На обсуждение проекта областного закона о защите дольщиков мэра Омска не позвали.
На заседании регионального правительства 8 сентября министр строительства и ЖКК Виталий ЭРЛИХ представил проект областного закона о защите прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов. Обсуждение проекта вызвало волну критики губернатора Леонида ПОЛЕЖАЕВА в адрес городских властей.
Разработать законопроект о защите дольщиков губернатор поручил минстрою на последнем заседании межведомственной комиссии по защите дольщиков. Перед презентацией проекта Виталий ЭРЛИХ подвел итоги работы межведомственной комиссии, которая была создана в марте 2009 года. Так, в минувшем году было введено в строй 79 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели 7,5 тысячи дольщиков. На 1 сентября текущего года на территории области насчитывается 57 объектов долевого строительства с участием 4,8 тысячи дольщиков. Из этих объектов строительство 11 в настоящее время приостановлено. Это 3 дома СМУ-1 КПД, 6 домов «ОмСтрой-2001» и по одному дому «Сибстрой-2000» и ЖСК «Образование». Квартиры в этих домах ждет 831 дольщик.
Проектом закона о защите прав дольщиков за областным минстроем предлагается закрепить функции государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства на территории Омской области. Это контроль за целевым расходованием средств дольщиков, рассмотрение жалоб, связанных с нарушением их прав, получение ежеквартальных отчетов о деятельности застройщиков, направление лицам, привлекающим средства граждан для строительства, предписаний об устранении выявленных нарушений, при необходимости — обращение в суд с заявлениями в защиту дольщиков. Отдельная статья законопроекта регулирует вопросы государственной поддержки дольщиков. Она может быть оказана путем содействия в создании ЖСК, привлечении инвестиций в строительство, помощи в подключении домов к инженерным сетям. Сохранена и такая форма поддержки, которая применяется в текущем году, — выделение бюджетных субсидий ЖСК, созданных дольщиками.
По словам спикера Законодательного собрания Владимира ВАРНАВСКОГО, проблема обманутых дольщиков является общероссийской, однако ни на федеральном уровне, ни на уровне регионов России подобного закона до сих пор нет.
— Мне кажется, что этот закон может быть принят Федерацией за основу федерального закона. Основа очень добротная, — похвалил проект Владимир ВАРНАВСКИЙ. — В этом законе решается несколько задач. Первая – нравственная, вторая — бюджетная, третья — разделение компетенций по уровням власти, четвертая – определение механизмов разрешения споров между властью и участниками строительства и между участниками строительства и инвесторами.
— Документов подобного рода в других регионах нет по одной причине, — заметил Леонид ПОЛЕЖАЕВ.
— Там не занимаются этим, — предположил спикер.
— Нет. Там нет такого масштаба воровства в долевом строительстве, как в Омске. Если бы это было, они бы тоже закон предложили уже, — возразил губернатор.
Виталий ЭРЛИХ зачем-то попытался поспорить с губернатором. Он сообщил, что количество обманутых дольщиков в Новосибирской области в 5 раз больше, чем в нашем регионе.
— Ну вы же не для Новосибирской области предлагаете этот закон, а для себя, — перебил министра губернатор. – Надо прежде всего объяснить обществу, почему и зачем мы принимаем этот закон. Потому что здесь, в городе, сложилась очень серьезная и крупная афера в отношении долевого строительства. Циничные, расчетливые ходы – украсть деньги, сотни миллионов рублей, а потом этих людей настраивать: «Идите к губернатору, идите на крыльцо правительства, митингуйте, лозунги пишите». Вот он (губернатор. – Прим. «КВ») пусть вам решает вопрос возврата жилья. Есть ли вообще в жизни, в природе более циничное отношение? Я не знаю. Разговариваю с коллегами — нигде нет такого циничного нажима, который устраивается здесь местными властями в отношении дольщиков.
Ответить губернатору представители городской власти не могли. По той причине, что их не было на заседании правительства. По информации конфиденциальных источников в администрации города, мэр Омск Виктор ШРЕЙДЕР не получает приглашения на участие в заседаниях областного правительства уже четвертую неделю подряд.
В завершение своего выступления Леонид ПОЛЕЖАЕВ предложил коллегам организовать общественное обсуждение проекта закона о защите дольщиков, провести публичные слушания и масштабно осветить эту темы в СМИ. При этом он оговорился, что его высказывания по данному вопросу, в том числе выступление на заседании правительства не должны подвергаться цензуре.
— Я хотел бы предупредить нашу телевизионную компанию (ГТРК «Омск». – Прим. «КВ»), чтобы не ревизировались мои слова и не устраивалась цензура моим оценкам, — заметил Леонид ПОЛЕЖАЕВ. — А доводились до населения истинный смысл и причины тех или иных вопросов, которые мы здесь обсуждаем и принимаем. Не надо нам здесь цензоров!
Проект закона был одобрен членами правительства и ближайшее время будет направлен для обсуждения и принятия в Законодательное собрание.
Комментарий
Леонид ПОЛЕЖАЕВ, председатель правительства Омской области:
«Проблема дольщиков – это глубочайшая коррупционная проблема в городе!»
— В городе сложилась очень серьезная и крупная афера в отношении долевого строительства. Афера, которую мы не можем разгрести с вами второй год. А создатели этой аферы, они находятся радом, даже приходят на заседания нашей комиссии и с умным видом сидят. Но деньги уже в их карманах. Деньги не у ЗАБОРОВСКОГО, не у МИХЕЕВА, не у БЕРГА. Деньги у тех людей, которые приходят к нам сюда на заседания комиссии. И мы должны объяснить это обществу, дольщикам. Потому БЕРГ и все остальные ходят свободно, и никак следственные органы не найдут там состава преступления. Если там искать состав преступления, надо вписывать чернилами собственные имена. А вписывать никто не хочет. И дурачат голову нам, дольщикам и в целом всему сообществу. Мы два года находимся в рукопашной борьбе за права этих дольщиков. Хотя все, что связано с решением этой проблемы, – не в этих стенах. И не надо трусить, надо называть вещи своими именами. Потому что проблема дольщиков – это глубочайшая коррупционная проблема в городе, в которую входят должностные лица муниципальных органов, федеральных территориальных органов. А мы с вами здесь рвем сердце, как выйти из этого положения, как обиженных людей спасти.