УК «Уют» требует с ТСЖ четверть миллиона

Управляющая компания «Уют» обратилась в Арбитражный суд Омской области с требованием взыскать с ТСЖ «Дианова1» долг за обслуживание лифтов в многоквартирном доме по улице Дианова, 20/1. Заседание по иску управляющей компании состоялось 15 октября.

Как пояснил в ходе процесса представитель истца, в январе 2009 года между ООО «Управляющая компания «Уют» и ТСЖ «Дианова-1» был заключен договор на содержание и обслуживание лифтового хозяйства. Согласно данному договору «Уют» обслуживал лифты в доме по улице Дианова, 20/1, который находится в управлении ТСЖ «Дианова-1». Стоимость услуг, выполняемых «Уютом», должна была оплачиваться на основании общегородского тарифа, составляющего 2,5 рубля за квадратный метр, однако товарищество не исполнило условия договора, вследствие чего задолжало «Уюту» крупную сумму денег.

— По состоянию на семнадцатое августа текущего года долг ТСЖ «Дианова-1» составил 273 тысячи рублей. Вместе с тем замечу, что Гражданский кодекс запрещает односторонний отказ от исполнения договорных обязательств. Я прошу взыскать с товарищества сумму образовавшейся задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10,1 тысячи рублей, — пояснил исковые требования представитель УК «Уют».

В доказательство своей правоты управляющая компания представила суду графики ежемесячного осмотра лифтового хозяйства. Судья Виталий БАЛАНДИН поинтересовался у истца, имеется ли у «Уюта» документ, подтверждающий полномочия на обслуживание лифтов.

— Лицензии на данный вид услуг сейчас не требуется, однако у нас есть вся разрешительная документация, дающая право обслуживать лифты. Кроме того, у нас есть штатный лифтер, который раз в год проходит обучение. Нареканий со стороны собственников у нас нет, — ответил юрист управляющей компании.

Председатель ТСЖ «Дианова-1» Сергей ЯКУБЕНКО в противовес словам истца заявил, что управляющая компания вообще не имела права обслуживать лифты, так как в июне дом перешел на обслуживание ТСЖ. Кроме того, в августе товариществом был заключен договор на данный вид услуг с компаний «Союзлифтмонтаж». Также господин ЯКУБЕНКО поделился с судом весьма любопытным фактом.

— Лифтовое хозяйство в доме по улице Дианова, 20/1 согласно имеющимся у меня документам обслуживала не только УК «Уют», но еще и компания «Уют-Сервис». Обе эти организации на протяжении мая, июня и июля выставляли жильцам счета на оплату услуг. Люди не знают, кому платить. Здесь все признаки мошенничества, поэтому по данному факту мы были вынуждены обратиться в прокуратуру, — сообщил Сергей ЯКУБЕНКО.

Юрист управляющей компании объяснила озвученный ответчиком факт тем, что у «Уюта» нет собственного обученного персонала, в результате чего он вынужден заключать договоры с ООО «Уют-Сервис». Однако на то, почему жильцы получают квитанции сразу от двух организаций, истец вразумительно ответа дать не смог.

Выслушав позиции сторон, судья Виталий БАЛАНДИН объявил в судебном заседании двухнедельный перерыв и попросил истца подготовить акты выполненных работ, а так же документы, подтверждающие полномочия «Уюта» на обслуживание лифтового хозяйства.