Жители многоэтажки два месяца живут без газа

22 октября Советский районный суд вынес решение по иску жителей дома №57/1 по пр. Мира об отключении их дома от газа из-за отсутствия договора на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). Суд обязал ОАО «Омскгоргаз» возобновить подачу газа, однако этого до сих пор не произошло.

Визуальный осмотр сетей стоит 100 тысяч

По официальной версии Омскгоргаза, поставка газа в дом по пр. Мира, 57/1 была прекращена 3 сентября в связи с проведением аварийных работ в соседней пятиэтажке. Однако после устранения неполадок газ в доме не появился. В суде представители компании заявили, что причиной невозобновления поставки газа стало отсутствие у ТСЖ «Наш дом» договора на обслуживание ВДГО. Председатель ТСЖ Татьяна АВЬЮЦКАЯ, в свою очередь, считает, что ОАО «Омскгоргаз», пользуясь своим монопольным положением, предлагает жилищным организациям невыгодные для жителей договоры на обслуживание ВДГО.

Как известно, с 1 января 2009 года расходы на ВДГО были исключены из тарифа на поставку сжиженного газа населению. Согласно разъяснению РЭК Омской области данные расходы должны учитываться в структуре платы за содержание жилья. Для этого обслуживающим организациям – УК и ТСЖ – нужно заключить договоры на обслуживание ВДГО с любой специализированной компанией. По логике жилищной реформы жилищникам дается право выбора – они могут заключить договор с той организацией, которая предложит самые выгодные для жителей условия по цене и качеству работ. Однако на деле получилось, что такого выбора у омских жилищников нет: либо они соглашаются на условия Омскгоргаза, либо их дома остаются без «голубого топлива». И хотя Омскгоргаз отрицает свое монопольное положение на рынке услуг по облуживанию ВДГО, по факту получается, что ни одна другая организация в Омске не берется ремонтировать газовые сети, по которым поставляет газ данная компания. Это касается большей части жилых домов города.

Председатель ТСЖ «Наш дом» Татьяна АВЬЮЦКАЯ рассказала «КВ», что получила от Омскгоргаза проект договора на обслуживание ВДГО в феврале 2009 года. За ежемесячную плату в 46 копеек с кв. метра жилой площади (этот тариф установила администрация города для муниципального жилья) Омскгоргаз предлагал проводить осмотр газовых сетей раз в три года и, при необходимости, производить аварийное отключение. Все остальные работы по обслуживанию и ремонту ВДГО (этот перечень жильцы запросили в департаменте городской экономической политики, и именно по нему был рассчитан тариф в 46 копеек) компания готова была выполнять за дополнительную плату.

— Получалось, что Омскгоргаз должен был получить от ТСЖ «Наш дом» за три года около 100 тысяч рублей, произведя за все это время только один визуальный осмотр сетей, — заметила Татьяна АВЬЮЦКАЯ.

Председатель ТСЖ направила в компанию протокол разногласий. Реакция последовала только в конце июня – сразу после взрыва бытового газа в дома по ул. Осоавиахимовской. «Эта реакция заключалась в телефонных звонках представителей Омскгоргаза, требующих немедленного заключения договора на ВДГО на их условиях. При этом никаких правовых и экономических обоснований именно такой редакции договора, например калькуляции тарифа, нам не давалось», — пояснила Татьяна АВЬЮЦКАЯ.

У Омскгоргаза нет конкурентов, а у жителей — выбора

Как сообщили «КВ» в Омскгоргазе, если ТСЖ не устроил их вариант договора, оно вправе было заключить его с любой другой специализированной организацией. Помимо самого Омскгоргаза, их в Омске две – ОАО «Омскоблгаз» и ОАО «Омскгазстройэксплуатация». По словам Татьяны АВЬЮЦКОЙ, летом текущего года НП «Кедр» — организация, объединяющая несколько ТСЖ, направила письма в эти организации с просьбой рассмотреть возможность заключения договоров на обслуживание ВДГО. В Омскоблгазе ответили, что часть оборудования и сетей в домах принадлежат Омскгоргазу, поэтому нести за них ответственность компания не хочет. В Омскгазстройэксплуатации пояснили, что у них нет в штате специалистов для выполнения такого рода работ. Получается, что иного выхода, кроме как заключать договор с Омскгоргазом, у жилищников нет. А если какая-либо организация занимает монопольное положение на рынке, ее деятельность, в том числе расчет тарифов, регулируется ФАС.

— Мне известно несколько случаев, когда Омскгоргаз инициировал аварийное отключение домов, вынуждая таким образом ТСЖ подписывать договоры на ВДГО на невыгодных для жителей условиях, — рассказала Татьяна АВЬЮЦКАЯ. – После того как 3 сентября наш дом отключили от газа, я провела собрание собственников и сказала: если вы даете согласие, я заключаю договор и нам сегодня же включают газ. Но люди стали возмущаться: сколько можно вытирать ноги об народ!

По обращению депутата горсовета Алексея СОКИНА в омском УФАС было возбуждено дело о нарушении ОАО «Омскгоргаз» антимонопольного законодательства. 16 октября УФАС признало незаконными действия компании по приостановлению поставки газа в дом по пр. Мира, 57/1 и выдало ей предписание в трехдневный срок возобновить подачу газа. 22 октября Советский районный суд, куда обратились жители дома, вынес аналогичное решение. Причем по решению суда Омскгоргаз должен не только возобновить поставку газа в дом, но и продолжить обслуживание ВДГО до заключения договора с ТСЖ «Наш дом». Омскгоргаз намерен опротестовать решение суда. Юристы компании ссылаются на постановление правительства РФ №307, в котором говорится, что «газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта ВДГО». Председатель ТСЖ настаивает, что Омскгоргаз обязан обслуживать ВДГО на основании ранее заключенных договоров с жильцами.

Как сообщили «КВ» в Омскгоргазе, из всех жилищных организаций, обслуживающих дома, куда поставляет газ данная компания, договор на обслуживание ВДГО не заключила только одна — ТСЖ «Наш дом». Татьяна АВЬЮЦКАЯ в свою очередь надеется, что ей удастся отстоять интересы жителей в противостоянии с газовым монополистом.