Омский предприниматель выиграл суд у IКЕА

27 октября арбитражный суд вынес решение по иску, который заявил предприниматель Данил КАРТЕЛАЙНЕН, и обязал ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» демонтировать тепловые сети на земельном участке в районе дома по улице Садовой, 6. Кроме того, ответчика обязали привести земельный участок предпринимателя в первоначальное состояние, восстановив плодородный слой почвы.
Ответчик в судебном заседании не согласился с этими требованиями, сославшись на то, что внеплощадочные тепловые сети для подключения семейного торгового центра «МЕГА-Омск» расположены на землях общего пользования, а доказательств, бесспорно подтверждающих, что сети возведены на его земельном участке, истец не представил. Кроме того, ООО «ИКЕА МОС» заявило встречный иск к Данилу КАРТЕЛАЙНЕНУ о признании недействительным права собственности на земельный участок, однако в нем было отказано.
Как установил суд, омскому предпринимателю принадлежит участок площадью 43 581 кв. метр (свидетельство о госрегистрации права от 23 января 2008 года), который он приобрел в октябре 2007 года у ООО «Компания «Омский Центр Юридической Помощи» для общественно-деловых целей под благоустройство и проектирование. Однако на спорном земельном участке фирма «Стройкомплекс» (подрядчик ФГ «Русантон», который работал на площадке для «ИКЕА МОС») проложила теплотрассу. Суд посчитал этот факт доказанным и вынес решение в пользу предпринимателя. Скорее всего, оно будет обжаловано в апелляции, на что у проигравшей стороны есть время до конца ноября.
Как писали омские СМИ, эта история началась еще в 2008 году, когда г-н КАРТЕЛАЙНЕН обнаружил, что на его земельном участке, причем обнесенном забором, ведутся раскопки. Попытки урегулировать с IKEA возникший вопрос в досудебном порядке не увенчались успехом. Омич обратился в Кировский районный суд, который выиграл в апреле 2009 года. Тогда «ИКЕА МОС» обжаловала это решение в областном суде, который отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу, поскольку выяснилось, что КАРТЕЛАЙНЕН — предприниматель и дело должно рассматриваться в арбитраже.
По информации журналистов, злополучный земельный участок сейчас находится по договору поручительства в залоге у банка. И если заемщик не погасит кредит в 57 млн рублей, собственником участка станет банк. Чтобы погасить задолженность заемщика перед банком, г-н КАРТЕЛАЙНЕН якобы дважды чуть не продал земельный участок, но когда потенциальный покупатель узнавал о трубе, его цена существенно падала, а потом от сделки и вовсе отказывались.