Ипотека станет доступнее

3 марта Совет Федерации одобрил внесение поправок в Закон «Об ипотечных ценных бумагах». По сути, эти поправки разрешают Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рефинансировать кредиты, размер которых составляет до 80% стоимости приобретаемого заемщиками жилья. Сейчас основная сумма долга по обеспеченному ипотекой обязательству (договору или закладной) не должна превышать 70% рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.
Таким образом, банки получают возможность шире предлагать ипотеку с первоначальным взносом в размере 20% от стоимости квартиры или дома. Эксперты подсчитали, что при таком снижении количество россиян, способных взять ипотечный жилищный кредит, увеличится более чем вдвое. Прежде всего за счет молодежи, имеющей хороший заработок, но не успевшей сделать больших накоплений.
Разумеется, это не означает, что все банки тут же начнут предлагать такие кредиты, а все, кто имеет возможность получить кредит, сразу побегут в банк. Тем не менее Министерство регионального и социального развития России прогнозирует, что в 2010 году будет выдано около 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 350 млрд рублей.