Гостиницу «Октябрь» продали за начальную цену

В департаменте имущественных отношений омской мэрии 27 декабря состоялся аукцион, на котором была реализована бывшая гостиница «Октябрь». С молотка ушли помещения на втором и третьем этажах в трехэтажном здании-памятнике по ул. Партизанской, 2 — угол ул. Ленина, 18. Неиспользуемые площади в 2 136,9 кв. метра за начальную цену в 46 млн рублей выкупило ранее неизвестное ООО «Юлис», которое на торгах представлял Николай ВЕРЕНИЧ. Кроме него, заявки на участие в аукционе подали еще два физических лица — Светлана ЮРЧЕНКО и Артак МЕЛИКЯН, но в борьбе они не участвовали. После торгов г-н ВЕРЕНИЧ сообщил журналистам, что профиль здания не изменится – в нем планируется открыть гостиницу, причем это будет омский проект. Более подробно о своих планах победитель обещал рассказать уже в феврале 2011 года.
Напомним, что историческую гостиницу (до революции она называлась «Россия») администрация Омска пыталась продать с 2007 года. После пожара здание 1907 года постройки находится в плохом техническом состоянии. Повреждены межэтажные деревянные перекрытия, помещения требуют ремонта и реконструкции. Кроме того, здание не имеет территории для парковки. В 2010 году начальная стоимость реализации гостиницы по результатам рыночной оценки, проведенной независимым оценщиком, составила 46 млн рублей. Для сравнения: в заявочном списке муниципальных торгов 2007 года начальная стоимость гостиницы «Октябрь» составляла 265,9 млн рублей. В 2008 году начальная цена аукциона по бывшей гостинице составляла 140,8 миллиона рублей и затем постоянно понижалась. Так, уже в 2009 году гостиницу пытались реализовать по стартовой цене в 93,6 млн рублей. Затем лот выставлялся на торги посредством публичного предложения со снижением стоимости примерно до 65,5 млн. А в 2009 году помещения предлагали на торгах за 49 млн рублей.
В программу приватизации на 2010 год объект сначала не попал, поскольку решался вопрос о возможной передаче помещений судебному департаменту. Однако передача не состоялась. В ноябре прошлого года первый замдиректора департамента имущественных отношений Вадим МЕРЕНКОВ сообщил на заседании комитета горсовета, что на архитектурный и исторический памятник нашелся потенциальный покупатель. При этом, по словам МЕРЕНКОВА, балансовая стоимость объекта – 57 млн рублей, а рыночная оценка ожидалась в размере 60-65 млн рублей. Однако в итоге «Октябрь» ушел по цене примерно 21,5 тысячи рублей за квадрат.