧКО также рассчитывает на эффект сарафанного радио. По его словам, Левобережный рынок и соседние магазины не являются конкурентами «Низкоцена», однако серьезно отразиться на его работе может открывающийся в «МЕГЕ» продуктовый гипермаркет «АШАН». Тем не менее проект планируется окупить за три с половиной года, а свои 5,5 млн рублей инвестиций Александр КРИВОРУЧКО рассчитывает вернуть максимум за полтора года.
Подпись к фото:
Продуктовый гипермаркет на первом этаже «Пятого кристалла» будет работать без фиксированной арендной платы