закончить замороженные дома обманутых дольщиков.
Шестого июля состоялось заседание региональной межведомственной комиссии по защите прав дольщиков под председательством губернатора. По словам Леонида ПОЛЕЖАЕВА, в помощь обманутым дольщикам к 15 июля должен быть разработан порядок предоставления субсидий за счет средств областного бюджета и определены обязательства, которые возьмет на себя муниципальное образование. Однако голодающие дольщики ПКФ «СМУ-1 КПД» рискуют эту поддержку не получить. Они не хотят объединяться в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), поэтому финансовую помощь выделять будет просто некому. Кроме того, стало известно, что некоторые дома ПКФ «СМУ-1 КПД» готов достроить Валерий КОКОРИН, а ОмСтроя-2001 — Сергей ОРКИШ. Это стало результатом просьбы Леонида ПОЛЕЖАЕВА на прошлом заседании найти порядочных застройщиков, готовых отозваться для решения проблемы.
КОРНИЕНКО получил заочный выговор
Министр строительства и ЖКК Виталий ЭРЛИХ доложил, что по дому компании «ОмСтрой-2001» по улице Алтайской права застройщика уже переданы в ЖСК. Строительство здесь было приостановлено еще в четвертом квартале 2008 года на этапе монтажа каркаса 9-го этажа и кирпичной кладки стен пятого этажа. «Достройку этого дома будет осуществлять ООО «Стройподряд-Плюс», руководитель Сергей ОРКИШ, — добавил министр. — Непосредственно к работам планируется приступить в ближайшее время, и Сергей ОРКИШ это подтвердил».
Права на участок под домом на улице Батумской из собственности ОмСтроя-2001 также планировалось передать ЖСК. Но внешний управляющий компании-банкрота Юрий КОРНИЕНКО отклонил предложение, и ЖСК намерен обратиться с иском в суд. Если будет положительное решение по участку, состоится передача прав застройщика в жилищно-строительный кооператив. А уже следующий этап – заключение договора на достройку дома с инвестором, которым готово выступить ООО «Пожарное дело». В доме есть 12 непроданных квартир и есть возможность продолжения строительства второй очереди после расселения стоящего на площадке старого 4-квартирного дома.
Дом на улице Пархоменко, приостановленный в третьем квартале 2008 года на этапе возведения каркаса второго этажа, хочет достраивать ООО «Стройгрупп» – дочерняя компания АК БАРС БАНКА. «В сентябре планируется возобновить строительство, но позиция банка до конца не определена, — рассказал Виталий ЭРЛИХ. — Мы направили два обращения от имени министерства в Казань. Здесь от КОРНИЕНКО требуется импульс – мы предложили ему ускорить передачу прав застройщика ЖСК. Но пока активной работы с кредиторами не ведется. Аналогичная ситуация по домам в Кормиловке и Калачинске. КОРНИЕНКО там также должен передать права застройщика, но пока этого не произошло. Хотя Калачинск готов выделить часть средств, и администрация Кормиловского района тоже ждет этого решения. Нужна активизация и рассмотрение работы КОРНИЕНКО. В свое время было ходатайство политсовета регионального отделения партии «Единая Россия» именно по кандидатуре этого управляющего».
– То есть до тех пор, пока КОРНИЕНКО будет кобениться, мы сами ничего не можем сделать, да? – предположил губернатор. – Мы же не можем через голову этого КОРНИЕНКО переступить. Очевидно, это не его личная позиция, а позиция тех, кто его туда направил, кто заинтересован в сохранении своего бизнеса. У нас независимых людей нет. У нас все от кого-то зависят, все являются креатурой кого-то.
– Вот в этой компании произошла смена арбитражного управляющего именно по инициативе и ходатайству нашей политической организации, – уточнил Виталий ЭРЛИХ. При этом словосочетание «Единая Россия» звучать перестало.
– В этой политической организации есть все, – заметил губернатор.
– И мы там тоже, да, – зачем-то вставил Виталий ЭРЛИХ.
– Там же тоже в этой политической организации не святые, – продолжил мысль Леонид ПОЛЕЖАЕВ. – Там тоже находятся представители тех, кто стоит в тени всех этих дел.
Самого Юрия КОРНИЕНКО на заседании не было. Сообщили, что его не было и в пределах всей Омской области. Поэтому за него высказался руководитель антикризисной рабочей группы при политсовете регионального отделения партии «Единая Россия» Николай ЧИРАКОВ.
– Мы считаем, что сегодня работа КОРНИЕНКО – это оценка нам, нашему ходатайству, – начал он. – КОРНИЕНКО не отказывает и не становится в позу. Проблема в том, что в соответствии с законом о банкротстве, любая передача участка, который находится в собственности или арендуется застройщиком,должны проводиться с аукциона. Поэтому мы рассматриваем, как этот вопрос решить в соответствии с законом и как можно быстрее. Послезавтра на рабочей группе мы рассмотрим и поведение КОРНИЕНКО, и его отношение к тем вопросам и предложениям, которые были от ЖСК и министерства.
Голодающих дольщиков в последний раз позовут в ЖСК
Что касается домов ПКФ «СМУ-1 КПД», по плану конкурсного управляющего Виктора МУНША также предусматривается возможность передачи прав застройщика в ЖСК. «Но сегодня сам конкурсный управляющий готов выступить в качестве застройщика с передачей функций ему, – сообщил Виталий ЭРЛИХ. – У дольщиков нет желания создавать эти кооперативы на домах с высочайшей степенью готовности. Там создано ТСЖ из жильцов некоторых домов, но оно по закону не может быть застройщиком».
– Стоп. Если жильцы и дольщики, организаторы бессрочной голодовки, не хотят принимать ту помощь, которую мы оказываем в дофинансировании и вводе этих объектов в эксплуатацию, тогда у меня возникает вопрос – а что они хотят? – возмутился Леонид ПОЛЕЖАЕВ. – И перед кем они тогда голодуют и выступают? Вот деньги, но нам нужен законный путь их оформления – ЖСК. Значит, они не хотят этого. Я не понимаю дальше смысл этой голодовки. Возбудить общественное мнение, привлечь внимание политических организаций – вот это, наверное, им надо.
– Его никто не понимает, этого смысла, – подтвердила управляющая Омским областным фондом защиты прав инвесторов Ирина ОВЕРИНА. – По дому на Малиновского, 4а я могу уверенно сказать, что это так. По остальным домам там разная ситуация, а по этому дому – это политические выступления.
– Ну тогда давайте будем исключать их из нашего обращения, – предложил губернатор. – Если они не хотят, чтобы государство вложило деньги, достроило их дома и вручило ключи. Они хотят голодовать и проводить митинги. Ну, это конституционное право людей. Я хочу, чтобы эти фрагменты были по телевидению озвучены для всех омичей. Нам нужно тогда делать акцент на те дома, где понимается роль государства и та поддержка, которую мы можем оказать. И мы ничего не можем сделать, пока там не будет юридического оформления – не будет того, с кем мы можем заключить договорные обязательства и вложить эти деньги.
Виталий ЭРЛИХ добавил, что Валерий КОКОРИН сообщил о готовности достроить четыре дома ПКФ «СМУ-1 КПД» с высокой степенью готовности, причем, фактически безвозмездно. А Ирина ОВЕРИНА предположила, что дольщики боятся создания ЖСК, чтобы не остаться с проблемой один на один. «Вся ответственность по достройке тогда ляжет на них, – пояснила она. – ЗАБОРОВСКИЙ себя ведет так, что люди не уверены, что им будут переданы права и документы, требующиеся для работы ЖСК».
– Что касается страха, мы не экстрасенсы, мы не можем их от этого избавить, – завершил обсуждение губернатор. – Вопросами психологии мы не занимаемся. Нам скоро нужно будет принять решение, касающееся поправок в бюджет и правовой защиты органов государственной и муниципальной власти, работающей с этой проблемой.
В итоге всех дольщиков ПКФ «СМУ-1 КПД», которые есть в реестре, решили оповестить уведомлением и в ближайшие дни пригласить на собрание. Там им вновь предложат создать ЖСК и будут объяснять, что только это юрлицо получит право на поддержку, в том числе, из бюджета. Кроме ЖСК, другой формы, через которую можно оказать помощь, нет, и в итоге все будет зависеть от решения дольщиков. При их отрицательном ответе работа по этим домам, как сообщили на заседании, будет прекращена.