Застройщики через суд добиваются возведения многоэтажных парковок

Арбитражный суд по иску предпринимателя Дмитрия НЕМИША обязал Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) принять распоряжение о предварительном согласовании места размещения двухэтажного гаража-стоянки с подземным этажом по улице Долгирева, 9. Против его строительства прежде выступали ГИБДД и Роспотребнадзор, однако впоследствии положительное заключение все же было получено. По мнению истца, результаты выбора спорного участка площадью около 800 кв. метров, находящегося в госсобственности, уже прошли проверку в судебных инстанциях, и ГУЗР оставалось только доработать санитарно-эпидемиологические требования к размещению паркинга. Департамент архитектуры, привлеченный в процесс, пояснил, что запрашиваемый участок находится в зоне жилой застройки высокой этажности и размещение здесь паркинга не соответствует проекту планировки. Тем не менее суд встал на сторону заявителя. ГУЗР в начале апреля подало на это решение апелляционную жалобу, которая пока оставлена без движения.
А 6 апреля должно было вступить в силу решение по иску ООО «Инвест-Капитал» о признании незаконным бездействия городского департамента архитектуры — чиновники не обеспечили выбор земельного участка для строительства гаража-стоянки в семи метрах севернее от дома по улице Б. Хмельницкого, 127. Депархитектуры обязали в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в силу оформить необходимые документы и направить их в ГУЗР, поскольку земля находится в государственной собственности. Предполагаемый размер земельного участка, который компания хочет взять в аренду, – 620 кв. метров. При этом, как поясняли ответчики, запрашиваемый участок находится в территориальной зоне городского наземного транспорта, то есть, предназначен для размещения магистрали и санитарных разрывов от дорог.
В начале года были рассмотрены еще два похожих дела с переменным успехом для ГУЗР. 30 января суд частично удовлетворил требования Строительной компании «Капитал». Бездействие ГУЗР, выразившееся в непринятии решения о предоставлении земельного участка в срок, установленный Земельным кодексом, было признано незаконным. Однако в удовлетворении требования о предоставлении застройщику в аренду земельного участка по улице Магистральной, планировавшегося для строительства многоэтажного гаражного комплекса, было отказано. Как пояснил в суде ответчик, нарушение срока было вызвано тем, что запрашивалась принадлежность временных объектов, расположенных на спорной земле. В январе в судебном процессе ГУЗР представило доказательства, что свои обязанности уже исполнило – участок площадью 2 621 кв. метр в 25 метрах от дома по ул. 20 Партсъезда, 58 предоставлен истцу в аренду для возведения паркинга.
А вот ООО «Спартак», пожелавшее побороться за право аренды участка площадью 2,4 тысячи кв. метров для строительства многоэтажной автостоянки в районе дома № 5 по улице Ишимской, своего не добилось. В судебном процессе, завершившемся 13 февраля, пояснили, что спорная земля уже отведена в 2010 году другому лицу для строительства многоэтажного паркинга. Решения по этим двум делам не обжаловались и вступили в законную силу.