Памятник деревянного зодчества не дождался проекта

Примерно в три часа ночи с воскресенья на понедельник загорелся двухэтажный деревянный дом на улице Маяковского, 11. Здание являлось памятником деревянного зодчества и было расселено, как и такой же дом по соседству по улице Маяковского, 13. Причины пожара устанавливаются.
Напомним, что на градостроительном совете города недавно обсуждался эскизный проект многоквартирного дома с приспособлением двух памятников деревянного зодчества по ул. Маяковского под административные помещения. При этом бревенчатые постройки предполагалось разобрать и отстроить заново, уже включив их в жилую многоэтажку. Но проект раскритиковали, в частности, из-за того, что сохранение памятников предполагалось не полным — сохранялись не все фасады, а только главный и боковой. В итоге заказчику проекта – ООО «Академия» – рекомендовали провести архитектурный конкурс.
Его итоги подвели как раз накануне пожара, обсуждение проектов и выбор победителя состоялись 21 апреля. На открытый творческий архитектурный конкурс по выбору лучшей эскиз-идеи было представлено 11 работ. По условиям конкурса архитекторы должны были учесть сохранение памятников с их перепрофилированием под общественные нужды. На площадке необходимо было разместить многоэтажный жилой дом площадью не менее 10 тысяч кв. метров или общественно-деловой комплекс. Кроме того, требовались соблюдение противопожарных норм и разрывов, сохранение инсоляции, предложение по улучшению дворового пространства квартала и решение проблемы автостоянок.
В итоге в предложенных эскизах можно было увидеть свечку высотой до 24 этажей, элитные жилые дома или офисы и даже многоэтажный механизированный паркинг. В основном все предложения выдвигались с полной разборкой деревянных памятников и заменой их конструкций на современные. Новые объекты в большей или меньшей степени поглотили старинные здания, а видимыми остались лишь главные фасады. Полное обособление старого от нового было лишь в трех проектах и только один проект предусматривал реставрацию памятников без их сноса.
— Ценность представляют фасады этих домов, которые надо сохранить, — пояснил председатель Омского союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ. — Но если оставлять здания деревянными, возникают противопожарные разрывы в 15 метров, и тогда здесь будет проблематично вообще разместить какое-то сооружение. Поэтому мы договорились с министерством культуры, что возможно сохранить главный и боковые фасады. Но все-таки придется дома разбирать и возводить капитальные конструкции не из дерева.
Представитель заказчика добавил, что если вписывать новое здание с сохранением всех нормативов и не трогать памятники – новый объект будет максимум 8-10 метров шириной, что невыполнимо. Самое главное условие заказчика – любое решение должно быть реализуемым, если это будет экономически целесообразным.
В итоге первую премию конкурса завоевал архитектор Олег ФРЕЙДИН с проектом 8-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземным паркингом и сохранением двух объектов культурного наследия по ул. Маяковского с размещением в них офисных помещений. Но право выбора проекта за основу при дальнейшем строительстве все равно остается за заказчиком.
Как сообщил «КВ» заместитель начальника управления по охране памятников истории и культуры министерства культуры Омской области Олег СВИРИДОВСКИЙ, собственники оформили охранное обязательство на два деревянных дома-памятника. Поэтому обеспечение пожарной безопасности лежало на них. Официально владельцами помещений в двух зданиях являются три физических лица. В марте им минкультуры направляло письмо с требованием обеспечить консервацию объектов и исключить доступ посторонних, а срок для ответа истекал 30 апреля. Одной из причин пожара могли стать бродяги, заходившие в пустующие дома.
По закону за уничтожение культурных памятников грозит уголовная ответственность. В 2007 году при строительстве офисного центра сгорел и был снесен памятник деревянного зодчества по улице Звездова, но виновных тогда не нашли, и дело до сих пор не закрыто.