«Жилищников» клонировали и обанкротили

В декабре 2009 года в Арбитражном суде Омской области началось рассмотрение исков администрации города к восьми управляющим компаниям Центрального округа — «Жилищник-1», «Жилищник-2», «Жилищник-3» (и далее по номерам до 8-го). Мэрия пытается выселить УК из муниципальных помещений, отданных в 2006 году в доверительное управление, а затем аренду другой организации – ОАО «УК Центржилсервис» без права передачи в субаренду.

В мае 2009 года «КВ» первыми написали о существовании в Омске жилищной пирамиды из 22 управляющих компаний: одиннадцати «Жилищников» и их клонов — организаций с идентичными названиями, но разными ИНН и расчетными счетами. Начало расследованию «КВ» положило решение Арбитражного суда Омской области от 23 апреля 2009 года о банкротстве и ликвидации УК «Жилищник-1 плюс». Выяснилось, что учредители этой УК закрыли счета компании еще летом 2008 года, а платежи населения перевели ее клону.

Клоны «Жилищников» были созданы в мае — июне 2008 года бывшим директором ОАО «УК Центржилсервис» (51% принадлежит муниципалитету в лице МУП «Приборы учета», 49% — ООО «Сибстроймонтаж») Михаилом ГАЛЬЧЕНКО в компании с действующим директором и главным инженером этого ОАО – Владимиром ДРУКОВСКИМ и Юрием ДАНИЛИНЫМ (последний некогда возглавлял МУП «ЖХ ЦАО г. Омска»). Таким образом, руководители компании, созданной мэрией для управления жилого фонда ЦАО, обвели вокруг пальца и саму мэрию, и жителей округа. Пирамида начала выстраиваться после того, как весной 2006 года администрация города передала Центржилсервису муниципальные помещения, в которых ранее размещались филиалы МУП «ЖХ ЦАО». Однако Центржилсервис не занял эти помещения и не приступил к работам. Все функции по содержанию и ремонту домов он передал «Жилищникам» — частным управляющим компаниям, учредителями которых выступили руководители ООО «Сибстроймонж» (ГУСЕВ и ШАМРАЕВ) и директора филиалов МУП «ЖХ ЦАО». Центржилсервис передал им по неким «серым» схемам муниципальное имущество и ежемесячно получал немалый процент от платежей населения.

В мае 2008 года из состава учредителей «Жилищников» были выведены руководители ООО «Сибстроймонтаж». Как пояснил жильцам на одном из собраний в июне 2009 года директор УК «Жилищник-7» Борис ЕВТЕНКО, сделано это было для того, чтобы спасти «Жилищников» от рейдерского захвата – их хотели прибрать к рукам люди из УК «Сибирьэнерго-комфорт». Чуть позже уволенный с поста директора Центржилсервиса Михаил ГАЛЬЧЕНКО вместе с директорами «Жилищников» и в доле с новыми руководителями Центржилсервиса создал клоны одиннадцати УК – зарегистрировали компании с теми же названиями, но другими ИНН. Счета старых «Жилищников» были закрыты, а платежи населения по договорам с почтой переведены на счета клонов. Операция была проведена тайно — жители Центрального округа не подозревали (а многие, возможно, не знают до сих пор), что платят организациям, с которыми у них нет договоров управления и которые по этой причине не несут перед ними никакой ответственности за качество услуг. По обязательствам прежних УК клоны также не отвечают, поэтому их учредители умело уходят от уплаты миллионных долгов по налогам и пенсионным взносам, которые были накоплены «Жилищниками» за 2007-2008 годы. По ходатайствам налоговой инспекции и Пенсионного фонда в течение 2009 года арбитражный суд признал банкротами пять «Жилищников» (тех, что были созданы в 2006 году) — «Жилищник-1 плюс», «Жилищник-1», «Жилищник-5», «Жилищник-9» и «Жилищник-10». Их директора и учредители продолжают работать под вывесками одноименных компаний-клонов.

Деятельность «Жилищников» неоднократно проверялась городской прокуратурой и УВД. Так, в УВД Центрального округа сейчас проводится проверка по факту неуплаты налогов УК «Жилищник-7». До сих пор не ясен вопрос, какие организации в 2008 — 2009 годах получали деньги на капитальный ремонт жилья. «КВ» будут продолжать следить за судебным процессом по выселению «Жилищников» и событиями вокруг жилищной пирамиды.


Резонанс

В декабре 2009 года прокуратура города Омска провела проверку по заявлению редакции «КВ» о деятельности «Жилищников». В ответе прокуратуры от 28 декабря, в частности, говорится о нарушениях, допущенных при проведении капитального ремонта жилья в 2008 году:

«По результатам проведенных органами прокуратуры города проверок установлено, что в 2008 году управляющими компаниями Центрального округа города Омска ООО «УК «Жилищник-4» и ООО «УК «Жилищник-5» допущены факты, когда договоры управления были заключены с одними управляющими организациями, ими же проводились общие собрания граждан на участие в региональной адресной программе по капитальному ремонту и предоставлялись сведения об участии в данной программе, а договоры подряда на проведение работ по капитальному ремонту заключили иные управляющие организации под теми же названиями. Аналогичные обстоятельства участия в региональной программе по капитальному ремонту установлены в отношении ООО «УК «Жилищник-1».