Предприниматели выбирают проспект Мира

Проспект Мира для омских предпринимателей — самая востребованная городская магистраль. В данный момент найти свободную торговую площадь на этой улице очень проблематично. Если пройти пешком от СибАДИ до Советского исполкома, то можно увидеть только пару объявлений об аренде. Такой дефицит площадей – мечта собственников помещений, сдающих их в аренду на центральных улицах города, где спрос с большим отрывом отстает от предложения.

По словам директора агентства недвижимости «Этаж и K» Ирины ПОПОВОЙ, торговые помещения на проспекте Мира востребованы все. Если же площадь пустует, считает она, то это означает, что собственник не захотел идти на компромисс с арендатором.

— Основная причина популярности улицы у арендаторов – большая проходимость. Здесь она выше, чем на Маркса или Красном пути. В основном достигается это за счет студентов, которые учатся в городке Нефтяников и которые предпочитают пройтись пешком по улице, заглянув в магазины, нежели просто проехать несколько остановок на транспорте, — отметила директор ООО «Этаж и K».

На главной магистрали городка Нефтяников, в отличие от центральных улиц города, не происходило и стремительного падения арендных ставок. В некоторых местах квадратный метр даже подорожал. К примеру, в магазине «Синар», который находится напротив главного корпуса Омского государственного технического университета, в прошлом году сдавались помещения в аренду при ставке одна тысяча рублей за квадрат. Сейчас на первом этаже здания свободны помещения площадью 8, 6 и 9, 6 квадратного метра по цене 1 150 рублей.

На проспекте Мира, 6 торговые площади сдают сразу два собственника. Агентство недвижимости «Соотечественники» предлагает в аренду 30 квадратов при ставке 800 рублей за метр. Второй арендодатель сдает помещения площадью 115 и 30 квадратных метров по цене за метр 550 и 850 рублей соответственно.

Ирина ПОПОВА посчитала, что в среднем стоимость квадратного метра на проспекте Мира доходит до одной тысячи рублей. Она пояснила, что в данном случае идет речь о торговых помещениях. Офисных помещений, расположенных на этой улице, как правило, немного. Да и спрос на них здесь не велик. В ДИ им. Малунцева, например, один квадратный метр офисного помещения может обойтись арендатору в 300-400 рублей.

Офисные, а также свободные торговые помещения можно найти на улице Нефтезаводской, остановкой «Советский исполком» вплотную примыкающей к проспекту Мира.

На улице Нефтезаводской, 18 в цокольном этаже сдается офисное помещение площадью 150 квадратных метров. Стоимость – 350 рублей за метр.

Арендная ставка в магазине «Спартак», который располагается на Нефтезаводской, 24, на первом этаже составляет 700 рублей за метр, на втором – 650 рублей. Как сообщили в магазине, на данный момент свободных площадей нет. Возможно, они появятся в цокольном этаже после его ремонта. Когда закончатся ремонтные работы, в магазине точно не знают. Сдаваться здесь будет помещение площадью 202 квадрата по цене 450 рублей за метр.

Три помещения общей площадью 36 квадратных метров свободны в здании по улице Нефтезаводской, 30. Арендная ставка — 500 рублей за метр.

В помещении площадью 46 квадратов на Нефтезаводской, 32 когда-то продавали живое пиво. Сейчас помещение предлагается в аренду по цене 20 тысяч рублей в месяц (435 рублей в месяц). В торговом комплексе «Торжок» на Нефтезаводской, 33 сдается помещение для создания точки по продаже продовольственных товаров площадью 6 квадратных метров. Стоимость метра – 1, 2 тысячи рублей. Однако можно договориться и за 1 тысячу.

В отличие от проспекта Мира, говорит Ирина ПОПОВА, улица Нефтезаводская у арендаторов менее востребованная. Здесь меньшая проходимость и, как следствие, невысокая арендная плата. В среднем она составляет 500 рублей за квадратный метр для торговых помещений и 250-400 рублей для офисных. Самые востребованные помещения на этой улице находятся на остановке «Советский исполком» и на площади Лицкевича, где проходимость возрастает ввиду наличия перекрестков.