«Benetton» откроется следующим летом

От памятника архитектуры по улице Ленина, 7 в ходе реконструкции остались только наружные стены, что взволновало многих омичей и представителей общественности. Однако в областном министерстве культуры подтвердили, что реконструкция ведется без нарушений. К лету 2011 года в здании должен открыться флагманский магазин «Benetton».
Напомним, что помещения в бывшем здании поликлиники № 1 на углу улиц Карла Либкнехта и Ленина в июле 2006 года на муниципальных торгах выкупила компания «Реал Эстейт-Руссия». Цена продажи свыше 1300 кв. метров составила 75 миллионов рублей. А в 2007 году ЗАО «Реал Эстейт-Руссия» выкупило за 30 млн рублей кафе «Бункер» площадью 307 кв. метров в подвале того же здания. Однако реконструкция началась только в 2010 году.
Как рассказал «КВ» автор проекта, председатель Омского союза архитекторов и директор архитектурной мастерской «АМА» Владимир МАЛЬЦЕВ, историческое здание — дом купчихи Волковой, в котором также находилась аптека Шевелина. Памятник истории и архитектуры регионального значения был построен в конце 1870-х начале 1880-х годов. Под охрану здание было взято в 1996 году.
Сегодня старинный дом имеет двух собственников – ОАО «Омское лекарство», которое занимало площадь около 240 кв. метров, и ЗАО «Реал Эстейт-Руссия». Заказчиком реконструкции выступило ООО «Итал Инжиниринг Интернешнл», которое специализируется на строительстве и ведет работы по доверенности от обоих собственников. Генподрядчик — омская фирма «Суперстрой».
— Наша задача — реконструировать и перепрофилировать памятник, теперь во всем здании будет торговля, — говорит Владимир МАЛЬЦЕВ. — Но основное – не только насытить здание новой функцией, а сделать реставрацию памятника архитектуры и вернуть ему первоначальный вид. Работы курирует областное министерство культуры, оно тщательно следит за выполнением охранных обязательств, которые давали заказчики и собственники здания в ходе оформления купли-продажи объекта.
За годы эксплуатации фасад памятника претерпел большие изменения. На первых этажах появилось несколько больших витринных окон, которых раньше не было. В ходе реконструкции все окна будут приведены к своему прежнему виду, но несколько расширены. Кроме того, восстановят декоративные элементы на фасаде, лепнину, балясины на крыше и так далее.
— В настоящее время идут работы по демонтажу конструкций. Параллельно мы обследуем это здание, — продолжает Владимир МАЛЬЦЕВ. — И полным ходом идет разработка проектной документации. Основные архитектурные решения с министерством культуры и с заказчиком уже согласованы. Сейчас идет процесс рабочего проектирования. К сожалению, затянулись организационные дела по получению разных технических условий. Поэтому реконструкцию планируется закончить в течение зимы. Может быть, восстановление элементов на фасаде перейдет на начало лета. В июне-июле магазин должен заработать.
Аптека «Омского лекарства» останется в здании на своих площадях. Для нее появится торговый зал, кроме того, за счет освобождения бывших вспомогательных помещений, в которых раньше приготавливались лекарства, откроется большой салон оптики.
Что касается магазина «Benetton», по словам Владимира МАЛЬЦЕВА, для него на обоих этажах будут оборудованы большие торговые залы без капитальных перегородок. На втором этаже в основном будут продаваться детские товары. Общая площадь помещений по проекту после реконструкции – примерно 2 000 кв. метров. Кроме того, в чердачном пространстве будет сделан мансардный этаж, где появятся конторские помещения для сотрудников магазина. Здание будет оборудовано лифтом и эскалатором, который соединит первый этаж со вторым. А для инвалидов предусмотрен безбарьерный доступ. Фасад здания предлагается в желтой теплой гамме.
Владимир МАЛЬЦЕВ добавил, что со стороны двора будут пристроены две лестницы, чтобы обеспечить требования по эвакуации. «Все старые конструкции и деревянные перекрытия меняются на капитальные облегченные железобетонные конструкции, — говорит также он. — Внутри там были разгороженные кабинеты и не было чего-то ценного, лепнины — внутренняя отделка была скромной. После реконструкции в здании появится современная отделка, не в стиле ретро. Используются современные возможности, чтобы в магазине можно было продемонстрировать одежду и обувь».
Тем не менее, по мнению заместителя председателя Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игоря КОНОВАЛОВА, объем разборки оказался больше, чем первоначально планировалось. По его словам, при обсуждении проекта в здании предполагалось сохранить некоторые продольные несущие стены, коридор со сводами, дореволюционную парадную лестницу с красивым кованным ограждением.
— Старинный кирпич тоже нужно было где-то сохранить, складировать, а так его грузят как строительный мусор, — считает Игорь КОНОВАЛОВ. — Огромные деревянные балки, кованые связи и гвозди, кирпич — все это ценный исторический материал. Сейчас будут восстанавливать Иртышские ворота Омской крепости, и там можно было бы все это применить. При реставрации лицевой кладки мы каждый раз мучаемся – нам нужны старые кирпичи, и проблема, где их добывать. Если уж проводятся такие масштабные разборочные работы, они должны быть осмысленные. Вполне могли бы дом разобрать аккуратно, а не просто разбить.
За комментариями «КВ» обратились и к заместителю министра культуры Омской области Александру РЕМИЗОВУ, который сообщил следующее:
— Разрешение на проведение реставрационных работ на памятнике оформлено надлежащим образом. Это достояние омичей, и поэтому памятник во всем своем великолепии должен сохраниться. А то, что идут такие работы, это нормальное явление. Перекрытия и перегородки требуют замены.
Мы наблюдаем за работами и безобразия не допустим. Да и фирме этого не надо – во всей Европе магазины данной компании находятся в самых красивых, изящных памятниках. Им это нужно для бизнеса. Поэтому никто не собирается изничтожить наш памятник на Ленина, 7, как, может быть, это кому-то кажется. Идет плановый процесс реставрационных работ. У фирмы-подрядчика есть лицензия, по которой ее квалификация признана достаточной, чтобы осуществлять работы на объектах культурного наследия. А во-вторых, они надлежащим образом оформили свои отношения с министерством культуры, которое уполномочено осуществлять надзор и контроль.
В частности, мы потребовали от заказчика, чтобы в связи с наступлением осенне-зимнего сезона тепловой контур здания был восстановлен. То есть чтобы оно было закрыто крышей и окна были затянуты. Это нужно, чтобы не допустить повреждения здания, потому что если там будут гулять сквозняки и заливать дождь, памятник может пострадать.