К зданию МФК «Миллениум» хотят пристроить элитную жилую высотку

17 апреля в департаменте архитектуры состоялись публичные слушания по заявке ООО «Каремак» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в районе метромоста. Застройщик в качестве второй очереди многофункционального комплекса «Миллениум» хочет возвести многоквартирный жилой дом переменной этажности (11-12 этажей), хотя участок находится в общественно-деловой зоне. Это территория планируемого размещения офисов, гостиниц, многофункциональных культурно-развлекательных комплексов.
— Это будет симметричная часть уже существующего здания, а его генплан и фасадное решение были утверждены еще в 2004 году, — рассказал директор ООО «Каремак» Олег МАКЕЕВ. — Но финансовые катаклизмы не позволили за отведенное время построить сразу весь комплекс. Никакое строительство пока не ведется, поскольку сейчас идет перепроектирование в жилое здание. Расположение у реки Иртыш имеет хороший спрос на жилищном рынке. Данный участок площадью около 5 тысяч кв. метров находится в собственности. Дополнительно у ГУЗР взят в аренду еще один участок в 4 тысячи кв. метров под строительную площадку.
Однако против появления жилья на этом месте выступила заместитель генерального директора ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА:
— Когда начали строительство метромоста, уже однозначно было принято решение, что ни о каком жилье здесь не может быть и речи. Оно не проходит по санитарным нормам, уровню вибрации, шума и так далее. Кроме того, при разработке проекта планировки был сделан тщательный расчет – именно в этом микрорайоне Волочаевский никакого дополнительного жилого строительства уже быть не может из-за недостатка мест для хранения автотранспорта, жилых дворов, обеспеченности детскими садами. Уплотнение жилья здесь недопустимо!
Главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ также посоветовал застройщику не тратить на разработку проектно-сметной документации под жилой дом ни времени, ни денег. По его мнению, он не пройдет экспертизу и вступит в противоречие со строительными, противопожарными и иными нормативами.
Олег МАКЕЕВ признал, что близость метромоста имеет определенное значение. Но, по его словам, все нормы здесь будут соблюдены. Что касается автостоянок, для дома предполагается двухэтажный подземный паркинг. Всего в многоэтажке будет 80 квартир, и каждая будет обеспечена машино-местом. «Плюс еще один участок, который сейчас находится в аренде под строительную площадку, в последующем будет арендован под размещение парковки, — добавил г-н МАКЕЕВ. — Мы готовы кондиционировать не только каждую квартиру, но и подземный паркинг, дом будет повышенной комфортности, а не эконом-класса. В окнах в таких случаях устанавливаются современные стеклопакеты с высоким уровнем шумоизоляции. Мы готовы нести расходы на прохождение экспертизы. В случае, если мы ее не пройдем, будем строить здесь офисный комплекс».
Кроме профессионалов-архитекторов, против новой жилой высотки высказалась и старшая по дому по улице Тухачевского, 18. Однако ей пояснили, что сначала жители должны оформить землю под своей многоэтажкой, и тогда их голос будет иметь значение.
В ближайшее время рекомендации комиссии по рассмотренному вопросу будут опубликованы в официальной прессе, итоговое же решение должен принять мэр.