ЛЬГОТНЫЙ ВЫКУП ЗЕМЛИ ПРОДЛЕН НА ПОЛГОДА

Согласно измене¬ниям в ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» сроки переоформления находящихся в бессрочном пользовании земель продлены до 1 июля 2012 года. До указанного срока организации могут выкупить земельные участки по льготной цене. Коммерче¬ские организации и индивидуальные предпринима¬ли, которые являются собственниками приватизированных зданий и строений, могут выкупить занимаемые ими земли за 2,5% от кадастровой стоимости.
С 1 января в Омской области вступила в силу новая кадастровая оценка. Теперь те землепользо¬ватели, которые хотят выку¬пить свои земельные участки, смогут сделать это по меньшей стоимости. Изменилась сама база для расчета. В итоге у омских «бессрочников» появилась уникальная возможность: до 1 июля они могут выкупить землю по цене, приближенной к рыночной благодаря новой кадастровой оценке, сохранив при этом льготу.
Также вступает в силу принципиальная поправка об объектах незавершенного строительства.
Ранее говорилось о том, что, пока объекты не будут введены в эксплуатацию и до регистрации права собственности на такие объекты, землю под ними нельзя арендовать и выкупать без торгов. Теперь четко прописано, что под такими объектами земельные участки могут быть предоставлены на праве аренды без торгов. Это значит, что собственники таких объектов могут завершить строительство, ввести сооружение в эксплуатацию, имея земельный участок на праве аренды. В дальнейшем за ними будет закреплено исключительное право выкупа земли.
Кто может воспользоваться льготой? В льготную категорию попадают лица, имеющие в бессрочном пользовании земельные участки, и собственники приватизированных зданий, строений и каких-либо сооружений, находящихся на этих участках. Сейчас цена для юридических лиц составляет 2,5% от кадастровой стоимости земли. В законодательстве прописано, что тот, кто захочет выкупить землю после 1 июля, будет платить уже не 2,5% от ее кадастровой стоимости, а 100%.