ЗАО «Основа Холдинг» уменьшило плату за выкуп земли

Арбитражный суд в июне удовлетворил два иска ЗАО «Основа Холдинг» и уменьшил для компании выкупную цену земельных участков под зданиями в центре Омска. Компания подавала заявления к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) о признании недействительными соответствующих пунктов договоров купли-продажи земли. В апреле 2008 года ЗАО «Основа Холдинг» выкупило участок под двухэтажным зданием по улице Либкнехта, 6 площадью 257 кв. метров. Его цена 1,5 млн рублей. В июле 2010 года «Основа Холдинг» получило свидетельство о праве собственности на здание на Либкнехта, 6, а позже выяснило, что этот объект прежде был передан из муниципальной собственности в собственность АООТ «Зенит» на основании плана приватизации муниципального предприятия производственно-коммерческой компании «Зенит», утвержденного в 1993 году. В итоге новый владелец решил, что цена выкупа участка должна была быть определена с учетом положения пункта 1 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку находящийся на спорном участке объект недвижимости ранее был отчужден из государственной собственности в процессе приватизации. Упомянутый нормативный акт для выкупа земельных участков под такими объектами устанавливал льготную цену в размере 2,5% кадастровой стоимости.
Суд встал на сторону истца и уменьшил стоимость выкупа участка примерно до 150 тысяч рублей. Разница в 1,3 млн рублей была взыскана с ГУЗР в пользу ЗАО «Основа Холдинг». Решение было изготовлено 1 июня и уже должно было вступить в законную силу, поскольку сведений о подаче апелляционной жалобы в месячный срок на сайте арбитражного суда нет.
А 14 июня суд по тем же основаниям удовлетворил другой иск ЗАО «Основа Холдинг» о признании недействительным пункта договора о цене при продаже земельного участка в районе гостиницы «Ибис Сибирь» по улице Ленина, 22. Когда-то по этому адресу находилось муниципальное предприятие «Ресторан «Центральный» с одноэтажным зданием кафе, приватизированным в 1994 году. Позже кафе сменило еще трех владельцев, пока не оказалось в собственности ЗАО «Основа Холдинг». В 2009 году ГУЗР продало ему земельный участок под кафе, при этом 213 кв. метров земли отошли новому собственнику примерно за 1,3 млн рублей. Вскоре после этого кафе снесли в ходе реконструкции гостиницы «Сибирь».
В итоге суд снизил выкупную стоимость участка до 130 тысяч рублей, взыскав разницу почти в 1,2 млн рублей с ГУЗР. Решение в законную силу еще не вступило.