На Московке-2 построят ТК «Лента»

Восьмого сентября в департаменте архитектуры состоялись публичные слушания по вопросу утверждения проекта планировки территории в районе Московки-2. Институт «Омскгражданпроект» представил проект территории в границах: Сибирский проспект – перспективная дорога в поселок Светлый – улица Бисяриной. Площадь этой земли – порядка 131 гектара, и она практически не застроена. Некоторая часть площадки используется под посадки картофеля. А в южной части находится большой березовый массив площадью 10,3 гектара, на основе которого должен появиться парк будущего микрорайона.
Кроме того, по словам архитектора Омскгражданпроекта Александра УШАКОВА, вдоль Сибирского проспекта и улицы Светловской размещаются две АЗС, газонаполнительная станция, автостоянки, гаражи боксового типа и погреба. По проекту в перспективе все их предлагается вынести. На улице Архиепископа Сильвестра расположен индивидуальный жилой дом с ветеринарной лечебницей и еще восемь жилых домов, которые планируется сохранить.
По словам докладчика, уже выданы землеотводы под строительство православного храма, многоэтажных гаражей-стоянок и торговых комплексов. «Данная территория, одна из немногих в городе, благоприятная в экологическом плане, — добавил Александр УШАКОВ. — Но ее освоение во многом тормозится из-за подтопления, отсутствия ливневой канализации и сетей водоотведения. Территория имеет критическую степень опасности по подтоплению подземными водами, поэтому для водопонижения при строительстве объектов необходимо предусматривать системы дренажа. Для отвода поверхностных вод предусмотрена внутриквартальная сеть ливневой канализации».
Проектируемые улицы поделят территорию жилищного комплекса на пять микрорайонов. При этом архитекторы предусмотрели 500-метровую пешеходную доступность от всех точек района до остановок общественного транспорта. Вдоль магистральных улиц – это проектируемая дорога на поселок Светлый, Сибирский проспект, улица Бисяриной – предусмотрены пешеходные бульвары. На первую очередь строительства до 2015 года определены микрорайоны №2 и №4 в центре территории. Застройку предполагается вести домами высотой 5-9-12-16 этажей. При этом обстройка улиц в основном решается 9-этажными зданиями с постепенным понижением до пяти этажей внутри жилых групп. Суммарная площадь застройки по проекту – 84,4 гектара, планируемое население составляет 14,3 тысячи человек, а новый жилой фонд – 413,9 тысячи кв. метров общей площади. На первую очередь предполагается застроить 27 гектаров, где на 176,3 тысячи кв. метров нового жилья поселится порядка 7,1 тысячи человек.
Микрорайон №1 между Сибирским проспектом, улицами Светловской и Игоря Мишина по проекту в основном занят объектами общественного назначения. Жилье представлено тремя домами-комплексами переменной этажности 9-12-14 этажей с блоками обслуживания, которые размещаются вдоль дороги на поселок Светлый. Напротив пересечения Сибирского проспекта с улицей Новокирпичной задуман один из основных композиционных узлов района. Здесь намечаются высотный 18-24-этажный гостинично-офисный комплекс с блоками обслуживания и торговый комплекс «Лента».
В микрорайоне №3 на основе крупного березового массива должен появиться парк и предлагается сделать освещенную лыжню, роллердром. В непосредственной близости от парка планируются детская поликлиника и школа. Кроме того, в новом районе предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, библиотеки и четырех детских садов на 800 мест.
Главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ добавил, что предполагается в том числе и реконструкция виадука на Московку в конце улицы Кирова. Иначе пробок не избежать. Кроме того, на общественных слушаниях выступил представитель Агентства жилищного строительства, которое на рассматриваемой территории является основным застройщиком жилья. По прошествии трех лет с начала строительства была сделана инженерная инфраструктура. Дома же сегодня пока строятся медленно, сдана лишь первая очередь жилого дома №1. Сейчас в хорошем темпе с планом ввода на следующий год возводится следующий большой дом на 233 квартиры, и есть планы по строительству на последующие три года.