Владимир СВИРИДОВ, директор департамента городского хозяйства: "Заявки на капремонт в 2010 году подали свыше 6 тысяч домов Омска на сумму порядка 8 млрд рублей"

Пресс-конференция директора департамента городского хозяйства Владимира СВИРИДОВА, прошедшая 13 сентября, была посвящена подготовке города к новому отопительному сезону. Г-н СВИРИДОВ также рассказал журналистам об исполнении программы капитального ремонта и планах по оснащению жилого фонда приборами учета.

О подготовке города к отопительному сезону

Подготовка к очередному отопительному периоду началась с окончания прошлого отопительного сезона. На сегодня объекты социальной сферы готовы к зиме на 100%. По жилому фонду идет процедура подписания актов готовности индивидуальных тепловых узлов. Они подписаны на 95% жилого фонда города, на 91% получены паспорта полной готовности. Все 24 муниципальные котельные МУП «Тепловая компания» также получили паспорта полной готовности. К 20 сентября завершит работы МУП «Омскэлектро». ТГК-11 готова подать тепло в необходимых объемах. Напомню, что согласно Пстановлению Правительства РФ №307, отопление дается на шестые сутки после того, как среднесуточная температура держится на уровне ниже +8 С на протяжении 5 дней подряд. С четверга (16 сентября) по понедельник (13 сентября) в Омске держалась холодная погода. Однако в конце сентября ожидается теплая погода – до +20-24 С. Если мы дадим тепло раньше, у жителей будет обратная реакция, начнутся звонки в администрацию, жалобы.

О проблемах УК «Сибирьэнерго-Комфорт»

На сегодня это единственная УК, которая отстает в подготовке жилого фонда к зиме. Я встречался с руководителями компании – до 15 сентября жилой фонд УК «Сибирьэнерго-Комфорт» должен быть готов к отопительному сезону на 100%. Сегодня им помогает и департамент, и округа. Думаю, проблем не будут. Хотя вопросы к этому компании, конечно, есть. На протяжении года там сменилось три руководителя. Идет отток домов в другие управляющие компании, которые, кстати, уже подготовили жилой фонд к зиме.
Что касается дальнейшей работы УК «Сибирьэнерго-Комфорт» Омске. Нужно понимать, что компания большая, просто так развалиться не может. Мы вели переговоры с представителями головной компании ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в Новосибирске. Они нас заверили, что не собираются уходить из Омска. Сегодня они начали перечислять определенные денежные средства в Омск для подготовки фонда к зиме. Думаю, если у головной организации будет нормальное отношение к омской УК, есть перспективы для того, чтобы она и дальше работала в нашем городе.

О реконструкции домов 335-й серий

В текущем году за счет городского бюджета будут усилены несущие конструкции 25 домов 335-й серии. Это дома в Центральном, Октябрьском, Советском округах и один дом в Ленинском округе – ул. Входная, 17. Общая сумма финансирования работ — 89 млн рублей. Подрядчик один – фирма «Омскреконструкция», которая имеет патент на выполнение данных работ. Как отбираются дома? Здесь нет очередности и критериев ранжирования, как в 185-ФЗ. Мы смотрим на заключение института «Сибпроект». Он параллельно ведет обследование домов и выдает заключение, какие из них в первую очередь нуждаются в усилении несущих конструкций.

О том, как 11 хрущевок попали в программу капремонта

Никакого чуда не произошло, и никто тут не хитрил, как было написано в «Коммерческих вестях» (см. «КВ» № 34 от 1 сентября 2010 года «Мэрия Омска схитрила на капитальном ремонте»). Все законно. В текущем году в рекомендациях Фонда ЖКХ появился дополнительный критерий ранжирования домов для включения в программу капремонта: сделать приоритетом повышение энергоэффективности домов. Было решено, что большое количество баллов дом получает за обеспечение энергоэффективности при выполнении капремонта. В текущем году муниципалитет за счет городского бюджета проводит усиление конструкций и каркасов домов 335-й серии. Выполнив усиление несущих конструкций дома, невозможно его не утеплить. Работы по ремонту и утеплению фасадов проводятся в рамках капремонта, финансируемого из федерального бюджета по 185-ФЗ. Так было и в 2008-м, и в 2009-м,и в текущем году. Поэтому муниципалитет на этом не сэкономил, как было написано.
В процессе ранжирования домов 11 хрущевок, которые прошли через усиление каркасов и попали в итоге на капитальный ремонт, получили по 214,5 балла. Это максимальный балл. Естественно, ведущую роль в этом сыграл коэффициент энергоэффективности. У нас есть документальное подтверждение, что самые большие энергопотери идут через фасад здания. Дом теряет до 30-35% тепла. Поэтому максимальную энергоэффективность в доме мы сегодня получаем от утепления фасадов. Конечно, по этому критерию в программу капремонта могли попасть не только 11 хрущевок — нуждающихся домов намного больше. Но федеральных денег хватило только на них. Эти дома расположены в Центральном и Октябрьском округах. Средства на капремонт в объеме 125 млн рублей будут осваивать три УК – два «Жилищника» и «Партнер-Гарант». Подрядчиков они выбирают по конкурсу в соответствии с постановлением губернатора и рекомендациями Фонда ЖКХ.

О перспективах капремонта в 2011 году

В текущем году на капитальный ремонт заявлялись свыше 1,6 тысячи домов на сумму порядка 8 млрд рублей. Все дома были оценены по балльной системе и отранжированы. Желание было большое, но имеем то, что имеем – 125 млн рублей на 11 домов. Это средства Фонда ЖКХ с учетом софинансирования бюджета области, города и средств жителей. Как известно, все лимиты Фонда на капремонт Омская область уже выбрала. Но федеральная программа действует, и мы будем надеяться, что нам выделят дополнительные средства на капитальный ремонт в 2011 году. При этом дома, заявившиеся на ремонт в текущем году, не переходят автоматически на следующий год. Жителям нужно пройти всю процедуру заново – провести собрание, подготовить документы, подать заявку в окружную администрацию.

Об установке приборов учета

Согласно 261-ФЗ весь жилой фонд до 1 января 2012 года должен быть оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов. На социальных объектах приборы необходимо установить до 1 января 2011 года. В администрации города составлен график работ. Сегодня быстрыми темпами устанавливаем приборы учета на социальных объектах.
Что касается жилого фонда, здесь мы ведем подготовительную работу. Есть несколько вариантов того, как помочь жителям быстрее принять решения и установить приборы учета. Честно говоря, мы ожидали худшей реакции от жителей. Но почти 60% позитивно отнеслись к этой инициативе. По закону собственники обязаны устанавливать приборы учета за счет собственных средств. На мой взгляд, это не такие великие деньги. Установить прибор учета тепла на дома стоит в пределах 80 тысяч рублей. Если разбить эту сумму на год, то один житель 100-квартирного дома будет платить в месяц по 50-60 рублей. Но зато, заплатив эти деньги однажды, можно в дальнейшем значительно сократить расходы на коммунальные услуги. После установки прибора учета тепла экономия составит порядка 15% в год. Почти 90% жилого фонда Омска сегодня оснащено общедомовыми приборами учета электроэнергии. Хуже обстоят дела с тепловыми счетчиками – их имеют 30-40% домов. Такие приборы нужно будет установить в 3,5 тысячи жилых домов Омска.