из-за денежных займов и офисов
Арбитражный суд 30 июня удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Евгения ЦЕМЕНТА о взыскании по договорам займа свыше 43,3 млн рублей с ООО «АДЦ-Офис». По информации омских СМИ, этой фирмой руководит бывший партнер г-на ЦЕМЕНТА — известный в городе бизнесмен Валерий КАЗИМИРОВ. Но, возможно, суть конфликта кроется гораздо глубже, чем кажется при рассмотрении этого денежного спора предпринимателей. По сведениям журналистов, они не поделили актив – здание офисного центра по улице Пушкина, 67, которым управляет ООО «АДЦ-Офис». На пятом этаже здания находился офис фирмы г-на ЦЕМЕНТА «Престиж», который 1 апреля был опечатан, а сотрудникам компании запретили доступ на рабочие места. В прессе также озвучивалось мнение, что Валерий КАЗИМИРОВ захватил все здание, фактическими владельцами которого прежде являлись оба предпринимателя, зачем-то скрывавшиеся за номинальными собственниками.
Предприниматели обменялись исками
В ходе судебного процесса о взыскании долга суд накладывал арест на офисы в здании на Пушкина, 67. Но, по словам Евгения ЦЕМЕНТА, он до сих пор не смог забрать свое имущество из офисного центра. Однако пока предприниматель воздерживается от комментариев до того, как его дело не прошло все судебные инстанции.
Как установил суд, в 2007 и 2009 годах Евгений ЦЕМЕНТ заключил с ООО «АДЦ-Офис» договоры займа, по которым в течение нескольких месяцев перечислялись различные суммы денег. 19 февраля 2010 года г-н ЦЕМЕНТ потребовал вернуть общий долг в размере около 30,5 млн рублей, а также проценты (свыше 11 млн). Поскольку это требование было оставлено без внимания, предприниматель обратился в арбитраж. Суд решил полностью удовлетворить иск Евгения ЦЕМЕНТА с учетом уточненных денежных требований. Но решение суда в силу еще не вступило, и, скорее всего, в течение месяца будет обжаловано в апелляции.
В свою очередь, ООО «АДЦ-Офис» подало иск к г-ну ЦЕМЕНТУ на сумму около 4,8 млн рублей за использование офиса в здании в период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2010 года. Сегодня офис, который занимала фирма «Престиж», по словам охранников офисного центра, сдается уже другим арендаторам, а сам «Престиж» съехал в неизвестном направлении.
А в Куйбышевском районном суде рассматривается заявление уже от самого Валерия КАЗИМИРОВА о взыскании с Евгения ЦЕМЕНТА 200 тысяч долларов по договору займа, подтвержденному некой распиской. По этому делу назначалась почерковедческая экспертиза подписи заемщика.
Помещения продали без одобрения всех совладельцев
Впрочем конфликт бывших компаньонов, вероятно, начался еще раньше и по другому поводу. 24 марта 2010 года арбитражный суд отказал в удовлетворении иска Валерия КАЗИМИРОВА к ООО «ПКФ «Престиж» и ООО «Ирина». Бизнесмен пытался признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 30 марта 2009 года, заключенный между этими двумя фирмами.
Как выяснилось, первоначально ПКФ «Престиж» провел реконструкцию офисов в здании по проспекту Маркса, 20 общей площадью около тысячи квадратных метров и надстроил мансардный этаж площадью 785 квадратов. Разрешение на ввод этих помещений было получено в сентябре 2008 года.
По состоянию на 4 августа 2009 года, участниками ООО «ПКФ «Престиж» являлись Юрий ГЛЕБОВ с долей в уставном капитале номинальной стоимостью 388 рублей, Евгений ЦЕМЕНТ (доля в 378 рублей) и Валерий КАЗИМИРОВ (доля в размере 234 рублей). 20 марта 2009 года Юрий ГЛЕБОВ и Евгений ЦЕМЕНТ на внеочередном общем собрании участников ООО «ПКФ «Престиж» одобрили сделку по продаже одного из обновленных офисов площадью 763,5 кв. метров фирме «Ирина» за 15,5 млн рублей. Договор купли-продажи был заключен через 10 дней, и тогда же офис на Маркса, 20 был передан ООО «Ирина». А в настоящее время офисом владеет уже новый собственник – ЗАО «РК «Реконструкция».
Валерий КАЗИМИРОВ в одобрении сделки между «Престижем» и «Ириной» не участвовал. Но суд решил, что его доля в уставном капитале ПКФ «Престиж» в размере 23,4% все равно ничего бы не решила, поскольку ГЛЕБОВ и ЦЕМЕНТ в совокупности имеют 76,6%. Не нашел суд и других нарушений в проведении сделки. Апелляционная инстанция оказалась солидарна с этим решением, 29 июня 2010 года оставив жалобу Валерия КАЗИМИРОВА без удовлетворения.
Еще один из многочисленных судебных процессов касался непосредственно надстроенной мансарды на здании по Маркса, 20. Некое ООО «ПКФ «Престиж-сервис» (заказчик) подало иск к ООО «ПКФ «Престиж» (генподрядчик) о расторжении договора по надстройке мансардного этажа и взыскании с ответчика произведенной оплаты в размере 17,2 млн рублей и почти 5 млн рублей процентов. К слову, интересы КАЗИМИРОВА и ПКФ «Престиж-сервис» представлял один и тот же юрист. Истец указал, что генподрядчик отказался передавать ему результат работ и более того оформил ввод мансарды без участия заказчика. Затем, как сообщается в иске, ПКФ «Престиж» оформил объект на свое имя и продал его ООО «Ирина». В итоге требуемые 22,1 млн рублей «Престиж-сервис» отсудил по решению от 11 февраля 2010 года. Но апелляционная жалоба «Престижа» в июне была отозвана, поскольку этот спор в итоге был урегулирован мирным путем.
Однако реального мира между двумя сторонами, похоже, так и нет. Остается лишь догадываться, что стало реальной причиной столь ожесточенной вражды двух омских предпринимателей.