ТЦ «Апельсин» может лишиться электроподстанции

Арбитражный суд 2 декабря удовлетворил иск МУП города Омска «Муниципальные рынки» и обязал ООО «Фаворит» освободить земельный участок на территории Ленинского рынка от электрической трансформаторной подстанции. Решение суда вступит в силу в течение месяца, в этот же срок может быть подана апелляционная жалоба.
По информации «КВ», ООО «Фаворит» является собственником здания центра торговли «Апельсин». Как указал истец, на земельном участке филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» по улице Рождественского, 6 располагается электрическая трансформаторная подстанция. Она используется для электроснабжения центра торговли «Апельсин», имеет металлический каркас и расположена на бетонном фундаменте. МУП неоднократно обращался к ООО «Фаворит» с требованием о необходимости заключения договора на размещение указанной подстанции на земельном участке. Но до настоящего времени участок используется обществом без правоустанавливающих документов.
ООО «Фаворит» в письменных отзывах исковые требования МУП г. Омска «Муниципальные рынки» не признало. По мнению представителя ответчика, ООО «Фаворит» установило трансформаторную подстанцию на спорном земельном участке на законных основаниях, что подтверждается согласованной с МУП г. Омска «Муниципальные рынки» и МУПЭП г. Омска «Омскэлектро» схемой ее размещения, актом допуска в эксплуатацию электроустановки, техническими условиями и другими документами.
В ходе разбирательства суд установил, что 1 декабря 2004 года департамент недвижимости омской мэрии (арендодатель) и МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. По договору участок общей площадью 17 170 кв. метров по улице Рождественского, 6 был передан арендатору для организации универсального рынка. Принадлежащая «Фавориту» подстанция занимает небольшой кусок территории в 17 квадратов в десяти метрах южнее одноэтажного здания рынка. Эта земля находится в муниципальной собственности и предоставлена МУП города Омска «Муниципальные рынки» для общественно-деловых целей под строение.
В 2010 году фирма и МУП вели переписку о подписании проекта договора на предоставление места размещения подстанции. Но согласия стороны так и не достигли. Поскольку у ООО «Фаворит» отсутствуют правовые основания для использования спорного земельного участка и тем самым нарушаются права арендатора — МУП г. Омска «Муниципальные рынки», истец и обратился в арбитражный суд с заявлением.
В итоге суд отклонил возражения ООО «Фаворит» и решил, что доказательств, свидетельствующих о правомерности расположения на спорном земельном участке подстанции, нет.