Девятого марта состоялась первая пресс-конференция министра строительства и ЖКК Омской области Виталия ЭРЛИХА, посвященная итогам работы министерства за 2009 год и перспективам в 2010 году. «КВ» представляют наиболее интересные фрагменты пресс-конференции.
О главном
Главная задача, которая стояла перед нами в 2009 году, – это реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». 2009 год как никогда в последние годы был удачным в плане привлечения федерального ресурса именно через наше министерство — было привлечено более 6 млрд рублей. Это в 2,7 раза больше, чем в 2008 году. Основные суммы пришлись на реализацию 185-ФЗ о Фонде реформирования ЖКХ, в частности, 1 млрд 700 млн рублей было направлено на капитальный ремонт жилья. Отремонтировано 806 многоквартирных домов, в которых проживает 94 тысячи жителей Омска и Омской области. Более 800 млн рублей направлено на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. 1 млрд 150 млн рублей мы получили на обеспечение жильем различных категорий военнослужащих. Большая цифра получилась и по приобретению специальной техники — порядка 250 млн рублей. На обеспечение жильем участников Великой Отечественной войны было израсходовано без малого 300 млн рублей, и 296 ветеранов получили квартиры.
Привлечение этих средств позволило сохранить на плаву строительную отрасль и в кризисный год получить дополнительные объемы строительным организациям и предприятиям коммунального хозяйства.
Об аномалиях
Аномальный перебор отрицательных температур привел к перерасходу всех видов топлива. Мы перевели на новые виды топлива 22 котельные — речь идет и о природном газе, и об угле, и о дровах. Причем это направление получит дальнейшее развитие, в том числе будем использовать древесную щепу. Это вид топлива, который буквально лежит под ногами, но мы его плохо используем.
Что касается систем водоснабжения, на сегодня в Омске не работают 130 колонок. Причина тоже погодная аномалия. Глубина промерзания грунта приближается к трем метрам, а у нас нормативная глубина заложения водопроводных сетей — 2 метра 80 см. Есть и промерзание подводящих водопроводов. До магистральных дело не дошло, но тем не менее движение грунта приводит к тому, что старые системы водоснабжения очень часто подвергаются разрушению.
О ценах на мазут
Другая аномалия, с которой мы впервые столкнулись в этот отопительный сезон, – это цены на топочный мазут. В январе прошлого года цена на топочный мазут составляла 2 400 рублей. В начале этого отопительного сезона она была уже 8 750 рублей, а в последнюю декаду января мазут стоил 10 тысяч рублей за тонну. И только в последнюю неделю цена снизилась до 8 тысяч 300 рублей.
Поэтому стоит задача по максимуму ликвидировать затратные мазутные котельные, переводя их на природный газ, уголь либо на древесное топливо. В этом отопительном сезоне наши котельные потребят почти 60 тысяч тонн мазута без учета города Омска. Сегодня еще потребляют мазут 20 районов, даже те, где уже есть природный газ.
Рост цен на мазут привел к перерасходу финансовых ресурсов. И у нас на сегодняшний день сложилась нетипичная картина по задолженности предприятий коммунального комплекса, это касается почти всех районов Омской области. Перед поставщиками энергоресурсов задолженность превышает 200 млн рублей. Но растет как кредиторская, так и дебиторская задолженность. Например, в Таврическом районе долги населения перед предприятиями коммунального хозяйства составляют 13 млн рублей, конечно же, нормальным это не назовешь.
О планах ввода жилья
В 2010 году поставлена задача ввести не менее 600 тысяч кв. метров жилья, то есть сохранить темпы ввода на уровне предыдущего года. Из них 350 тысяч кв. метров должны ввести в районах области. В первом квартале будет введено около 100 тысяч кв. метров жилья, это в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Из них будет введено 72 тысячи кв. метров многоквартирного жилья, и порядка 28 тысяч – это индивидуальное жилищное строительство. В том числе вводятся 13 домов, где задействованы средства дольщиков, и 2 550 дольщиков в первом квартале получат свои квартиры.
О дольщиках
Задача, которую ставила межведомственная комиссия в прошлом году — обеспечить жильем не менее 7,5 тысячи участников долевого строительства, решена. Введено в эксплуатацию 69 домов с участием дольщиков.
В 2010 году мы должны достроить не менее 40 домов с участием средств дольщиков. Мы не решили проблему по двум нашим самым злободневным застройщикам — ПКФ «СМУ-1 КПД» и ОмСтрой-2001, но ситуация не безнадежная. Однако в ПКФ «СМУ-1 КПД» она осложняется уголовным делом, и там просто нет руководителя. На 27 апреля назначено заседание суда, которое назначит конкурсного управляющего в этой фирме. Тогда появится лицо, которое будет правомочно принимать решения. На четырех домах этого застройщика по ул. Малиновского идет вялотекущий процесс строительства. Работают субподрядные организации, но застройщик не то чтобы им не способствует, но даже где-то препятствует. Надеемся, что после того, как будет определен арбитражный управляющий, у нас будет с кем иметь дело и процесс активизируется.
О задачах
Самая главная задача в 2010 году – обеспечение жильем участников Великой Отечественной войны. Сегодня идет работа по формированию списков нуждающихся в жилье. В муниципальные образования обратились с заявлениями 698 участников войны, в министерство строительства переданы списки с фамилиями 307 человек.Мы полагаем, что ветеранов, которые будут признаны нуждающимися в жилье, это 500-550 человек. На эти цели у нас есть 294 млн рублей, это средства, переходящие с прошлого года. 53 участника войны уже подобрали жилье, и их документы находятся сегодня на рассмотрении в Федеральной регистрационной службе.
Следующая проблема — переселение граждан из аварийного жилья. В этом году у нас есть остаток средств в 591 млн рублей, которые мы не реализовали из Фонда содействия реформе ЖКХ. Жилье, которое признано аварийным до 1 января 2007 года и имеет право на ликвидацию, — это больше 20 тысяч кв. метров. К сожалению, в Омске жилья, которое было бы признано аварийным на эту дату, уже нет.
О планах по капремонту
Все средства, которые нам были определены Фондом на капремонт, мы в 2008-2009 годах израсходовали, но это не значит, что мы лишили себя возможности получить новые ресурсы. В Фонде есть так называемые бонусные средства, и на этот год правительство выделило дополнительно 10 млрд рублей. Мы свою заявку направили. Поэтому, когда будут рассмотрены отчеты всех субъектов РФ по реализации программы за 2009 год, мы надеемся, что какая-то сумма Омской области будет выделена.
О стимулировании застройщиков
В 2010 году ЗСЖБ №6 выиграло федеральный конкурс на обеспечение жильем военнослужащих, и они сейчас строят жилье для предоставления 500 человекам. Из федерального бюджета на эти цели выделяется порядка 850 млн рублей.
В этом году мы привлечем гораздо больше средств на реализацию программы обеспечения жильем молодых семей. В прошлом году из федерального бюджета мы на эту программу получили 9,7 млн рублей. В этом году в областном бюджете будет проведена корректировка и сумма будет доведена до 60 млн рублей, что позволит привлечь из федерального бюджета порядка 160 млн рублей. В целом всеми видами господдержки воспользуются порядка 1 000 молодых семей и отдельных категорий граждан (без участников Великой Отечественной войны и военнослужащих).
О дорожном строительстве
В прошлом году из федерального и областного бюджета порядка 1 млрд 330 млн рублей было направлено на строительство, реконструкцию, капремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования. В этом году федеральный бюджет выделяет средства на содержание, ремонт и реконструкцию только федеральных дорог. А на дороги межобластного или муниципального значения выделяется бюджетный кредит. В прошлом году мы попробовали с ним поработать, там была сумма всего 48 млн рублей. В этом году Федерация готова нам выделить 798 млн рублей кредита. Из них 410 млн рублей — в рамках реализации мероприятий, посвященных юбилею города, то есть на строительство и реконструкцию дорожной сети внутри Омска. Это завершение строительства путепровода на 21-й Амурской, аварийного путепровода по улице Торговой. 378 млн рублей выделяется на дороги общего пользования за пределами города. А остальные дороги будут содержаться за счет тех средств, которые выделены в областном бюджете, — это 506 млн рублей.