Ясная Поляна опять не сдается

В областном минстрое 16 февраля состоялось заседание рабочей группы по защите прав дольщиков, на которое вызвали ООО «РоКАС» – застройщика микрорайона Ясная Поляна. По словам замминистра Юрия ЕРЕХИНСКОГО, срок сдачи домов здесь в очередной раз пропущен. Прежде определялось, что дома № 11 и № 15 должны были ввести в декабре прошлого года, но они до сих пор не сданы. Три дома – № 7, № 12 и № 16 – застройщик хотел ввести в первом квартале 2011 года. Однако работы здесь ведутся медленно, и первый квартал уже не просматривается. По информации минстроя, например, в 16-м доме еще не установлено 50% оконных блоков. Дома № 8, № 9 и № 10 предполагалось ввести в третьем квартале, но, как отметили на рабочей группе, они вообще не в работе и ни одного человека на этих объектах нет.
Директор ООО «РоКАС» Сергей ПЛОТНИКОВ заверил, что 15-й дом реально сдать в феврале после устранения замечаний Госжилстройнадзора. По дому под номером 11 называется новый срок сдачи — в первой декаде марта. Газ, вода и электричество в этот объект уже поданы, внутренние сети почти все закончены, и к 1 марта застройщик попытается завершить отделочные работы. Далее до 8 марта планируется устранить замечания, и Госжилстройнадзор будет оценивать и проверять этот объект.
— Следующий дом по очередности – № 7, — продолжил Сергей ПЛОТНИКОВ. — Там не три человека работают, одних штукатуров-корейцев у нас только 20 человек, они там живут. Будем еще усиливать этот объект людьми, и пытаться завершить работы к концу марта.
Однако начальник Госжилстройнадзора Олег ХИЛЬКО при таком темпе работ оптимизма застройщика по этому дому не разделяет.
По домам № 12 и № 16 Сергей ПЛОТНИКОВ назвал новые сроки в июне 2011 года, а достройка 10-го дома начнется с весны.
— Транш банка вам поступил (инвестор проекта – казахстанский АТФ-Банк. – Прим. «КВ»), вы сами называли сроки по всем этим домам, чем вы тогда руководствовались? — возмутился Юрий ЕРЕХИНСКИЙ. — Я понимаю причину, когда нет средств, но когда они есть, почему срываете на квартал, на три месяца? Или это просто хамское отношение к вводу этих домов, к нашей рабочей группе, к решению межведомственной комиссии?
Г-н ПЛОТНИКОВ сообщил, что он не уполномочен говорить по средствам, а в компании «РоКАС» сейчас идет процедура финансового оздоровления. «22 февраля состоится собрание кредиторов, и если 11 мая арбитражный суд не продлит финансовое оздоровление, что будет еще, непонятно, — добавил он. — Но сроки, которые я назвал, они все реальные».
Кроме того, Олег ХИЛЬКО озвучил результаты анализа исполнения обязательств по сдаваемому жилью. По его словам, подписание актов приема- передачи квартир носит формальный характер и не разрешает проблемы каждой заселяемой квартиры. Есть долги по выплате компенсаций за отделку жилья. А составление актов и договоров позволяет застройщику уходить от исполнения своих обязательств по устранению недостатков.
— 59 млн рублей нам должны дольщики, — прокомментировал Сергей ПЛОТНИКОВ. — А наш долг по выплате компенсаций – 9 млн 600 тысяч. График выплат напрямую связан с поступлением денежных средств.
— Это ваши взаимоотношения с дольщиками, принимайте меры, — отметил Юрий ЕРЕХИНСКИЙ. — Мы требуем ускорить работы по отделке квартир и решению вопросов с дольщиками. Учитывая, что мы будем регулярно рассматривать «РоКАС», будем спрашивать исполнение сроков конкретно по квартирам и их отделке. И я прошу представить на следующее заседание график выплаты компенсаций, а также вызвать на рабочую группу Юрия ШУШУБАЕВА.