«Пьяный дятел» прикинулся насосной станцией

Как стало известно «КВ», бар «Пьяный дятел», открывшийся на улице Кемеровской, 1/2 рядом с набережной Тухачевского еще в конце 2011 года, появился здесь без разрешения на реконструкцию. Собственник здания Анатолий РООН только обратился за его получением. Однако областной суд отказал Госжилстройнадзору в сносе самовольной постройки.
Надзорное ведомство в ходе внеплановой выездной проверки 27 октября 2011 года, проведенной по обращению прокурора Центрального округа, обнаружило на месте строящееся двухэтажное здание с подвальным этажом, появившееся без соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). На момент проверки на объекте велись работы по устройству перегородок из гипсокартона, отделочные, сантехнические и электромонтажные работы. Поскольку строение возникло на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, Госжилстройнадзор потребовал в суде обязать РООНА снести самострой.
Однако Первомайский районный суд в декабре 2011 года в удовлетворении иска отказал. Заявитель обратился с кассационной жалобой в Омский областной суд, который установил следующее. Представитель ответчика пояснил, что в принадлежащем РООНУ здании насосной станции всего лишь производился внутренний ремонт — были демонтированы перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, и установлены новые перегородки из гипсокартона в других местах. Внешних изменений в здании в виде надстройки, пристройки и увеличения площади, по словам ответчика, не производилось. На момент рассмотрения иска в конце 2011 года РООН только обратился с заявлением о разрешении на реконструкцию здания.
Госжилстройндазор в своей жалобе настаивал, что ответчик создал новый объект недвижимости путем реконструкции. Однако судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения Первомайского районного суда. Анатолий РООН приобрел насосную станцию и земельный участок под ней в марте 2010 года. Суд посчитал, что РООН производил реконструкцию внутренних помещений в уже имеющемся здании и какого-либо нового объекта не возвел. При этом здание расположено на земельном участке, предназначенном для производственных целей. По документам он занят одноэтажным кирпичным зданием насосной станции и двухэтажной канализационно-насосной станцией № 1 с подземной частью.
Кроме того, истец не представил доказательств, что при реконструкции были допущены существенные нарушения норм и правил, а сам объект создает угрозу. Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы Госжилстройнадзор не заявлял. В итоге 8 февраля 2012 года суд кассационной инстанции отклонил все доводы о самовольности «Пьяного дятла». Судебная коллегия также учла, что ущерб, который может быть причинен ответчику сносом здания, явно несоразмерен нарушенному праву.
По сообщениям СМИ, в здании на Кемеровской открылись диско-бар «Пьяный дятел» на 400 мест, кабак «Хали-гали» и банкетный зал, который расположен на верхнем этаже.