Кто хочет протолкнуть высотку на Бударина, 3б?

Градостроительный совет Омской области 22 июля одобрил доработанный проект планировки центральной части города. Различные концепции, касающиеся центра Омска, с 2005 года обсуждали на шести областных и 16 городских градсоветах. Теперь проект рассмотрели в последний раз, после этого его вынесут на публичные слушания и должны окончательно утвердить. Правда, некоторые вопросы, похоже, решаются кулуарно. Как выяснилось, городской департамент архитектуры представил для согласования в региональное министерство культуры проект застройки улицы Бударина, идущий вразрез с ранее принятыми концепциями.
«Летур» остался без высотной гостиницы
Рассмотренная на градсовете территория находится в границах улиц 7-я Северная, 11-я Ремесленная, Б. Хмельницкого и Масленникова. Как рассказал главный архитектор проектов ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД, практически все земли в центре уже находятся в собственности или определены под строительство. Примерно 25% территории занимает индивидуальная малоэтажная застройка. Проект планировки разделен на шесть жилых районов. Их освоение предусмотрено от выборочной застройки площадок до комплексной реконструкции кварталов и радикального сноса малоэтажных районов.
Строительство новых крупных комплексов планируется в основном по улицам Фрунзе, Жукова, Госпитальной. Высотные здания до 30 этажей в проекте расставлены амфитеатром вокруг исторического ядра по периметру вдоль улиц Фрунзе и Жукова и далее вдоль набережной Оми, Иртыша, по улицам Герцена и Орджоникидзе. В ядре исторического центра планируется застройка в пределах 10-14 этажей в виде локальных точечных зданий.
Что касается улицы Бударина, проект был представлен в прежнем варианте без высотки возле «Летура». «Участки возможного строительства и параметры застройки выверяются здесь буквально до каждого сантиметра, – заверил Богдан МРЫГЛОД. – Сейчас разрабатывается эскиз застройки улицы. Проводится тщательный градостроительный анализ, который показывает, что этажность застройки определяется из восприятия ее с противоположной стороны улицы Ленина. Этажность может повышаться в сторону улицы Гагарина, но не выше этой условной линии».
Кроме того, архитектор заострил внимание на спорткомплексе «Динамо», на месте которого запроектированы крытые спортивные залы круглогодичного действия. Еще один актуальный вопрос – создание центральной городской площади Победы, на архитектурное решение которой будет объявлен конкурс. Предполагается строительство новой набережной Оми, ее первая очередь дойдет до улицы Фрунзе, а причалы будут вынесены на реку Иртыш. Высотный комплекс гостиницы «Хилтон» на Иртышской набережной, по словам г-на МРЫГЛОДА, украсит ее застройку. Хотя на градсовете Омска 4 июня по историческому центру он заявлял, что многоэтажный корпус «Хилтона» из композиции выпадает, а саму высотку даже сравнили со скандальной башней «Охта-центра» в Санкт-Петербурге.
Теплоснабжение центра планируется от сетей ТЭЦ-5. Для электроснабжения появится дополнительный источник – подстанция «Октябрьская» и будет реконструирована подстанция на территории Сибзавода. Для новой жилой застройки планируется строительство подстанции «Луговая» в районе улицы Подгорной.
Любинский проспект пешеходным не будет
Председатель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников Альберт КАРИМОВ усмотрел в эскизе нежелательную экспансию высотного строительства в районе бывшей обувной фабрики «Луч» рядом с Успенским собором и в районе Газетного переулка.
– Что касается обувной фабрики, вы правы, мы уже сами знаем, что это здание необходимо понижать, что мы в макете и сделали, – ответил Богдан МРЫГЛОД. – По второму вопросу считайте это одним из вариантов. Там в принципе возможно повышение застройки, но этот участок еще предстоит обсуждать.
Кроме того, вновь встал вопрос по поводу идеи создания пешеходной зоны по улице Ленина, за которую ратовали несколько лет назад. «Закрытие улицы Ленина невозможно без предварительного строительства дублирующих магистралей, – прокомментировал г-н МРЫГЛОД. – Это магистраль вдоль набережной реки Иртыш и строительство второго полукольца в створе улиц Куйбышева и Кемеровской с новым мостом через реку Омь. Они должны разгрузить потоки в центре».
– На мой взгляд, в ближайшее время закрытие улицы Ленина на участке Любинского проспекта для движения транспорта невозможно, – добавил мэр Виктор ШРЕЙДЕР. – Может быть, получится только в режиме выходного дня в субботу и воскресенье. Но для этого нужно сделать то, о чем сказал Богдан Степанович (МРЫГЛОД.– Прим. «КВ»).
Заместитель министра культуры Омской области Александр РЕМИЗОВ сообщил, что считает нужным согласование с минкультуры всех новых планируемых объектов еще на стадии концепции и эскизных решений. По его словам, в последнее время появилась практика внесения изменений в ранее согласованные решения. Причем не в пользу сохранения исторической среды. Пример – концепция застройки улицы Бударина, которая недавно была представлена в министерство городским департаментом архитектуры. Выяснилось, что представленный проект архитектурного решения фасадов зданий существенно отличается от рассмотренной в марте 2009 года концепции застройки улицы Бударина. Заметно увеличились объемы и высотность зданий.
– Кроме того, 1 июля текущего года в министерство на согласование была представлена проектная документация на строительство/реконструкцию объекта по адресу: Бударина 3б, – возмутился Александр РЕМИЗОВ. – Напомню, что это тот самый самовольно построенный объект, который по решению судов всех возможных инстанций подлежит сносу в срок до 1 октября. Несмотря на то, что имеется такое решение, и то, что представленный проект полностью не соответствует концепции, принятой еще в марте прошлого года, на этом проекте есть письменное согласование депархитектуры. Понятно, что эти предложения не нашли и не могут найти нашей поддержки. Министерство и впредь будет уделять особое внимание проектам застройки этой части центра.
– Я хотел бы получить кроме устной, не очень обоснованной критики письменное подтверждение того, что вы сказали в адрес департамента архитектуры, – парировал Виктор ШРЕЙДЕР. – Что касается памятников культуры, прежде всего региональное министерство отвечает за сохранность объектов. И я, к примеру, могу привести адрес: Герцена, 16. Если вы можете назвать это восстановлением, то специалисты, наверное, вряд ли с этим согласятся.
Убрать наружную рекламу из центра поможет рабочая группа
По словам Александра РЕМИЗОВА, еще одна проблема – ветхие деревянные жилые дома, которые являются памятниками. 11 из 12 таких домов располагаются в рассматриваемой части города. «Упрощенная трактовка проблемы такова: это памятник, значит, снести его нельзя и расселения не будет, несмотря на ветхость и непригодность для проживания, – пояснил замминистра культуры. – Не совсем так. Многие старые деревянные здания в самом центре города могут быть расселены и предоставлены частным инвесторам под иные функции на условиях реставрации. При этом в отношении части таких домов может быть принято решение об их перемещении либо о снятии охранного статуса в соответствии с законодательством и при наличии достаточных законных оснований».
Альберт КАРИМОВ предложил на уровне Законодательного собрания принять свой закон об объектах культурного наследия, что посчитали на градсовете необычайно актуальным. «Очень трудно избавляться от того, что сделано, даже если незаконно и без согласования, – посетовал Александр РЕМИЗОВ. – Например, мы не можем очистить памятник по улице 10-летия Октября от вывесок «Жара» и тому подобного. Мы уже, наверное, месяца три ведем бесконечную переписку на эту тему. А эти вывески как висели, так и висят, и того здания, в котором когда-то при КОЛЧАКЕ находился штаб французской армии генерала ЖАНЕНА, практически не видно из-за слоганов «Жара», «Суши-бар» и так далее».
В итоге первый заместитель председателя правительства Валерий БОЙКО предложил создать рабочую группу, которая решит, надо ли разбираться с этими проблемами в рамках закона или это будет отдельное решение либо правовой акт. Кроме того, г-н БОЙКО включил в проект решения градсовета пункт по стадиону «Динамо». «Нужно проработать с федеральными структурами по спорткомплексу, сейчас в центре здесь самая неблагоустроенная территория, – пояснил он. – Нужно продвигать вопрос или по передаче его в областную собственность, или же поставить условие – привести этот уголок в порядок».