В Питере – огромная кукурузина, а в Омске – гигантский желтый треугольник?

На градостроительном совете Омска 15 апреля рассмотрели эскизный проект многофункционального делового центра по улице Маршала Жукова, он предложен в виде высотного треугольного здания, которое будет видно из любой точки города. Проект вызвал большие споры — по своим градостроительным масштабам комплекс сопоставим с похожей на огромную кукурузину башней «Охта-Центра», которую прежде хотели построить в центре Санкт-Петербурга, но передумали. На градсовете города Омска прозвучали горячие выступления как против строительства подобного объекта, так и в его защиту.
Сегодня эта площадка с затопленным котлованом у памятника Жукову закрыта глухим бетонным забором. Напомним, что ранее она принадлежала омскому бизнесмену Владимиру ДРОКИНУ, который продал ее, рассчитываясь со своими долгами. Новый заказчик из Казахстана — международная коммерческая компания «Уиндер Интернешнл Корп.» — предложил построить здесь 30-этажный бизнес-центр высотой 125 метров. Здание, выполненное в виде огромного треугольника желтого цвета, должно по задумке архитекторов стать новым ориентиром для центра Омска.
Генеральным проектировщиком комплекса выступает ТОО «Астанапроект» из Астаны. Как рассказал главный архитектор ТОО «Астанапроект» Антон МАКСИМОВ, в данный момент офисы категории В+ и А представлены в Омске в двух небольших офисных центрах, поэтому инвестор смело планирует покрыть 30% этого рынка с помощью одного здания. «Участок находится по оси Музыкального театра, — продолжил докладчик. — Объект должен быть высоким, потому что со всех сторон его окружают шпили храмов и башни».
Площадь офисных помещений в здании по проекту составляет около 37 тысяч кв. метров, обслуживающие помещения занимают еще 15-20 тысяч кв. метров. Это торговый центр, конференц-блок, помещения для обслуживания посетителей и работников офисов, которых будет от 3 до 3,5 тысячи человек. В итоге общая площадь административно-офисного центра согласно эскизу достигает 53 650 кв. метров. С улицы Лермонтова задумана гостевая парковка на 57 мест, находящаяся на первом этаже здания. С улицы Жукова предусматривается четырехэтажный подземный паркинг на 427 мест. Строительство делового центра предполагается закончить примерно в 2015-16 годах. Но возведение такого высотного объекта будет возможно только при условии выноса аэропорта.
Инвестору также предложили поучаствовать в строительстве двухуровневой развязки на пересечении улиц Жукова и 10 лет Октября. Иначе здесь возникнет колоссальная транспортная проблема.
— Слава богу, Омск из миллионников не вылетел. Я к тому, что, наверное, такие объекты – большие, дорогостоящие – Омску нужны. Но для такой нетрадиционной формы должно быть свое место – ее бы поставить недалеко от «Арены Омск", — считает начальник территориально-градостроительной мастерской ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Михаил ПАРФЕНОВ. — Там, на Левом берегу, есть пространство, и такая этажность может быть. Надо считаться с окружающей застройкой, чтобы это не было чужеродным. Здесь работа для данного участка не решена, сделана форма ради формы. Считаю, что никогда ничего подобного там и не будет – потому что, если это построится, здесь будет тромб, мертвое место для города.
По словам архитектора Александра БЕГУНА, следует отнестись с большим почтением к кардиологической больнице, которая окажется во дворе комплекса, к развлекательному центру «Атриум», к памятнику Жукова, к пешеходным связям и к транзитной магистрали по улице Маршала Жукова. На градсовете отметили, что при таком соседстве больницу скорее всего придется выносить из прежнего здания.
А вот представители администрации города Омска встали на защиту проекта.
— Первая реакция – невосприятие, но сейчас я прихожу к выводу, что это может быть, — выступила заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. — Офисы такой категории городу нужны, поскольку такие центры влияют на инвестиционную привлекательность города, но у нас сегодня ни гостиниц, ни соответствующих офисных помещений такого уровня нет. Мы, к сожалению, провинция в этом плане. Когда мы были в Астане, я завидовала белой завистью тому, что там появилось. Острая, неординарная форма — это интересно, поскольку архитектура сегодня — это работа с формой. Сначала мне показались сомнительными накладки с Музыкальным театром. Но сейчас я вижу, что за счет цвета ничего здесь такого страшного нет. Этот наш рогатенький трамплин – памятник 70-х годов, к нему тоже сначала плохо относились. В этом месте высотный акцент мог бы быть. И визитной карточкой Омска он мог бы быть. Памятник Жукову никак не уничтожается, пространство перед ним раскрывается. Поверьте, я пришла от почти полного негатива к пониманию того, что авторы сделали.
— Я что-то не замечал, чтобы сейчас поездка по улице Жукова доставляла эстетическое наслаждение с теми объектами, которые там построены за предыдущие 30 лет, — добавил директор департамента строительства горадминистрации Сергей КОЗУБОВИЧ. — Если мы будем ориентироваться на то, что у нас уже есть, в итоге мы потеряем статусы нашего города и статус миллионника. Я уже как строитель завидную белой завистью тому, кто будет строить это здание. Настолько оно интересное.
Руководитель студии «Домус» Игорь ВАХИТОВ рассказал, что такие здания, которые изначально кажутся спорными, впоследствии привлекают к себе технологии, интерес туризма и бизнеса. «Возникает даже интерес самих жителей города, которые начинают гордиться, что в городе что-то произошло, — говорит он. — Наши провинциальные тормоза замучили город. Та часть улицы, которую мы защищаем сейчас, по сути, не представляет ничего интересного. Если мы будем ее трансформировать и менять — город от этого только выиграет. Нельзя тормозить этот проект и гасить его на корню».
«В 2004-2005 годах мы также сидели и думали, а зачем нам нужна ИКЕА, этот супермонстр. Но это оказалось востребованным. А сегодня у нас офисных помещений класса А в городе просто нет по определению, — в итоге отметил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Приведя сюда такой объект, мы наконец-то, может быть, и поймем, какими должны быть настоящие офисные здания». Г-н ТИЛЬ предложил взять проект за основу с учетом замечаний, в том числе еще раз проверить силуэт, этажность и форму здания и смонтировать это в проект планировки и эскиз исторического центра. Кроме того, было предложено рассмотреть проект в профессиональном кругу в Союзе архитекторов.