РЕМИЗОВИЧ проиграл Промсвязьбанку

Рассмотрение иска Промсвязьбанка к ЗАО «Ремизович» об обращении взыскания на заложенное имущество завершилось на прошлой неделе, 19 апреля. Начальную продажную стоимость трех объектов недвижимости омского предпринимателя, которые были заложены под кредит в 15 млн рублей, суд установил на уровне 19,3 млн рублей. Сомнительно, правда, чтобы Алексей РЕМИЗОВИЧ сдался без боя. Вероятнее всего, этот спор в ближайшее время продолжится в апелляции.

Фактическим получателем кредита в Промсвязьбанке, напомним, было не ЗАО «Ремизович», а предпринимательница Галина АНДРЕЕВА, которая специализируется на розничной продаже товаров для туризма и активного отдыха. Поручались за нее два физических лица – Александр АНДРЕЕВ и Андрей ЛЕВЧУГОВ. Формально никто из них не связан, ЗАО «Ремизович», но, по странному стечению обстоятельств, для получения кредита предпринимательница предоставила банку в качестве залога четыре объекта недвижимости, которые принадлежат на праве собственности ЗАО «Ремизович». В оговоренный срок Промсвязьбанк своих денег не получил, поэтому обратился сначала с иском к Галине АНДРЕЕВОЙ и ее поручителям в Куйбышевский районный суд, а потом, вооружившись положительным решением суда, направил исковое заявление в Арбитражный суд Омской области.

В арбитраж банк обращался с требованием об обращении взыскания на три объекта недвижимости: магазина площадью 46 кв. метров на первом этаже здания по адресу: ул. Нефтезаводская, 9 (1,3 млн рублей), офисных помещений площадью 109 кв. метров на первом этаже жилого дома по адресу: ул. Перелета, 8, корпус 1 (4,325 млн рублей), а так- же нежилых помещений площадью 504 кв. метра в здании по адресу: пер. Красный, 6 (14,1 млн рублей), где в настоящее время располагается комплекс «Бани на Карбышева»). Юрист ЗАО «Ремизович» даже не пытался спорить. Арбитраж удовлетворил требования банка в полном объеме, а когда устанавливал стартовую цену продажи заложенного имущества, и сходил из его залоговой стоимости.

Правда, два из трех спорных объектов недвижимости Алексей РЕМИЗОВИЧ уже успел перестроить, не предупредив об этом банк, а четвертого заложенного объекта, бывшего склада на улице Пушкина, на данный момент уже вообще не существует. Склад пострадал летом 2009 года от пожара, а после пожара был снесен владельцем без согласования с залогодержателем, о чем «КВ» стало известно, когда ЗАО «Ремизович» оспаривало в омском арбитраже отказ управления Федеральной регистрационной службы по Омской области в регистрации прекращения права собственности на сгоревший склад. Регистратор мотивировал свой отказ тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется непогашенная запись о передаче спорного склада под залог Промсвязьбанку по договору ипотеки.

Спор между ЗАО «Ремизович» и УФРС, напомним, еще не завершился. В конце декабря 2009 года арбитраж вынес решение в пользу ЗАО «Ремизович», которое подтвердила и апелляционная инстанция, но регистраторы, насколько известно «КВ», уже обратились с жалобой в кассацию. Продолжается в омском арбитраже и рассмотрение второго иска Промсвязьбанка к ЗАО «Ремизович». Как говорят юристы банка, они требуют от омского предпринимателя восстановления разобранного склада на улице Пушкина до того состояния, в каком тот был на момент заключения договора ипотеки.