ТФ «Хозмебельстройторг» отстояла право на полтора гектара земли

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа отказал в притязаниях Росимуществу по Омской области к ЗАО «Торговая фирма «Хозмебельстройторг». Истец требовал признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1,57 гектара в границах Подгородского лесхоза. Вторым требованием было признать недействительной регистрацию права на этот участок ТФ «Хозмебельстройторг».
Дело в том, что в соответствии с основами лесного законодательства Российской Федерации законом допускалось предоставление участков лесного фонда лишь в аренду, а не в собственность. Судебный процесс по этому спору тянулся еще с 2008 года. Истец ссылался на то, что спорный земельный участок является частью лесного фонда и поэтому в силу прямого указания закона является федеральной собственностью. Кроме того, по мнению истца, участок был предоставлен ответчику органом, не обладающим полномочиями по распоряжению землями лесного фонда.
Однако в 2008 году Росимуществу отказали в удовлетворении иска. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводом суда первой инстанции о том, что утверждение истца о расположении спорного земельного участка в границах земель лесного фонда необоснованно и не подтверждено надлежащим образом соответствующими документами.
В арбитраже также было установлено, что на основании решения исполнительного комитета Омского областного совета народных депутатов от 28 июня 1984 года спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику ответчика – торговой фирме «Хозмебельстройсервис» – для зоны отдыха в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно экспликации к государственному акту земельный участок был предоставлен из земель сельскохозяйственных угодий. В дальнейшем, в 1993 году, на основании купчей, составленной от имени главы администрации Омского района, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Омского района выдал фирме свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1,57 га. Затем в связи с реорганизацией торговой фирмы «Хозмебельстройсервис» в ЗАО «ТФ «Хозмебельстройторг» глава районного самоуправления администрации Омского района принял постановление от 21 июня 2000 года о передаче ЗАО «ТФ «Хозмебельстройторг» права собственности земельным участком площадью 1,57 га для оздоровительных целей. Оно было дополнено постановлением от 15 августа 2000 года с указанием на местонахождение этого земельного участка вблизи села Подгородка. На основании указанных постановлений главы ЗАО «ТФ «Хозмебельстройторг» 18 августа 2000 года и зарегистрировало право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
Однако ТУ Росимущества по Омской области вновь обратилось в арбитраж с заявлением о пересмотре прежних решений суда по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве таких обстоятельств Росимущество указало на получение в конце 2010 года архивной копии решения исполкома Омского областного совета народных депутатов от 1984 года и письма ФГУП «Рослесинфорг». Из этих документов истцу стало известно о том, что спорный земельный участок всегда являлся и является лесным участком и никогда не предоставлялся в собственность либо безвозмездное пользование ЗАО «ТФ «Хозмебельстройторг» ни на основании купчей от 1993 года, ни на основании решения исполкома Омского областного совета народных депутатов от 1984 года.
Но ведомство вновь проиграло процессы в апреле и августе 2011 года — в удовлетворении заявления о пересмотре дела было отказано. А 27 октября и кассационная инстанция не нашла оснований для отмены предыдущих судебных актов. Суды сослались на то, что о новых обстоятельствах дела истец мог узнать и раньше, если бы вовремя направил запросы в Исторический архив и ФГУП «Рослесинфорг».